瘟疫的阴影还未散去，几个主题乐园项目赶着签约开工。
2 月 28 日，探索宝山南大项目战略框架协议举行视频签约仪式。做纪录片的 Discovery 在浙江莫干山授权过一个探险主题公园之后，如今又将目光投向了上海。
3 月 16 日，兰州新区商投集团将与央新文化有限公司合作建设“舌尖上的中国（兰州）美食文旅小镇”项目，投资总额约 35 亿元。
3 月 21 日，水城·三国小镇景区重点项目“奇趣梦幻动物乐园”举行开工仪式。该项目总投资 8000 万元，由陕西坤大集团和华娱演乐(北京)国际文化传媒公司共同投资建设。
中国主题公园研究院披露的数据显示，截至 2019 年 8 月，中国内地共有主题乐园 339 座。距离 2016 年上海迪士尼正式开业过去近 4 年，中国主题乐园多出 200 多座。
继电影票房破 600 亿之后，主题乐园成为中国又一个迅速扩张的娱乐生意。
这门大生意亏得不那么严重了
过去十年，整个行业大环境变好了。
一个国家人均国内生产总值（GDP）达 5000 美元时，当地将会出现成熟的旅游度假经济。中国大陆人均 GDP 已超过 8000 美元，大中城市具有大量人口，年轻人和儿童比例高，他们渴望更多样的旅游景点，包括主题乐园。
据建筑工程咨询公司 AECOM 预测，到 2020 年整体游客量超越美国，中国将成为世界最大的主题娱乐市场。
到2020年，中国或可能成为世界最大的主题乐园市场。来自：华尔街日报
更早地，自 1993 年起，主题公园游客量增速逐渐超过主题公园数量的增速。1994年 6 月 18 日，占地面积 48 万平方米、拥有 108 个景点的世界之窗开业，开发商华侨城只用了三年半就收回投资。
世界之窗是对逐渐富裕起来的中国人游遍世界的一场热身。20 多年后，主题乐园市场变得开放，国际品牌如环球影城、六旗等进驻中国市场。根据已发布的官方消息，中国 2025 年前将建设完成的项目至少有 70 个。
随着中国中产阶级不断增长的消费需求，国际品牌和本土品牌主题公园之间的互相角力才刚开始。
担心高杠杆带来的沉重债务和同质化的劣质资产，政府还出台了系列政策筛除了一部分投机方式的主题乐园运营商。他们借主题公园项目炒热地皮，然后卖房子挣钱。另外，越过海外卡通形象授权，中国部分主题公园试图连内容和模式一起复制。
- 2003 年《关于加强主题公园建设审批管理的通知》
- 2011 年《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》
- 2014 年《规范主题公园发展的若干意见》
- 2018 年《关于规范主题公园建设发展的若干意见》
项目审批变严格，资本收紧，抑制住主题乐园借房市投机的势头后，这门大生意看上去亏得没那么严重了，行业亏损比例从 70% 降低至 57% 。但这一比例仍很高，说明超过一半的参与者还都在亏本做买卖。
主题乐园生意不好做，连上海迪士尼都在挣扎
开业 2 年后，上海迪士尼乐园迅速成为一种行业标准。高质量的设计和内容，明智的运营和管理，以及对新景点的投资和规划。
但它也没能避免出现“二年级效应”，每个公园几乎都会在开业的第二年或之后出现客流量下滑。2018 年 5 月，上海迪士尼游客量和运营利润双下降。一个月后，6月玩具总动员园区开放也未能挽救这一局面，从 2018 年第二季度一直持续到 2019 年第一季度。
上海迪士尼乐园陷入客流增长难题
中国消费者一直都被认为是世界上最不忠诚的消费者。新鲜感消失后，上海迪士尼需要不断扩建园区提升吸引力。但门票，甚至整个主题乐园收入都不是其最主要的收入来源。迪士尼那一条对冲风险的价值链，让它在主题乐园这门投资大、回报慢的生意中拥有更多耐心。
对中国其他主题主题乐园经营者来说，挣快钱的思路一时很难改变。
周边 3 小时车程内的 3.3 亿居民是上海迪士尼的终身消费者。中国其他主题乐园则依赖门票收入，暂时无法营造体验和消费者建立长期感性联系。大部分主题乐园其实没有主题，53% 为游乐场/器械类。
头部公司宋城演艺直接进驻像三亚、凤凰等旅游城市，依靠旅游集团导入客流，在景区搭台表演挣门票钱。投入成本相对较低，毕竟搭建舞台比盖一座主题乐园要省钱。
对城市管理者来说，主题乐园成为城市新地标，增加就业机会，提振当地经济，是有效的政绩。芜湖和郑州，连续几年都在全国 GDP 百强城市名单内，而且分别保持了 10% 和 9.3% 以上的同比增长。两座城市集中了方特欢乐世界、梦幻王国、东方神话以及水上乐园。
由于无法吸引回头客，中国主题乐园生意走上了在三、四线城市粗放扩张的道路，以各式各样的主题。比如，美食、科普、非遗等等。华强方特光是“熊出没山谷”主题乐园，目前已在十二个省市，建了 22 个主题公园。
尽管存在很大差距，上海迪士尼开业之后，让中国其他主题乐园跟着升级体验和产品。按照咨询公司 AECOM 报告显示，华侨城集团、华强方特、长隆集团入围全球前十大主题公园。
不同规模主题乐园的投资回报率
但总的来说，在中国，大型主题公园的平均投资回报率（ROI）在 6% 左右，比投资写字楼、园区、购物中心这些商业地产要划算。
未来一线城市竞争会更激烈
上海迪士尼客流量下滑存在另一个因素，随着越来越多新主题公园项目开业，会分流其客流。中国现有主题公园集中在华东地区，其数量占全国的 34%。国际主题乐园品牌将玩家们的视线重新带入一线城市。
2018 年 7 月 23 日，华谊兄弟电影世界正式开业。它看上了准一线城市苏州，其周边的主题乐园项目扎堆，江苏省内包括常州中华恐龙园、苏州乐园、嬉戏谷、东方盐湖城、南通探险王国，再加上上海的迪士尼、欢乐谷，以及浙江地区的横店影视城、宋城演艺、宁波方特乐园等。
主题乐园生意令人提心吊胆。一些行业是其能否盈利的晴雨表，包括航空业和酒店业。昼短夜长的冬天，坏天气，随时可能离开的临时工，对一座乐园来说，它们意味着成本上浮。在中国，气候更温和的东南沿海更适合主题乐园生意。
但这门生意正在向华北和华中地区扩张。大型城市的客流和消费能力依旧是开发商看重的点。明年，北京环球影视度假村将开始试运营。2023 年，落在成都天府区的乐高乐园也要开园。
一个充满希望的娱乐新领域已经在中国开放，还引发了好莱坞及其他国家主题乐园品牌的淘金热。
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