我想找一些大家比较关切的话题和大家讨论，这样才能最快的发生化学反应。吃喝玩乐都是生活日常，并不足以让大家侧耳倾听，但是如果我今天要讲的是房地产行业，会不会引起一阵骚动呢？
我们国家的房地产爆发也就是这20年，究其原因无非是需求和供给外加政策导向；
先说需求，首先是人口需求；人口出生高峰期正是1990年到2008年，庞大的新增人口已经是为房地产打下了良好的基础。像我就是90年生，一家6口也就两间小平房，非常拥挤，条件好的已经开始建新房或者买房。其次是中国传统思想的需求，结婚要有自己的新房这是大家默认的，而且还必须是拥有自己产权证的，不像国外租房是最普遍的事情。有房才有家的观念根深蒂固。加上子女入学的刚需，逼迫着很多的家长去买学区房；之所以每个发达国家的房地产都比较繁荣是有原因的，因为房地产行业可以带动的上下游产业链是最多的。从金融端的贷款融资、建筑材料的钢筋水泥、家具行业的装修辅材家具家电、房租中介物业管理二手房市等等，几乎涵盖了70%的行业。
其次是供给侧；我们脚下的每一寸土地都是国家的，而需要购买土地就必须从政府手上拿，为了地方财政能有更好的收入那么提高拿地价格是必然。加上城镇化需求催生了一个又一个大城市圈，各种租房购房需求逐渐爆发
再就是政策导向；08年经济危机后的大放水直接导致贷款猛增，而资金流向只能是指向房地产，因为实体行业根本消化不了这么多的热钱，加上房地产价格几乎一个月就上了一个新台阶几乎让每个做实业的人都坐不住了，没办法，钱太容易赚了，不赚都对不起这个时代。甚至当时还出现了这样的畸形状态，有些人通过融资贷款-买地，然后坐等升值再转手都可以轻松超过干企业的很多年的经营。以前认识一个老板在上海郊区买了块地皮建了一个6000平方的纺织厂，经营十几年收益并不大，因为深圳也有公司可以弥补上海那边的亏空所以断断续续经营到了2015年被征收反而一举赚了几个亿。
之所以现在都在唱衰房地产主要还是全球经济放缓下美国想要重回世界制造中心而导致国内制造业衰退不得已需要快速矫正经济发展走势。如果继续任由房地产发展那么市场已经肯定还会继续流入，那么工业制造业只会越陷越深被东南亚取代。不过房价下跌是不可能的，至少在目前的时间截点还不允许，只能说房地产行业的黄金期已经过去了。
在这变化最快的10年，好多人都在拍大腿错过了成为千万富翁的机会，既然今天我们知道了这个行业的发展规律那么接下来我们就可以去摸索下一个黄金行业风口的风向，一起等待下一个风口的到来！
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