啊东1244022414
华海外房东遇到各种耍赖租客是常有的事情，可能也是由于加拿大的法律就是照顾弱势群体。尤其是中国房东遇到耍赖租客，真的是头疼一点办法都没有，最可怕的是遇到比较懂租赁法律的当地人。我一个朋友最近遇到了一个非常棘手的租客，他的租客调查了有很好的信用记录，所以朋友没有想太多就直接签了一年的合同租给了租客。突然有一天房东收到了物业寄来的账单大概8000多加币（4万多人民币），说房东违背了物业的规定，发现房东在用自己的房子做Airbnb（短租）。温哥华这边的很多公寓为了保证公寓的安全性是不允许做短租的，如果被发现则会进行罚款（每一个物业的规定都不同，所以会导致罚款金额不同）那么这个房东就去找租客理论，才发现这个租客是专门做二房东的，等于租客没有房子，他去用自己的名义租下来很多房子，再分批租赁给短租的人。大家要知道，一般情况下，短租的收益是高于长租的。那么这个账单到底应该是租客交呢？还是房东交？这就是一个很扯皮的情况，但租客因为可能经历过相似的事情，直接把物业告到了小额法庭。温哥华这边的办事效率是相对慢的，已经过了两个月了，这件事情到现在为止都没有得到解决。而房东和租客之间有合约，房东如果终止合约，房东还要去处理物业的罚单。所以，房东可以考虑找租房经纪或者公司代理房源，他们都是有专业的法律顾问，这种情况如果在委托经纪托管的话，房东完全不需要操心，直接租房经纪和法律顾问就会解决此事。尤其是不懂当地租赁法律或者语言沟通有障碍的情况下，托管给专业人士，是不错的选择。
温房网
《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
鉴于承租人拒接电话，建议发短信催要。之后，向法院起诉，要求支付租金及赔偿损失。如判决后，其仍拒付，可申请法院强制执行。仍拒不履行，将可能被纳入失信人名单及被处罚。
李v金平律师
报警啊！
李春波9984
建议报警处理哦。还有就是房屋出租押金最好等同于房屋内电器价值。避免遇到此类事情。
长沙专业房产
报警
申平叶
先跟租客协商，写上不成，不要跟租客硬来。完全可以报警，警察来处理。
成都法拍阿强
在合同规定的时间内还不付房租。租客会履行合同责任，在无赖情况下，可以选择报警。警方处理
123房村长
如果是客户耍赖不付房租，在合同规定的时间内还不付房租，完全可以报警处理，正常经过报警处理，租客会履行合同责任的
来去厦漳泉看房007
这种情况，先报案吧，麻烦警察上门做到记录，把损失自己衡量一下，然后在多次无法沟通的情况下，在从新找租客吧，疫情时间，有的时候也是无法避免的，有可能租客也有特殊情况，哪怕租客真是耍赖，也不能浪费时间和心情去跟他耗，在现有的情况下，尽量避免损失增加，赶快在出租吧
魔都幽都
对于无赖的客户我们和他讲道理是没用的，我们尽可能的和他解除租赁关系，保证我们的合法权益，也可以选着报警处理。
