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是的，不僅是貸款，甚至過高的房價也是拖累年輕人創業的絆腳石，阻礙經濟發展，實體復興，股市長牛，甚至結婚生子的絆腳石！
所以毫無理智的炒房，推高房價的結果是非常恐怖的，這個一定要得到重視！！
第一，我們來看看目前的貸款比例情況！
我們可以看到，在2018年的中國部分城市的居民槓桿表裡，幾乎都是房產貸款佔據絕對大比例的趨勢。
廈門，深證，杭州，南京，合肥，珠海，蘇州，廣州等城市分別以不同程度的槓桿比例包攬了100%以上的資金槓桿率，非常不健康。
而其餘的其他城市則是以50%~100%的平均槓桿率水平緊隨其後。
對於整個世界來說，10次金融危機有9次都是房地產引起的，如果一個國家的房產貸款槓桿率過高，無疑就是加重了這個國家的風險隱患。
因為對於房地產的槓桿來說，他們的時間非常長，如果體量過大，很難短期消化。爆發風險後的危險程度也就大大提升了。
另一方面，對於目前年輕的90後00後來說，他們的狀況就顯的非常糟糕了。
數據顯示中國有差不多5.6億人，銀行存款為零，也就是說，每十個中國人中，就有4個人在銀行中沒有存款。
既然沒有存款，那麼錢究竟花在哪裡了呢？或許不是大家不愛存錢了，而是沒有錢來存了。
很多人都用積蓄去買房了，現在買一套房，需要三代人的繼續才能湊足首付，然後還要一起月供，在去庫存之後，一些本來存款就不多的人，可以利用的資金就全部放在了購房上面了，而且每個月還需要再還一部分房貸。
第二，目前對於房地產的依賴性太大，導致了金融市場的融資效果非常低。
我們可以看到，以目前典型的新中產家庭財富結構為參考，大部分的中產家庭都是以房產作為了最重要，也是最大比例的配置產品。
而對於其他的金融性產品的配置相對較低。這對於風險的防範，以及資產的健康配置來說，是有隱患的。如果一個國家過度依賴房地產作為融資，發展，提振經濟的渠道，顯示是不健康的表現。
《2018中國城市家庭財富健康報告》指出，城市家庭住房佔比達到了77.7%，但在金融投資比重上，佔比僅有11.8%，股票投資比重僅有0.96%、基金投資比重僅有0.38%。
而目前國際上房地產和金融投資比例30比70，而美國的房產投資比例為34.6%，金融為42.6%。
可見國內城市家庭而言，對房產投資依賴度處於非常高的狀態，疏忽金融資產的投資力度，導致房產投資與金融資產投資失衡狀態。
這種比例一定會改變。因為過度依賴房產的結果就是產生過盛的泡沫，無法長期維持！
第三，高額的房價已經阻礙了長牛的出現，同時也削弱了年輕人的創業積極性、結婚率，以及生育率和創新！
（一）以現在的房價為例，如果每上漲10%，其實對於結婚率和生育率就會下降1%左右！這是一個非常可怕的數字。
這就意味著高房價已經讓越來越多的年輕人結不起婚，不敢結婚，更別說養孩子，生二胎了。那麼長期以往下去，中國的人口紅利就會慢慢進入衰退週期，對於實體經濟造成很大的影響。
另一方面，當大部分的年輕人在創業之前，開始想象自己所要揹負的房貸，估計90%的人群會乖乖回去上班。
這既是現實！！
（二）高房價也透支了金融市場的牛市週期！
許多人都說，為什麼別的國家都能走出10年大牛市，而中國卻不行？就連印度，GDP遠不如我們的亞洲國家也有了10年牛市的歷程碑。
其實問題就是出在房價的過度炒作上。
我們可以看到，其他國家建立長牛的機制在於，牛市大漲→促使實體經濟的消費→帶動企業的營收提升→直接利好上市公司的股價→然後導致股價上漲，股民投資者賺錢。最後再一次又一次的循環。
而中國十年裡，房地產走出了10年牛市，股市卻是熊長牛短。
問題在於牛市的上漲催生了許多投資性的資產收益，但是這些收益並沒有大幅度的流入到實體經濟和消費之中，反而過度進入房地產市場炒作，導致房價源源不斷上漲。
