白銀時代接近尾聲、行業利潤趨於攤薄，市場洗牌和重組，讓房地產和金融之間的依存越發緊密。 與金融的深度融合，會令房地產具備更加穩定而多元的特性。就像不同元素與金屬元素融合後，擁有更加穩定、抗干擾等特性一樣。這個新的時代，我們可稱之為“合金時代”——
經濟觀察報記者 田國寶
“我們不會放棄金融板塊，只不過現在不宜高調。”一家千億房企的人士表示，房地產是一個資金密集型行業，把傳統房地產與金融打通一直是這家公司老闆的夢想，但是隨著監管的趨嚴，這家房企從官網上撤下和金融板塊有關的信息。
多年前，這家房企就開始佈局金控平臺，通過收購等方式進入證券、銀行、保險等行業。此外，依託自身的金控平臺，涉足互聯網金融、私募基金等領域。“地產始終離不開金融，與其看臉色，還不如建立自己的平臺。”
在房地產行業，構建金控平臺的遠不止這家企業，在上一輪房地產週期上行的十多年時間裡，大量的房地產企業憑藉雄厚的資金實力在金融領域廣泛佈局，一些房企甚至喊出了金融全牌照的目標。
據經濟觀察報記者不完全統計，目前至少有20家房企涉足銀行、證券、保險、信託等金融領域，如果再加上互聯網金融、地產私募基金以及母公司的金融板塊，涉足金融的房企數量還能翻一番，
房地產企業最為青睞的銀行，有16家房企參股21家銀行。其中入股三家以上銀行機構的房企也不少，新城控股入股蘇州銀行、鎮江農商行和江南農商行，新湖中寶入股溫州銀行、盛京銀行、中信銀行，泰禾集團入股福建海峽銀行、福州農商行，中天金融入股貴州銀行、貴陽銀行和貴陽農商行。
此外，萬科入股徽商銀行，恆大入股盛京銀行，綠地入股錦州銀行和貴陽銀行，保利也是中信銀行的小股東。華夏幸福入股廊坊銀行，魯能入股交通銀行。入股銀行機構的房企佔據了涉足金融房企的大部分。
保險公司也是房企廣泛佈局的重要行業，恆大和泰禾的恆大人壽和泰禾人壽，陽光城和泰禾均入股了海峽人壽，綠城中國從萬達手中接盤了百年人壽的股份，中天金融在華夏人壽的持股比例超過了20%。
此外，綠地入股杭州工商信託，新湖中寶旗下的中湖期貨和湘財證券，北京城建入股國信證券，世茂集團入股申萬宏源證券，榮盛發展入股燕趙財險等等。無論是銀行和保險公司，還是證券公司和期貨，對於房企都是必須的金融合作夥伴。
除了這20家房企外，還有一部分房企本身母公司就具備豐富的金融產品，如招商蛇口的母公司招商局集團旗下擁有招商信託、招商銀行、招商證券等較為齊全的金融牌照。中信地產的母公司中信集團也具備類似的優勢。
在主流房企中，除了已經明確涉足的金融的企業外，另有一些房企也與金融機構合作廣泛涉足私募股權投資、互聯網金融等領域，這些企業不僅僅利用自身資金投資非地產板塊，同時也廣泛投資自己旗下的地產項目。
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