2020
04/04
14:34
粵港澳大灣區
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做為粵港澳大灣區其中的惠州，全國十大宜居城市之一。近年樓市異常火爆，不限購，一萬出頭低窪價格加上臨深的卓越地理位置，惠陽區淡水街道和大亞灣國家級經濟開發區在惠州最受百姓歡迎。那就一起看看區別
惠陽與大亞灣分佈圖；
惠陽：惠陽區，惠州市下轄區。地處珠三角經濟圈東部，毗鄰香港，西靠深圳、東莞，南臨大亞灣，北接惠州市中心，是惠州市唯一與深圳、東莞相鄰的縣區，是“深莞惠1小時經濟圈”的樞紐中心。現轄淡水、秋長、三和3個街道和沙田、新圩、鎮隆、永湖、良井、平潭6個鎮，面積915.6平方公里，常住人口59.6萬。惠陽資源豐富，有充沛的淡水資源、土地資源和旅遊資源，是一座文化底蘊深厚、宜居宜業宜遊的活力新城。
惠陽是客家人聚居地、革命老區和著名僑鄉，曾孕育了鐵筆御史鄧承修、眾將之將鄧仲元、北伐名將葉挺、吉隆坡王葉亞來等名人賢士。轄區有葉挺故居、碧灩樓、會龍樓等一批國家、省、市文物保護單位，秋長街道是中國歷史文化名鎮，周田村、茶園村是中國傳統古村落，有著悠久的人文歷史和深厚的客家文化底蘊。[1]
2016年，全區實現生產總值416.29億元，增長8.7%；公共財政預算收入44.84億元，增長18%；工業用電量、實際利用外資、金融機構本外幣貸款餘額等多個指標總量和增幅均位居全市前列。形成了電子信息、光學玻璃、精細化工、新能源新材料等產業集群，打造了商貿物流、酒店餐飲、休閒旅遊、娛樂購物、金融服務全面發展的現代服務業活力區。
2018年10月，入選2018年全國科技創新百強區、全國綠色發展百強區。
大亞灣：惠州大亞灣經濟技術開發區（Huizhou Daya Bay Economic and Technological Development Zone）是國家級經濟技術開發區（Economic and Technological Development Zone）[1]，於1993年5月經國務院（State Council of the People's Republic of China）批准成立[1-3]，面積為9.98平方公里，2006年3月經國務院批准擴充至23.6平方公里[4]。大亞灣經濟技術開發區包括經濟技術開發區在內的大亞灣規劃區於1991年6月由廣東省人民政府（People’s Government of Guangdong Province）批准設立[1][3]，轄陸地面積293平方公里，海域面積1300平方公里[1]。大亞灣經濟技術開發區西接深圳，陸路距香港60公里，擁有良好的投資營商環境和城市依託，是珠三角東岸地區唯一的石油化工基地[4]。集中展現了中國沿海地區的綜合優勢，大項目集中，中海殼牌南海石化、廣東LNG惠州電廠、中海油惠州石化有限公司、比亞迪以及華德石化原油庫等一批大項目已先後落戶建設[2]。
現轄陸地面積293平方公里，海域面積1300平方公里，常住人口21.2萬人。
惠陽淡水街道辦，惠州老城區，惠陽的區政府中心！正所謂千山萬水，不如淡水。服務業特別發達。也因為臨深，配套成熟，交通便利。固成為了深圳人買房最多的惠陽區域。生活特別方便，有天虹大潤發，星河coco，好宜多。家樂福等大型商場。優質教育：葉挺母校崇雅中學，惠陽一中等省重點學校！休閒：像半島一號體育館，市政廣場，亞公頂森林公園，所以生活是比較舒服的。
隨著深圳東進戰略的加速實施，2016年起惠陽在全區範圍內謀劃了25個重點片區PPP項目，總投資約400億元。重點安排在與深圳、大亞灣交界區域，作為全面對標深圳、推動城市擴容提質的重要載體。 而惠陽淡水的白雲新城片區就是重點發展之一！這裡緊鄰深圳坑梓，以惠陽區高標準打造白雲新城為契機，通過完善用地功能和公共配套設施、優化環境、打通路網，強化中心，是惠陽區重點打造的門戶形象區。