所以，最終的結果就是，良性循環無法維持，房子蹭蹭蹭地漲，股市漲2年，跌5年，熊長牛短。
綜合來看，高房價導致了大部分的年輕人在早年時期就揹負著鉅額的貸款。再加上生活上的壓力和一些支出成本，最終影響了他們創業的熱情，積極性，以及可行性。
而如此高房價，高槓杆的趨勢下，也同樣影響著中國的人口紅利，以及金融市場的融資和長牛遠景。
所以，“住房不炒”才會被嚴厲執行，未來很長一段時間裡，中國的房地產市場將會面臨洗盤和調整。絕對不能讓它成為“壓垮年輕人和實體經濟繁榮的最後一根稻草”！
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琅琊榜首張大仙
這個你就要知道高房價到底會發生什麼問題了，特別全國都虛高條件下，現在高房價不止使年輕人不敢創業，還使創業的不知道做什麼，做什麼有市場。
一，高房價會導致經濟活力降低，道理在這裡，房價高了，人們消費能力降低，就是擠壓消費，導致市場失去了活力，大家可以看看2016年大漲後，街邊最多就是奶茶店，餐廳和藥店，其他的上樓或者關門了，很多人因此失業，有人也因此破產。那這個時候你創業你更難找到可以生存下去的來做。
二，高價房導致人們賺錢越來越不容易，就業率下滑，從而導致收入為下滑，2016大漲房價後，返鄉潮，失業潮就來了，2015時候1萬工資的，現在你去找工作基本只有5000，房價漲了其他產品和服務日子不好過了，有的老闆自己都破產了，你能夠找到2015時候工資一半都是不錯了。大學生就業率個就業工資那個低啊，都產生就讀書無用論出來了，有些大學生工作後一個月收入還沒有大學時候一個月花的多，說是學習，學習3-5年了還是這樣，我看他們學習一輩子好了。
三，高房價讓人們絕望了，沒有奮鬥動力，現在我們青年人情況和日本房地產崩盤之前一樣，那就是絕望無慾望，2億單身人口已經給出了明確答案，你不是說沒有房結不起婚嗎，我索性不結婚了，不結婚了一人吃飽全家不餓，錢不夠我國螞蟻花唄借唄，網絡貸款，所以人均負債12萬就出來了，這個問題還在無限放大，你要是不給他貸款吃飯，估計又要回到80年代，偷搶就要回歸了。
劉華銀mark
高房價、高房貸確實抑制了其他產業的發展，但是對於創業來說影響並不大
第一、創業本身就是九死一生的事情，並不是所有人都適合創業，無論是過去還是將來。哪怕就是如今如日中天的BAT等互聯網企業，也不敢絲毫放鬆，因為說不定哪天就跟智能手機取代諾基亞一樣。這就是市場殘酷的地方，包括前幾年流行的共享單車創業項目，眾多資本跟投，如今呢？摩拜、ofo已經半死不活，可以說共享單車這麼一個細分的領域都是競爭這麼殘酷。你說這些創業者缺錢？還是缺好的項目？恐怕都不是吧，你能說房貸拖累了中國年輕人創業？
第二、如今多數年輕人創業的目的是什麼？賺錢買房，買車對嗎？生活中就有這樣的例子，同樣的A和B大學畢業參加工作有一定的積蓄50萬，A選擇了首付買房，B選擇創業。3年後，A的房產已經升值到了100萬，B還在為房租發愁。可以負責任的說，調查如今多數的創業小夥一旦創業成功後第一件事是什麼？肯定是房子和車子。如果費那麼半天勁，最後的結果還是買房買車，你怎麼能說房貸阻礙了年輕人創業呢？邏輯上都說不通吧。
第三、因為高房價和高房貸導致的消費力不足才是值得我們警惕的問題。因為如今多數家庭的大半開支都放在了房貸上，自然就會影響其他行業的消費，比如：食品、服裝、旅行等。這點是我們無法否認的，創業確實可以帶來就業，但是對於多數年輕人來說代價太大。就拿如今年輕人創業經常參與的領域：餐飲和服裝來說，所要付出的代價都不低。曾多次看到幾個做餐飲的年輕人，盲目的投入十幾萬，幾十萬資金，不考慮成本和市場因素的後果就是堅持半年後關門倒閉。
如果你真的想創業的話，大可以賣掉房產，甚至房產可以成為你的助力
