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1.不要看宣传，宣传下调 其实苏州房贷利率上浮还是比较高的，这种下调对于市场影响不大，对于刚需首套房还款影响不大，做为首套房肯定是越早买越好，新房限价，低价地的限价房越来越少，地价高了房价相对也就高了。
2.什么时候买房合适，谁都不知道房价底在哪？自住刚需，选择适合自己衣食住行方便的房子，在自己的预算内，还款压力不大，对生活没有太大影响，随时都可以考虑，不管是新房还是二手房。
苏州麦好房
贷款利率有微调，利好首置买房人。此时入手买房，如果是刚需，建议下手。苏州目前高端项目，除新区狮山核心板块以外，大概率来人偏少，成交不多。但是，是不是高端改善客户需要等等呢？再等也等不来降价，苏州限价严重。
苏南房地产观察
苏州多家银行3月份首套首贷贷款利率下调。其实不仅是苏州，3月份，全国至少30个城市首套房贷款利率环比有所下调。
受5年期LPR报价下调的影响，全国重点城市房贷利率出现普降现象。据融360最新监测数据显示，目前全国首套房贷款平均利率为5.56%，已经回到去年4月份的水平；3月份，又有138家银行下调了房贷利率，环比增加3倍多！
事实上，近20年来，我国的房贷利率一直在走低。到2020年2月房贷利率更是创下近20年房贷利率新低，为4.75%。
房贷利率下调，利好楼市消费。当然， 除了房贷，各地的房地产政策都有所放松，尤其是疫情给楼市带来消极影响，各地通过出台各项政策吸引人口，比如放开社保限制、给予购房补贴、保障配套设施等。
对于购房者来说，现在是不错的购房窗口期，针对当下的优质房源，购房者可以考虑购买，房住不炒下，市场平稳是主流。
同时，苏州既适合生活，也适合投资。苏州GDP在全省排名第一，常住人口又远高过南京。另外，苏州距离上海更近，从区域融合角度来看，人口吸附力也更强。
所以，长远来看，苏州房地产发展依然是强势的。
