导语：宅基地审批事关亿万农民的切身利益。

为了方便农民，也为了深化相关部门的“放松管制服务”改革。农村部会同自然资源等部门制定了《关于农村宅基地审批管理的通知》。通知明确，要把农民权利放在首位，优化审批结构，缩短审批进度，核实审批结果。

这个通知的实施，让很多农民叫苦不迭：如果真的方便，建房就容易多了但仔细看了通知后，农村的村干部摇摇头说：“这个通知必须符合这四点，才能申请建房，否则就白费了。”

要点一：如果你有农村户籍，就可以共享农村集体经济

相信很多村民都知道这一点。只有具有农村户籍、共享农村集体经济的，才能享受新的农村宅基地规定。随着时代的发展，许多农民把户口迁到了城里。如果他们想回去盖过去的老房子，他们就没有权力。因此，如果有孩子想在农村重建老房子，他们必须有农业户口，或者在房主还活着的时候修缮房子；

02第二点：满足“一户一房”的政策要求

在朋友问作者什么是房子之前？简而言之，这是一本户籍和一栋房子。如果出现家庭与户籍分离的现象，可以向村政府申请新的宅基地。需要注意的一点是，一旦家庭分裂，老人的宅基地就不能再供子女使用，否则就会变成“一户多宅”。当然，如果现有宅基地面积太小，人口又多，可以像村委会一样提出“建、拆、拆旧”的申请，把原来的小宅基地交回集体接收较大的宅基地。

03第三点：符合村庄规划

根据农村部下发的通知，乡镇政府在申请农村住房建设时，需要对申请的宅基地进行分割，现场测算宅基地面积，并根据实际情况计算建设面积和层数。如果农民想盖阻碍农村统筹发展的房子，村委会需要提供另一种解决方案；

第四点：要得到村民的认可

通知还要求，村民建房时，需先向村民小组提出申请。如果村民小组没有异议，那么乡政府就要划分这个区域。如果没有村民小组，需要提交村委会。村委会公布后，邻居们没有异议，然后进行下一步工作。

当然，通知还明确了村委会的职责分工，要求村民建房时村委会做到“三条路”。

• 申请建房时，要实地丈量面积，制定规划；

• 开始建房时，要巡视建房过程，防范违法现象；

• 在房屋竣工时，对房屋进行现场检查，确保与申请信息一致。

随着时代的发展，有关农民宅基地的法律法规将越来越规范，那么，您在农村宅基地方面遇到了哪些问题？我们在评论区谈谈，对吧？