第一、迄今為止，沒有任何一個產品的投資收益率有房產這麼高。這也是為什麼前幾年炒房團和上市公司頻頻持巨資炒房的原因，包括如今還有很多普通人選擇進入樓市。起碼可以肯定的是，進入樓市的人多數都沒有虧，這個概率可比創業高的多吧。如果創業的目的是為了掙錢，那麼房產就替你完美實現了這個願望（這裡沒有鼓勵大家投資買房的意思）。
第二、真正適合創業的人，有創業頭腦的人你是攔不住他賣房創業的。曾經8年前遇到過一個創業者，為了自己的生意先後抵押了自己3套房產。這才是一個真正想創業人的態度，包括當年馬雲和馬化騰們他們創業的時候那個不是負債累累或拿出了自己全部身家？如果說房貸這點事情你都感覺是阻礙自己創業的絆腳石的話，也就從側面反映了你不適合創業。
綜上，如今人對於創業的理解越來越寬泛了，開個服裝店是創業，奶茶店也是創業。創業無大小，但是所需要付出的精力卻大同小異，全身心投入。如果你做不到這點，還是建議你不要趟這攤創業這攤“渾水”。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、關注頭條號：勇談房產經濟壹貳叄，更多優質內容繼續貢獻中。
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我也是一個有房貸的創業者，我6年前就買房子了，房子不但沒有減少，反而越來越多。從最開始2000元，到後來3000，到現在10000多。主要是因為房子越換越大。
我可以用我這麼多年的創業經驗告訴你，房貸不可能成為創業者的絆腳石。
一、是否買房子是個人的價值選擇
你可以一直不買房子，把所有的資金都投入到創業中。你也可以買了房子後，將部分資金投入進去，這都是個人的選擇而已。大家不必去指責別人不計後果的瘋狂，也不要嘲笑迫於現實下為夢想打折。
二、首付比房貸更困難，首付才是最大的問題
房貸不會成為創業的問題，因為房貸不會特別高。如果是在一線城市，房貸一個月可能要幾萬，但是在一線城市現在可以買房的人。要不是已經創業成功，要不就是富二代。隨隨便都是500萬以上的房子，首付都得150萬，能拿出來150萬的，可能是剛出社會的年輕人嗎？
如果是在二三線城市買房子的，那幾十萬的首付才會成為創業者糾結的問題。因為大多數人存夠那幾十萬並不容易，如果創業，很可能打水漂，如果買房了，就徹底沒有資金創業了。但是如果資金再多一點，買了房子還能餘下幾十萬創業資金，那麼才會出現房貸是不是問題。
三、做好規劃，房貸僅僅是創業中很小的一個困難
通常在二三線城市買房，一個月的房貸也就幾千元。如果你創業，連這幾千元都搞不定，那也不用創業了。
大多數人會做好計劃，比如第幾個月開始盈利，第幾個月開始融資。然後把未來半年或者一年的資金留足，不至於沒有錢還房貸。如果創業的過程確實不是計劃那麼順利，擊垮你的也不可能是這幾千元房貸。擊垮你的可能是合夥人，可能是政策，可能是方向錯誤，也可能是模式問題，甚至是融資能力差。
如果真的那幾千元的房貸成為你創業過程中的絆腳石，那隻能說明你解決問題的能力太弱。
四、不要再拿房子作為你失敗或者不敢創業的藉口了
如果你信念足夠堅定，或者信心足夠大，你完全可以先創業再買房，不必迫於你所謂現實的壓力。你自己的生活自己做主，誰也不可能逼著你，你自己猶豫，是因為你自己沒有這個信心而已，或者你是一個輸不起的人。與其這樣，你不如好好工作，按部就班。
我創業後，折騰房子也折騰了很多次，沒錢的時候，房子還可以作為優質資產給我資金緩衝。家裡也因為這件事經常抱怨我，但是我就堅定自己的想法，誰說都沒用，這個社會本來就是成王敗寇。以後成功了，這些都是你的談資，如果失敗了，就夾緊尾巴做人。提高自己的能力，比天天抱怨房子要有用的多。
我是小魚，一個連續創業者，為大家分享最真實的創業經歷。
小漁的創業信條