惠陽：2017年固定資產投資完成251.69億元，同比增長21.8%。工業投資98.60億元，增長12.6%，其中，工業技術改造55.00億元，增長49.4%。基礎設施投資19.12億元，增長26.2%。房地產開發投資128.06億元，增長34.3%。
大亞灣：2017年全區固定資產投資在剔除中海油二期項目後完成307.3億元，增長36.9%。其中：工業投資61.3億元，增長77.5%；工業技改投資41.8億元，增長127.9%；基礎設施投資38.7億元，增長39.1%。房地產開發投資202.7億元，增長29.5%。
惠陽：電子信息產業、新能源新材料產業、精細化工產業、汽車產業、現代服務業
大亞灣：石油化工產業、電子信息產業、汽車和高端裝備製造產業、新能源新材料產業、新興信息產業、節能環保產業、港口物流、濱海旅遊產業
截止到2017年12月，惠州擁有世界500強企業33家，僅大亞灣就有17家，佔據了惠州的半壁江山。
近些年，惠陽和大亞灣在生活配套完善上都發了大功夫，片區的居住體驗也提升了一個檔次，整個惠灣片區和幾年前相比可謂是日新月異，其中，大亞灣的發展和變化尤其迅猛。
我們一起來看看近些年兩區在改善人居方面做的努力：
1、首先最注重的商業；
大亞灣區；萬達廣場
大亞灣區；燦邦新天地
惠陽區域; 大潤發
惠陽區域; 沃爾瑪
惠陽商業：大潤發、天虹、星河COCOGarden、天安大洋百貨、吉之島、沃爾瑪、英之皇商業步行街、家樂福等等。
大亞灣商業：萬達、沃爾瑪、燦邦新天地海洋主題購物廣場、居然之家商貿廣場、世紀城、京華中央購物廣場、龍光商業城、繽紛大潤發惠民超市、翡翠山購物公園（在建）、高弘商業步行街、大中華購物街區、金地天潤步行街等等。
2、家長們最注重的孩子起跑線；
大亞灣區；廣外附設外國語學校
大亞灣區；北大培文學校
惠陽區；崇雅中學
惠州的百年名校，葉挺將軍的母校，惠州市連續五年本科上線第一名
惠陽區；雅居樂12年公立學校
3至18歲一站式教育，一步到位
惠陽其他學校：半島小學、鳳凰山小學、華南師大附中惠陽分校、瀾山小學、北大青鳥實驗小學、保利陽光城三期小學、惠陽雅居樂花園中小學等等
大亞灣其他學校：大亞灣第三小學、西區一小科技園分校、大亞灣西區六小、南邊灶小學、北大培文惠州實驗學校、北師大卓越實驗學校、廣外附設外國語大亞灣分校、華中師大龍光城實驗學校、北大青鳥旭生實驗學校等等.
3、身體是革命的本錢 公園；
大亞灣區；板障嶺森林公園
大亞灣區；濱海公園
大亞灣區；紅樹林公園
惠陽區；亞公頂森林公園
惠陽區；半島體育公園
惠陽：淡水河局部河畔公園、惠陽半島體育公園擴建，市場廣場等等
大亞灣：板障嶺森林公園、大亞灣兒童公園、虎頭山公園、濱海公園擴建二期、淡澳河局部河畔公園、大亞灣紅樹林溼地公園南區改造擴建等等
軌道規劃建設；
惠陽地鐵14號線
大亞灣地鐵16號線
深圳14號線採用自動化無人駕駛
深圳地鐵14號線全長約50.34km，共設站17座、停車場1座、車輛段1座、主變電所4座，採用自動化無人駕駛，最高設計速度為120km/h，預計2022年竣工。
深圳地鐵規劃
深圳14號 16號地鐵，已經全面動工了，朋友圈熱鬧久了，大家都是奔走相告！
惠州的小夥伴們也開心了！雖然14號線惠州段現已經停了。但這只是暫時的！惠州全面對接深圳戰略不動搖！
惠灣片區，使勁的在建房，每月都有幾新項目面市，提前做好規劃，未來將承接百萬深圳人來臨深置業！交通，學校，商業服務都在不斷的提升！
