过去20年，我国经济取得了快速发展，房地产开发也成为推动国民经济增长的一个重要因素。但同时从2008年开始，也带来了房价的大幅度上涨。我国城市居民平均房贷支出已经达到居民储蓄收入的一半以上。
居民资金杠杆率和住户杠杆率是衡量居民和住户家庭部门杠杆水平的两个指标。住户部门杠杆率国际平均水平为62.1%，但我国近年来增速较快。2008年，这一数据为17.9%，到2018年达到50%以上。
2018年全国部分城市居民资金杠杆率和住户杠杆率
杭州、厦门、温州、海口、深圳、珠海、广西、南京、上海、合肥等经济发达城市的住户杠杆率已经超过了国际平均水平标准。
厦门、深圳、杭州、南京、合肥、珠海、苏州、广州的居民资金杠杆率超过100%，成为居民负资产城市（储蓄少于贷款）。
总体看，北方城市两项指标都低于南方经济发达城市。主要原因是南方经济发达城市本身房价高、上涨快，外来人口流入较多，加杠杆投资氛围浓厚，资金主要流入房产投资，也有部分贷款资金用于投资股票、商业活动等方面。而北方和西部城市房价普遍不高，投资相对保守，居民储蓄一般高于贷款。
过高的杠杆率会对城市居民消费产生一定的负面影响。深圳等城市消费品零售总额下降就说明了这一点。
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