豹子头94
现在聊城市房价房价普遍在8000--12000左右，相对于工薪阶层的收入来说，还是比较高的。
都知道自从2016年下半年聊城的房价开始一直上涨，直到2018年下半年才开始下降，并且从2018年到2019年一直处在一个高位。2019年聊城楼市大环境处于下跌趋势，截止到现在比最高时下跌约20%左右。但是2020年马上到了！到底合适不合适呢，
如果你对房子需求比较大，比如说你要结婚或者说是自住的话，根据自己实际情况，需求程度，首付资金、还款能力，可以适时购买。谁都想买到低价的房子，毕竟我们不可能预测到哪个价位是底部。所谓的低价和高价都是阶段性的， 从而从2018年到2019年下半年基本已经横盘了一年的时间，但是房价降的幅度并不是特别大，所以说呢2020年肯定会降，但是降的一个程度我们都不知道，所以说我们一定要把握好现在的一个横盘的实际，如果你不是很着急的话，可以到2020年或者2021年再买。要是比较着急的话，现在买是比较合适的，因为到2020年春天的话会有一个小阳春，也就是说这个时候银行比较容易放贷。
总而言之，房价肯定是降得呢，但是降的幅度或者说降价的一个时间，你是否能接受是你需要的考虑的问题，比如说2020年降了5%，你能接受吗？或者说只降了3%！3%也是降。崩盘的话是不可能的，所以说只会慢慢的降。
看一下近三年和近一年的一个房价变化。然后作为一个参考。
王者说王者
作为一个财经工作者，我非常感谢朋友给我提这个问题，我的观点是房价要降是肯定的，但要大幅下降是不可能的。
我虽然没有生活在聊城，但我有朋友在那儿，他们说聊城的房价对于山东来说还不算高，均价在每平米6000元--7000元左右，那是因为聊城在山东省来说处于经济相对落后地区，城市对外来流动人口的吸引力有限。但这个价格对当地普通民众来说，价格已然不低了，当地的工薪阶层的月收入水平也就在4000元-6000元左右，买一套房子不吃不喝也需要10多年，收入房价比明显偏高。
所以当地居民或涌入聊城的刚需购房族渴望房价下跌也是情理之中的事，目前调控政策来说作为山东省的落后地区，当地调控政策可能比其他地方要松，没有达到相当严厉的程度，所以房价要下，但不可能下得太多；而且仍然有购房刚需存在，对新建商品房仍有较大的购买需求。所以我判断未来聊城房价即便要降，也不会大降，有可能保持稳中略有下降格局。
要买房的朋友不要寄予价格大幅下降的希望。
开伟观察
今天看到朋友圈消息，聊城新地王诞生了，花园路东、皋东街北2016-88#地块经过500余轮竞价后，最终被浙江祥生地产集团有限公司成功竞得，成交价高达50623万元成交，溢价率262%，每亩地单价877.27万元!
看到这一幕，聊城刚需的朋友们估计心又酸了吧，盼望着盼望着，春天的脚步近了，但是他们心中的寒冬才刚刚到来！我的建议，不要在等了，聊城的房价不会降，地皮都这么贵，你说房价能降嘛！
我们来看看这两年聊城地王的竞价变化：
从2017年6月份的荣盛414万到今年祥生的877万，这地皮整整翻了一番多啊。这意味着地皮涨了一倍多啊。当然，地皮的价格和周围基础设施的建设也有关系，但是我们知道荣盛这片地周围也不错的，差距没有到翻倍的地步，聊城的房价真是要翻天呀！
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椰子熟了
聊城房价肯定会降的！短期内难下跌。长期肯定会降！
为什么这么说呢？主要原因有：
一、聊城又新出地王，表明聊城现在还是很被开发商看好，所以开发商也愿意出高价拿地，这才会有地王出现！从另一个角度看，这个也是因为聊城确实也在快速发展，购房需求也在进一步提升有关！所以说，聊城短期内房价还会有所上涨，长期肯定会下降！
二、聊城可以说是拿着五线城市工资，看着一线城市的房价，工资收入水平与房价相差太大了，房价基本上已经与工资水平脱节，与当地的经济基础脱节了，这也决定了今后聊城房价会回落的必然！
三、聊城炒房客的增多，不管是本地的还是外地的，都在增加，这也造成聊城房价会进一步抬高，长期来看，炒房客不可能一直待在聊城这种小城市，一旦他们撤离就是聊城房价回落的时候了！
因此，现如今聊城又出新地王，房价走势肯定是先涨后降，长期必降！
希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😊原创！
数学Math
聊城属于三四线城市，需警惕下降，目前下降还没蔓延到聊城。
从安居客提供的聊城房价走势来看，从今年6月份聊城房价已经开始平稳，8月份开始略有下降，下降一直持续到10月份，11月份变化不明显。看来，聊城房价已经平稳了5个月了，上行乏力，处在高位横盘期。
预计年底或明年上半年，聊城开始稳中有降。
- 如果你是想卖房变现的，赶紧挂出去，争取2个月内卖掉。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
- 如果你是刚需，现在不要出手了，如果能等得起，最好观望到2020年下半年。
- 如果你是想换房的，现在赶紧、果断卖掉自己的房子。然后持币观望，同样，也先等到明年下半年，根据市场情况决定是否要继续观望。你将会有机会赚取巨额差价，少奋斗几年。
- 现在想投资进场的，请止步，否则，你将亏损比较大，需要多奋斗好几年。
