今天阜阳朋友圈被高铁站开始售票刷屏，对于阜阳交通来说，的确具有里程碑的意义，阜阳至此结束无高铁通车的历史！
相对高铁通车的喜讯还要关注下楼市持续走低！最近看中介发的消息觉得阜阳的新房、二手房房价真低啊：
城南新区，城市主干道旁，知名品牌房企，单价惊现7000+房源，还可享受额外最高优惠万元，不捆绑车位、不捆绑装修，签约知明学校为项目增分。
劲爆消息！一期清盘，单套房最高优惠11万元！建面108-133m²学府官邸，城北核心地段。
阜合园区，送车位，小高层5500元/㎡，洋房6300元/㎡；不断刷新区域房价新低。
首付分期，高铁旁，城市核心，送车位……，只要几万就可买，分分钟刺激你的神经，你的心除了躁动又开始不安，因为不知如何选择？不知未来是否还会有特价房？不知除了特价房还能关注的有哪些？今天我们就来说清这个问题：
特价房是市场的诞生儿，市场运行火热时，拖关系也不一定能买到心仪房源；市场冷淡时，即使特价房也很少人过问，甚至还想售楼部放出更多优惠，降价的幅度要是更大一些就OK了：
1、城南尾盘全民经纪人一套房可赚2-3万！
全民经纪人政策的高价诱惑，对于阜阳市民来说几乎应接不暇！而一套住宅房能放出2-3万元的福利，实属罕见，一般来说商铺给出的推荐福利也就1-2万，由此可见项目去化决心和割肉强度！
城南新区皖新国玺清盘特惠活动，洋房特价最低9488元/㎡起，准现房！目前还有一楼带院和顶楼现房房源。全民经纪人1.5%提点（一套房2-3万元）！多盘置业顾问的提点才0.4-0.6%！1.5%这个提点的确很高！
汇鑫沿街商铺3套特价房源，16㎡商铺仅需488888元，对于城市主干道来言，周边成熟商业街加持，这个价格的确不算高！
2、阜城郊区特价房，送车位，最高优惠达62456元！
除了市区核心区域价格相对低了很多，下降比较多的是远郊，以及在这个周期中泡沫比较大的区域，比如阜合园区和颍泉循环产业园。对于具体楼盘来说，价格变化也是明显的。
颍州开发区弗莱德小镇项目，小高层均价5500元/㎡，洋房均价6300元/㎡，送车位！
项目首开500多套房源，整体均价不足6000元/㎡，送车位，目前来看价格变化不大，前段时间还有数套4000+房源，吸引大波看房客前来咨询！
阜合园区恒大林溪郡5套特价房，折后单价不足7000元/㎡，优惠金额最高62456元！这个项目当初由精装销售，推出数栋毛坯房时，房源也是争抢一空！特价房对于一般人来说也是一种诱惑！
经开区和华融泰城，公寓面积30-60㎡，售价5500元/㎡左右，首付9万起。对于租房来说，公寓房确实比租房要实惠一些！
3、阜阳县城最高优惠11万元，清盘特惠！
颍上华鸿珑樾府一期清盘特惠最高优惠11万/套！108-133㎡学府官邸！四小旁，学府华宅！
年底为了快速回笼资金
多个城市迎来促销大战
今年以来，房价、地价不断上涨，在各种政策的重压下，楼市开始回归理性，购房者观望情绪较浓。
而年底，多开发商为了快速回笼资金，只能不断的推出优惠，特价房源，通过促销手段抢占市场，冲刺销量。
这个现象不仅仅只出现在阜阳，近期多个城市楼市被爆降温，房价有所下调。
包括合肥、三亚等地有些楼盘促销力度都比较大。
太原迎泽区一个楼盘部分房源售价下调了约2000元/平方米。
一家知名房企在胶州开发的项目，一从约1.3万/平的均价，降至约1.1万/平。
合肥某盘，此前销售均价约2.1万/平，目前部分房源价格下调了约4000元/平。
三亚某项目，也从之前2.4万—3万/平，的价格，下调到约1.8万—2.2万/平，降幅高达6000元/平左右……
现在的市场是混乱的，但是越是这样就越需要大家拥有一双慧眼。楼市的基本面稳定，库存量大的区域肯定会有坚持不住的楼盘，特别是年底，为了回款，为了业绩，二环-三环沿线之间的楼盘是主战场，有盘直接打骨折价，这只是一个开始。不过机会却是单点出现，需要我们持续关注。
对于刚需来说，不需要去等最低价的洼地以及特价房，站在目前来说，选择性价比的楼盘就可以了，比如城南核心区有些楼盘已经是8000多的价格了，你还要等低于8000的价格，这是极低的概率。
对于投资和改善来说，可以等等，慢慢挑选下，对于低价的楼盘来说即使绑定附加只要合理也可关注的，但是三环外以及远郊的楼盘，尽量远离。
对于买房来说，等待是比较磨人的，因为谁也无法预测等待的结果是好还是坏！
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