房貸何止是拖累？簡直就是完全摧毀了一代人！家裡有錢的不停買房，將來只要收租，就一直能不勞而獲！家裡沒錢的面對不斷翻倍的房價只能越來越無力！要麼做租客被房東剝削一輩子，要麼背一輩子債，被銀行剝削一輩子！但揹債好歹能讓後代堂堂正正做個人了。。。但無論如何，現在這代人都完全毀了！
依舊27267
現在還創業，還不如拍視頻，做直播呢，假如變成網紅再帶貨比創業好百倍。創業要投資錢，還要有場地，還要用工人，工人個個都比老闆牛逼，工商稅收，還要承擔回款週期，等你把產品做好了，往網上推，假如你產品確實好，馬上就有和你差不多的產品就出來了，假如賣的一般，你要借人家平臺推廣，結果利潤推廣平臺就分去好多。假如你的產品網上早就有了，那就只有打價格戰了，都頭來竹籃打水一場空
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這個觀點是絕對錯誤的，自然界，如果沒有獅子老虎，羊群不可能長時間存在和發展，同樣，獅子長大以後都要被趕出獅群，否則永遠長不大，永遠沒有生存能力。
同理，年輕人成長必須要有壓力，沒有房貸壓力也肯定有其它壓力，否則不是年輕人能創業、創新，反而害了這一代人。
當然，這個社會不可能出現年輕人很輕鬆的生活環境，世界上任何國家的年輕人，想要居住生活大城市，想要好的居住生活，都必須付出努力的。
歐美國家房子價格雖然低一點，但他們每月必須支付高額的房地產稅，居住總成本、生活壓力一點不比中國低，而且還存在一箇中國人不能接受的結果，你目前有能力居住紐約，但如果碰上意外，收入降低，或者年老收入降低，你就可能付不起房產稅而逼著你離開，或露宿街頭，美國紐約6萬多的流浪漢就是這樣產生的，中國人接受的了嗎？
小博士觀點
除了智商見識決斷，沒什麼是絆腳石，那些被放貸限制了創業的人，慶幸吧，能糾結於放貸而不敢創業，說明你的水平本來創業失敗的可能性就很大。就好像我身邊創業的:頂著所有咋家人的壓力，朋友的嘲笑，當年160萬賣了房子創業，現在成功了；更多的是說要創業，又執著於按時還房貸……別鬧了……
randomwin
怎麼可能是房貸呢？中國90%以上的人口都是有住房的。只不過說人們為了美好的生活，不願意過以前那種相對來說差一點房子，想去過那種好一點的房子。不想像父輩一樣在面朝黃土背朝天的工作。所以他們就去借款去借貸。去消費超過自己賺錢能力的事情。你借錢就借錢吧，你知道那貸款的利息是多少嗎？等到他把借款還完的時候，他的利息已經超過了房款額度的一倍。也就是說你借1萬塊錢去消費，你要還的是2萬多塊。現在年輕人由於受到各種消費及美好生活的誘惑。做出極不適當的超前消費。房子只是商品。房貸是屬於借貸關係。在你沒有還款能力的情況下，你去借錢買任何商品都是超前消費。自己做自己能力以外的事情，就好像我是賭博去做一些什麼炒股一樣的。都是有賭的成分在裡面，這個與房貸沒有任何關係，只與這些人的慾望有關係，當有一天他沒有能力還款的時候。他就相當於老賴啦。而且房子不是必需品，因為每個人出生都是有房子住的，你敢指出來哪個沒有房子？按百分比以上就是90%以上的都有。那麼房貸能拖累他的生活嗎？不能。那是因為他自己超前消費了，自己的慾望拖累了自己。而且他這個是借錢關係與房貸又有什麼關係？我說借幾十萬去賭博，輸了沒錢還呢，是不是拖累生活了和這個形勢是一樣的？所以不是房貸拖累了人們的生活，是人們的慾望拖累了自己的生活，去幹一些超過自己能力範圍的事，正所謂自己有多大的能力就蓋多大的廟。自己沒能力的時候又去怪房貸了，這是一種自欺欺人的說法。就好像我以前走泥巴路。摔了一跤不是很痛，自己花錢修了一條水泥路，然後摔了一跤很疼。然後怪這個水泥路太硬了，怎麼可能有這樣想法的人嘛。不怪自己路走不好，卻是怪這個水泥路。同樣的你自己沒有賺錢的能力，還不起錢的時候，卻怪人家貸款給你。怪這個錢怪這個房子的壓力給了你。