关于想换房的，可以关注我的头条号，里面有我的一篇通过真实换房，赚了30万的案例，可以借鉴。
总之，聊城房价已经到了高位，需要警惕断崖式下跌。
中国房产
还在炒聊城的房价啊！还新地王！聊城茅坑没有五个亿不卖，是不是就叫茅坑王？你不睁眼看看聊城平均工资多少钱吗？这是炒房的人感觉没升值空间了，急着在找接盘侠吧。
我朋友开发区润东花园有套房想出手。证上面积93，实际面积96。去年10月份要105万，到现在自己降到85万还没有接手的呢！
高庄挺好
今天下午很多做房产行业的朋友见证了聊城新地王的诞生，中国地产50强浙江祥生地产以877万每亩的单价拿下了花园路东、皋东街北地块。即去年的荣盛碧桂园之后，水城老百姓又被外来地产大鳄的大手笔所震惊。
作为房产从业者，只能说不远的将来大型房企进驻像聊城这样的三四线城市会成为常态，相比于一线城市的人口规模控制、高额的地价、高压的调控政策，随着未来作为城镇化主战场的三四线城市释放的购房热情，对于房产开发管理等有实力雄厚的地产公司会不断涌入。
如果国家房产政策没有特别大的变化的话，未来像今天拍卖的地段较好的地段不会愁找不到买家，价格也肯定不会便宜。像聊城地区，有着600多万人口，随着城镇化发展及聊城的双百战略，未来有置业打算的购房者会比较多。由于国家重视环保建设，建房用的水泥钢筋等价格也在缓慢上涨，在建房新材料应用之前，建房成本肯定居高不下。
虽然今年银行贷款政策趋严，上浮贷款利率。不过在未来有限的长期看，房价下降比较难。如果有合适自己的房子能买的还是尽量早买。先上车要紧。
以上只是个人观点，大家有不同意见可以在评论区留言，互相交流。
雪虎1213
近几年，聊城的房价涨了可不知一倍，但仔细观察一下每个小区，入住率有的连一半都不到，聊城的房价涨的非常不合理，聊城没有什么大的产业和工业支持，聊城的平均工资也是在2500左右，房价却已经在8000 --10000了，但是七年前3000多的房子还有的是，现在怎么四线的城市房价却赶超二线城市了，真感觉自己不吃不喝也没希望在聊城买套房，按照现在这个势头，现在房价不再继续往上升，其实就是在降价啦！
00小时光
虚高房价下，农村人的觉醒 。面对房价的虚高，所有农村人千万不要在城里买房，更不要因为孩子上学在城里买房，更不要认为城里买房居住是幸福。我想农村人你们一定要觉醒，你不要做傻子。没有能力买房，丢掉的是幸福，更甚者生命。我希望农村人可以觉醒一下。第一，农村娶媳妇，买房是刚需，这是女方很苦逼的言论。如果你强行买房娶了，你也不会幸福，她也不会幸福。因为你们负担不起房子所带来的压力，你们收入不能支撑。当农村女孩子强行要房子，才要嫁的时候，我想说请自身考虑一下，你们的收入可以支持未来吗？如果可以，进城也是很好的。如果不可以，你们将坠入一生的深渊。第二，为了孩子教育，买房变刚需，荒缪的理论。如果你有钱，买个房子对孩子更好的教育，这很好。如果你是连首付都要借，房贷还款都有压力，你去买房为孩子教育，告诉你，这是一种非常不负责任的家长或孩子。九年义务教育，高中，大学都有宿舍。孩子大学毕业，自己可以挣钱花。如果孩子大学毕业后自己有能力给孩子买房子，那就买了。没能力，就在家给孩子在家盖个别墅也挺好。但在资金能力不能承受的情况下不要买城里的房子。第三，农村人死要面子，强行城里买房子，就是有面子的错误认定。作为农民有上进之心很好，但也要结合实际。房价可接受时，买房很好。房价不能接受时，千万不要买。否则你的整个家庭会很惨的，会让你知道什么是死要面子活受。最后我要讲，农村人请觉醒，你家本身有能力盖别墅，你非要吐血减寿丢命城里住楼房。是不是傻，是不是与幸福的背道而驰，是不是活该找罪受。如果还没有觉醒的农村人，强行买房，导致后面一系列的严重后果，比如父母捡垃圾，父母工地强行干，父母舍得吃，父母有病不舍看，更甚丢掉性命！必然自己后面日子紧，夫妻吵架，夫妻没有时间，夫妻每日不见面，导致离婚、精神病。。。！孩子没人管，孩子没有更好的环境，孩子没有更好的玩具，孩子没有得到更好的陪护。。。！不觉醒的农村人，一旦发生这些。你们是不值得可怜的，是不值得同情。你们是把手中幸福自己变成不幸的，请农民朋友，深度反思，自我觉醒。幸福就在我们自己手中。家中盖别墅，绝不强行买高价楼房。我是农村人，量力而行，幸福家人！强行而上，坑害全家。
欢乐者
根据最新的数据显示，2017年11月聊城房价为7737元/㎡，环比上涨5.18%。同时监测数据显示，11月份“聊城房价指数”环比上涨1.2%，这都说明现在聊城房价还处于上涨中。
2017年初，聊城新房房价在5千左右，二手房房价在5千5左右，到了2017年10月年底，新房已经在6千左右，二手房在7千左右，整体都是有所上涨。从数据上可以看出，大聊城房价已基本趋于“曲线增长”状态，近期应该不会有大幅度的价格波动。
随着房价不断攀升，聊城出台了政策，10月11日，聊城市政府公布征求意见稿，在市城区范围内实行新购住房(包括新建商品住房和二手住房)限制转让措施，即本市居民新购住房自取得产权证书满2年后方可上市交易。而对于非本市居民新购住房，聊城、威海两地都要求取得产权证书满3年后方可上市交易。大家又看到了房价下跌的希望。
小编估计2018年聊城房价会趋于平稳，在政府的调控下，房价估计会有小幅度下跌。