目前深圳14號線已全面動工，坪山區坑梓站已經動工了！
很快就修到深惠邊界了！惠州的小夥伴激動了！
14號線支撐整個東部發展軸
深圳地鐵14號線全長約50.34公里，共設站17座、停車場1座、車輛段1座、主變電所4座，採用自動化無人駕駛，最高設計速度為120公里/小時，預計2022年竣工。14號線連接福田中心區、布吉、橫崗、大運新城、坪山中心、坑梓，支撐整個東部發展軸，覆蓋東部地區南北向交通需求走廊。
深圳16號地鐵也有新進展了！
深圳地鐵16號線坪山中學站也開始動了。半年內也是鐵臨深惠邊界了。
深圳16號線對接惠州一號！
高鐵方面，雖然目前大亞灣沒有高鐵站，但由於廈深高鐵的惠州南站設在惠陽與大亞灣的交界處附近，對於惠陽和大亞灣來說，可以說是便利共享的，因此，高鐵站設在哪個區，影響並不大。
高速公路
惠陽：惠陽臨深區域對接深圳的高速目前只有一條，即深汕高速，近些年並沒有改變什麼。
大亞灣：大亞灣與深圳對接的高速目前也只有一條，即沿海高速，不過，值得一提的是，沿海高速深圳段已取消了收費，僅大亞灣段收費6元，對比深汕高速，沿海高速出行成本更加低廉。
不久的將來，大亞灣地區還將可與深圳南坪快線對接，深圳外環高速經過惠陽和大亞灣附近，不過由於惠陽和大亞灣同時與坪山接壤，這兩條高速的開通，對於惠陽和大亞灣來說，區別的意義不大。
其他；
值得注意的是，大亞灣未來還將規劃建設一個水上客運樞紐 ，開通通往深圳、香港、澳門的水上客運航線，特別是對於隔海相望的香港，這條航線開通後，乘坐渡輪往返大亞灣與香港兩地，只需40分鐘左右，大大方便了港惠兩地的交流。
而這個是惠陽未來沒有也無法規劃的建設。
二大區域規劃佈局
（惠陽城市規劃格局）
（大亞灣城市規劃格局）
褐色為工業用地、黃色為居住用地、紅色為商業用地、綠色為公園綠地用地
從惠陽和大亞灣的城市規劃格局來看，大亞灣的規劃明顯要比惠陽更有條理性，產業、住宅、綠化、商業都是集群按組團分佈，有明顯的區域性，產業與住宅完全分區，通過公園、綠地將居住與產業之間隔離，同時住宅組團與住宅組團之間也通過綠地相互隔開，商業則集中分佈住宅中心區域，整個城市層次感鮮明。
未來，城市發展相對成熟後，大亞灣的城市面貌明顯會優於惠陽許多。
對比兩個圖還可以看出，大亞灣的工業用地主要集中在臨深地帶，且組團式集中，這就反映了大亞灣受深圳產業外溢要比惠陽強，深圳東進戰略下，大亞灣無疑將會享受更多的外溢紅利。
惠陽的商業用地較大亞灣多許多，主要因為惠陽是惠州南部區域的老城區，發展時間較長，而大亞灣則是1993年才成立，也正是因為這點，才導致惠陽的城市發展規劃沒有大亞灣有條理，老城區的大量老破小雖然為城市聚集了人氣，但同時也給城市的合理規劃帶來了不小的阻力。
從2000年開始，惠陽的臨深片區和大亞灣就開始受到深圳置業者的關注，而從2017年粵港澳大灣區發展戰略提出後，惠陽的臨深片區和大亞灣就開始受到全國置業者的關注，但是，從始至終，關於惠陽和大亞灣這兩個地區到底哪裡更具發展潛力，這個問題就一直被大家所討論，時至今日，依然是個熱門話題。
世上沒有最好的房子，只有最適合你的房子，同樣的道理，沒有絕對好的區域，只有最適合每個特定人群不同的區域。
小編覺得可以優先大亞灣買房置業。我就不說大亞灣是深圳的後花園，也不說經常說大亞灣劃給深圳。理由：開發區，正在開發奠基未來無限火力…道路交通比惠陽開闊方便，四條主幹道連接深圳，惠陽淡水只有白雲路通深圳。高速差不多，去惠州機場大亞灣和惠陽淡水都要40分鐘。醫療方面：大亞灣的三甲的中山大學惠亞醫院可以刷深圳社保，至於教育，都是學區房
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