这个年开得很不错！
虽然那些善于贩卖焦虑并因此早就挣得盘满钵满的“预言家“们都说:
2019，将是过去十年来最困难的一年，但也会是未来十年中最好的一年。
……
这些天，几乎身边每一个人又开始眉飞色舞的谈论起了股市，每个人的脸上都洋溢着股坛大师般的光彩，让人几乎忘了他们曾经的熊样子。
股市如火如荼，俨然一个抢钱的好季节，虽然身边不乏怂恿，但瑞先生不为所动，无他:
一来不喜欢，瑞先生脱离股海已经很多年，也一直没有培养起对那些K线图以及转轮盘游戏的兴趣。
二来搞不懂，好朋友二少曾经说过:世界上有两种东西是永远搞不懂的，一是中国股市；二是女人。所以他现在不搞股市，只……
例如，这轮股市复苏的原因是什么？经济环境越来越差，企业盈利越来越弱，股民银子越来越不经用……总不能说股票涨，是因为新掌门的名字吉利吧。
……
当然，和很多人一样，瑞先生认为股市今年会有一大波“行情”，理由很中国特色:
因为我们最需要的是信心，信心比黄金重要。
关于今年整体经济面临的压力，总理经济报告中已经说得很明白，6-6.5%这个二十多年来最低增长目标已然说明了一切。
看了一下今年二月的经济数据:出口同比下降了20%，进口也回落了5个百分点，虽然中美贸易战暂时按兵，但外需动力已经殆尽，未来经济就得靠咱们自己了（内需）。
而要提振内需，一要有信心，大家要敢投资敢消费，尤其是民企和民众的信心；二是要有钱，股市不仅来钱快，而且有助提升预期，可谓一举多得。
这是股市看多的一个大前提。
……
然而，常识告诉我们:
没有一个强壮的身躯，是靠大保健长成的。
所有不以实际价值创造为基础的拔苗助长，最后，都无可避免成为击鼓传花的收割游戏。和很多曾经的浪潮那样，很多人期望在春风的眷顾下成为独秀的参天大树，最后发现自己不过别人地里的韭菜。
……
热闹的除了股市，还有楼市！
年后多个城市楼市松绑的动作，让沉静了大半年的市场交投又热闹了起来。
最近密集的参加了多场发展商的春茗和发布会，无论台上的谈笑风生，还是台下水乳交融，偶尔会让瑞先生有一种莫名的错觉:
2018，那已经是很多很多年以前……
门可罗雀的上门客户，焦虑不安的营销经理，苦苦挣扎的房产中介，绝地求生的地产大亨……就像凌晨四点的粤语长片，只剩下黑白而模糊的背影。
……
华润瑞府15.8万的均价，不仅突破了深圳公寓预售定价的上限，8000万单位的秒光，更是再一次燃起了深圳的热情。在豪宅的带动下，多个刚需大盘也收获了久违的大幅上扬的红线。
这是最好的时代，每个人都是打不死的小强，即使阴雨再连绵，给点阳光就能灿烂。
……
如果说股市的勃起，是命令式的春药效应，那么楼市的回暖，则是压抑之后久违的喷发。在最高层心照不宣的默许中，久旱逢甘霖。
相对于股市，瑞先生对深圳的楼市信心依然要大一些。
原因很多:
如显著倒挂的供求关系:作为常住人口近2000万，住房自由率不足40%的超级城市，每年3万套左右的供应量显然是远远不够的；
如潜力可期的发展后劲:作为大湾区经济实力第一城以及产业结构最优市场化程度最高的特区，即使在最坏的时代，深圳依然是最值得投资的避风港；
如粤港澳大湾区纲要的落地:虽然在报告中深圳的位置并不显著，但没有人能否认现实中深圳的龙头作用，如果眼光再开阔一点，对比世界湾区的超级城市，深圳依然是价值洼地。
……
有个朋友，前几年卖了中心区的豪宅，投身股海，几轮下来，损失过半，而当初的房子，市场价格已然翻了一翻。
命运，有时候就是这么爱弄人，明明可以躺着挣钱，但某些人偏偏要搞劳动致富。
最近股市势头不错，问他还要不要再玩几把，他摇了摇头，拉着我去了半岛城邦。
这个几乎经历了深圳地产整个黄金时代进程的大盘，几经风雨，依然屹立东角头，以优雅的姿态，演绎着过去15年楼市最具代表性的财富效应。
如今项目4期88-135的新品即将推出市场，自贸湾区的入海住区，半岛大城的上层建筑，会否预示着又一场新的财富风暴的来临？
……
那些“预言家”们说过很多不靠谱的话，但也有一些话是很靠谱的，例如:
关注小趋势。
虽然伟大的中国梦依然在路上，但大江大河的岁月已经一去不复返，闭上眼睛挣钱的时代过去了，很多时候，选择，比努力重要。
放眼望去，深圳，深圳的楼市，深圳城市中心的豪宅，也许就是这个看不确定的年代，一个相对确定的小趋势。
新的一年，无论畅游股海，还是逐鹿楼市，祝大家都好运。
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