你要過上好的生活，你得要付出的嘛，不可能天上掉餡餅給你吧。那要不然人人都坐等天上掉錢嘍。所以這種說是不是房貸拖累現在人的生活？有這種想法的人只能說他的承受能力，抗壓能力太弱太低，他不適應去買房子。而且這個壓力是他自己給自己的。對於這樣的人，我只能說自作自受。因為沒有人可以去強迫你做任何你不願意做的事。畢竟還有法律在這裡嘛。對於這樣的人不值得同情。就和現在一些，入了別國的國籍的人想回到中國避難一樣的，他們都入了別人國籍，你覺得還有資格去同情他們嗎？都是自找的。這種苦果，要自吞苦果。
張政科1
就現實而言是的，不光是房貸，其實本質是我們上一代的婚姻壓力！
20多年前的一大批創業者都是非常值得咱們年輕人敬佩的，現在在高房價面前咱們越來越缺乏了那股拼勁。有人說年輕人只要父母或自己有點錢就應早買房，不要創業！
買房從某種角度來說其實就是一種投資，擁有一套屬於自己的房子，可以享受房價上漲帶來的相關收益。然而，如果買房，就等於把十幾二十年的積蓄都用在供房上面了。
而這一輩子估計就存不下什麼錢做其他更有回報的投資的。馬-化-騰當年用50萬創辦騰-訊，而沒有選擇買房，小-馬哥用自己的技術、眼光和勤奮征服世界，如果用50萬買房，恐怕也沒有馬-化-騰今天！類似的還有史玉柱，用50萬拿來創業，也是沒有買房。
有一項調查顯示，我國年輕人平均買房年齡為27歲，相比發達國家，提前了差不多有一代日本及德國為42歲、臺灣地區是36歲、美國30歲以上。
而中國GDP是1萬美金，美國差不多是5萬美金。你傾其所有外加大筆外債去買房，是你這個年齡本來就承受不住的，房子是有了，但你的未來就被束縛住了，不敢隨便辭職只追求穩定工資收入，不敢嘗試別的，等你40歲多了面臨中年危機了才發現除這份工作什麼也不會。
相比於三四線城市來說，一二線大城市的購房壓力無疑是最大的，如果按照一套80㎡小戶型和平均收入的來算的話，你所在的城市購房壓力有多大呢？深圳、三亞、廈門、北京、上海排在前五名，基本是不吃不喝把20到30年的收入全用於買房，才能買起。
國家大力發展租賃市場，未來在大城市裡是可以租到便宜又質量好的房子的。如果工作穩定的話，房租是沒有問題的。如果工作不穩定的話，租房是最好的選擇。如果房子便宜，不構成經濟負擔的話，買一套不痛不癢的是無所謂的。所謂的創業不如買房賺的錢來得快，僅僅是得益於幸運的搭上這財富的快車而已！跟你個人能力、社會貢獻沒有任何關係。
在中國有一個很有意思的邏輯，雖然房價上漲的時候中國人並不認為這是什麼好現象，他們不會認為“未來會更好”，但同時他們又會認為“如果我們現在不買房子，未來會變得更糟”，這形成了房價越高，反而人們越是打破腦袋去搶購房子。
所以只要一天還在發展，人們一天還在努力賺錢，中國房價上漲就不會停下來。你不買，別人買；你嫌貴，人家卻認為是價格窪地。還沒買房的人會抱怨為何房價漲勢如此迅猛，等到買了房之後卻恨不得房價繼續上漲。
好似自己貼上了一個有房人的標籤，但這個遊戲並不是給我們玩的，殊不知我們在欣喜房價上漲的時刻我們那用幾乎一生的奮鬥努力來填補這畸形的價格和市場，對於剛需來說房價上漲，有意義麼？因為房價漲的同時，其他物價也在上漲，行業不景氣賺錢反而感覺更難了。
對於，要不要買房的問題，沒有必要過於焦慮。其實一個人能在人生什麼階段做好該做的事，他的人生已經成功了一大半。筆者認為，這次調控的方向很明確那就是房住不炒，發展租賃市場來滿足低收入人群住的需求！而隨著租賃市場的完善，越多人或選擇租房。
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筆者代玖陽系中國貴金屬協會高級分析師，證書編號MFP0010878，私人投資理財顧問，文章無所謂雞湯和一切陳詞濫調以及虛名，用簡明圖表，加邏輯分析，以達行之有效的資產累計方式。
