Maggied
我觉得，这个问题可以这样看。
买受人不知道用用没损伤还好，一旦有必须赔偿！知道了，不同意用必须要及时腾退，并可协商补偿！
首先，房子作为不动产，买卖双方签订了商品房买卖交易合同，付费签订合同的同时，买卖合同即成立了。现在一般都会签草签合同，确定买卖，签网签合同确定不让一房两卖。
其次，法律上讲，不动产买卖以签约并在相应机构登记为效力发生的条件。在没交房之前，也就没办理产权证，但在网签同时也在房产管理部门做了备案登记，这时候房产证虽然没在手，但也实现了登记手续录入。
签订了合同并登记备案，房子产权属于买受人！
没交房之前，房屋保管和维护建设还都在开发商及施工单位手里，一般被临时征用做库房，临时办公乃至工人居住，这种时有发生，也基本不会和买受人商量，结构损伤一般不发生。但谁自己新房也不想被先使用，一旦知道，可以直接拒绝。还有房屋被污染是常事，有些工地管理不规范，被大小便是屡禁不止的。这些属于阴暗角落，一般眼不见为净。
但大开发商和建筑公司管理严格，被征用和被污损较少。发现及时止损，买房品质和管理很重要，综合考量吧！防微杜渐，防患未然是大前提！
愿大家买房顺利，舒心如意！
房产小报
在工程项目的管理中有这个要求，就是不让业主进工地。除了安全原因，还有个原因就是业主如果看到自己的房子在施工期间是这么个样子，非得急得跳脚。到底有多么不忍直视我就不形容了，工地嘛。所以，施工期间未交付，开发商有理由用作它用。
已经竣工，施工单位撤出，户门封闭。但是还没有正式交付业主。这种情况下一般也不让业主进去，因为毕竟还有一些验收工作和善后的工作要做。如果临时使用一般是毛坯房，不破坏其功能，用完给恢复到交付状态的，也可以用。比如用作监理临时办公室的。
但是如果是精装修房，一旦有损坏很难修补的，开发商也不会让人进去用。一旦发现管理不善有人在你的未收房的精装修房内临时使用的，首先拍照留证据，然后投诉开发商并要求改正，在验收的时候必须仔细查询。一旦发现问题可以要求赔偿或修补，开发商如果抵赖可以起诉。你有证据有理由。
围城百年
开发商已售房屋，但未交房，是否还有使用权？个人理解，应该分时间段来区别。房屋建设完毕，开发商已拿到竣工备案证，且开发商面对全体业主发出交房公告。以这个交房公告为时间点，之前开发商可以占用、使用；之后，我认为就不能使用。
交房前现实情况推断如下：
1、交房公告前，说明房子仍在建设。开发商按照与业主签订的预售合同，对房屋进行建造，正在逐步完成履约的过程中。这个过程房屋的质量、损坏及灭失等均由开发商负责，即然由其负责，应该对房屋具有使用权。
2、开发商在建造过程中，为完成合同约定的交付标准。施工场地肯定是由其统一征用，否则房屋没办法建造下去，比较常见的就是建筑材料会堆放在房间里。
3、交房公告发出后，业主收房，不管什么原因，（含开发商之前占用被破坏）房屋未达到合同约定的标准，业主有权提出整改意见或拒绝收房，开发商承担违约责任。
交房后法理依据推断如下：
按我囯现行《合同法》规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。但有一点又着重强调：买受人接到出卖人的交房通知后，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。
1、即然法律上已规定，交房公告发出后，房屋的损坏责任已转嫁到小业主身上，自然而然开发商就不能再占用房屋，否则有侵权嫌疑。
2、同时按物业管理有关条例规定，交房公告发出后，无正当理由不收房的，物业费仍按交房日开始起算。即然物业费小业主已经实际承担了，想必开发商也没权临时占用业主未交房的房屋。
综上，交房公告发出后，业主因为其他原因，未按照约定日期来收房，这个房屋变成空置房，但开发商无权再占用、使用。
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地产边缘
你是说施工单位未交付房子给开发商吗，也就是还未竣工验收，你要临时使用这个房子作为施工场地，是这样吗？可以，注意保护成品，只要保证交付的时候清理干净就行了，监理、甲方、质检认可就行了。
茶馆看房
我不明白你问这个问题的本意，一般来说，己出售的房产其他人以什么方式能拿到房门钥匙？如果明知是出售的房产还使用，是违法行为也是违约行为。房主可以依权力行使追偿权。
除非你与房主另有约定，否则一般不要使用这样的房产。
律师为哥侃物业
不可以的。
我是木子素人
不可以
房屋检测鉴定有限公司
这个要看你跟开发商得合同，是否已到接房时间，钥匙是否已经交接，如果没有到交房时间，钥匙没有交到你手上他都可以用，除非你已经接房验收完了，钥匙也拿到手了，这时开发商是不能动得了[抠鼻]
漂流山城
这个问题主要是看你们的合同签署情况，如果合同上签署的话，明确是交付后使用，那如果没有竣工验收，还有还没有完成交付，房子肯定还是他的。这段时间开发商如果想使用你的房子，那是肯定是可以的，你也没有办法通过法律途径去起诉他。
