沂河小蒜
买房是一种大宗交易，手续相对普通商品要复杂，买房前先查一下自己的征信报告，没有问题能贷款再交首付款，一般开发商交易流程中会有一个审查环节，将资料备齐到主贷银行审查贷款资格，资格过了再办交首付流程，如果销售说能办贷款，说明您的征信问题应该不大，没有连三垒六，一般能办到贷款，除非您还有什么其他债务危机和违约失信问题，如果没有，您可以找开发商交涉，开发商一般会自己想办法，他们一般有几家备选贷款银行，找个小一点的商业银行，相对贷款审核要宽容一点，如果实在是最终贷不了款，找开发商退款，一般都会退款给您的。
张口就乐
1.你先和销售打电话，同时进行录音取证。在电话中让销售承认，他们答应可以办贷款；2.完成第一步后，你再找他们的销售主管，要求退房；3.如果销售主管让你写退房申请，千万不能写，因为一旦你写了，就变成你违约了，起码定金是不能拿回来了；4.你逼着销售主管找老板答应退房，否则，你就说你要去政府部门投诉；5.经过上述操作一般都是可以退房的。如果还不行，就只能诉讼解决了。但假如销售当时仅仅告诉你：符合条件你就可以办贷款之类的话，那就过错在你，你需要丧失定金才能退房。总之，买房是大事，不能一听销售忽悠就下定金甚至交首付款，而应先找银行咨询自己是否可以贷款等情况，如有必要，聘请律师陪同买房，也是可以的。
税务律师菅峰
这种情况，大家以后买房也要吸取教训，就是在签订定金的时候一定要跟销售确定好贷款条件，是否能不能贷，然后最好让销售签字，如果贷不出来，退还所有定金和首付款，这样对自己才有保障，你这种情况，我估计当时销售跟你说贷款没有问题，你才交首付，如果你如实告知情况后出现这种情况，那就先说理，说理不行就找几个人到案场去闹，注意行为要在法律法规内，一般开发商考虑其他在场客户，基本会同意的，如果在不行，就只有走司法程序，但是时间有些长
魔都幽都
这个没有贷款下不来全额退款吗，这个销售不行啊，我们都是给客户主动加上，让客户放心
杠子刘
协商，拿出相应案例，并且告知自己的真实情况，和你解决
2020合肥楼市
在找家银行试试，其实买房前你对自己征信大概知道些，办不了一般多少征信问题
雪梅131419
现协商上层领导，无结果走法律程序
