江山一笑369
2014年8月，淘宝携手万科，宣称“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”；
2017年4月，阿里宣布在北京市延庆区打造总占地18万平方米的天猫小镇，此举也一度被外界解读为阿里进军商业地产；
2017年8月，阿里与杭州市政府签订合作协议，打造全国首个“智慧住房租赁平台”；
2017年10月，旗下支付宝宣布在北京、上海等8座城市推广信用租房，免押金、租金月付的口号引起市场不小震动。
京东：
2014年“双11”期间，联手远洋集团首次尝试互联网营销；
2015年6月，联手万科等43家开发商推出千套特价房；
2017年8月，以38.9亿元拿下北京亦庄经济开发区一商业用地；同年9月又与东莞市政府签署战略合作协议，将投资300亿元建设人工智能产业新城。而截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下近6000亩土地。
近日，京东又加速了其在房地产业务上的布局。先是于9月成立房产事业部，后又于10月公布房地产战略，宣称要在5年内成流量、线上交易量“双料冠军”。
“阿里、京东各自电商平台每天数亿人次的流量，这是任何一家房企都不会忽视的资源。”易居研究院研究员赖勤表示，“特别是在当前一些城市楼市成交低迷的情况下，通过阿里、京东流量的导入，线上线下结合，既能帮助开发商以更高效、低成本的方式定向获得目标客户资源，还能帮助购房者更便捷地获取房源信息，而阿里、京东还能实现流量变现，这是一种三赢的局面。”
但是也有多位业内人士透露，阿里、京东更多还是以“新零售”或“无界零售”的思维，依托自身在大数据、人工智能，特别是在流量导入等方面的优势，在开发商和购房者间搭建某种沟通的“平台”，并将电商平台的流量导入到地产板块，并不会与开发商在传统开发领域产生业务竞争。
不得不提，像阿里巴巴这样有巨大平台和海量数据的互联网巨头，其介入住房租赁市场是有天然优势的。但如果产品和服务做不好，附加值做不上去，很有可能刚开始热闹，但到最后平台流量很难导入到地产业务板块，难以形成有效需求。
而京东房产业务相关负责人在房地产业务上线发布会上明确表示，其房地产业务不会涉及房地产开发，主要扮演服务商与平台商的角色，即在线上吸引开发商入驻京东平台进行售房。而京东此前搭建的家装等资源，也可直接嫁接到房地产业务中，形成卖房到装修的全链条。
房地产交易大额、低频的特点，决定了电商仅能实现“线上拓客和下定”的功能，购房流程依然只能通过线下解决。大额交易一直都是电商难以突破的瓶颈，目前来看，房产电商只能起到“线上引流、线下导流”的作用。
房产说
第一，目前各大线上平台都在推行线上房产，我们需要了解下各大平台推出的是什么样子的房产，是拍卖的还是自产的还是他产的，每样的房产都涉及复杂的交易流程，需要专业的人员去参与。
第二，目前各大平台可以达到线上看房，可是在我们百姓的观念里，真正达到线上交易，线上付钱，我觉得还要一定的时间，毕竟房子不是白菜，说不喜欢就可以扔了或者卖了，房子是每个人归宿的情感汇集，没有见到实体的房子就下手，对于咱们百姓而言，心里有道鸿沟，所以线上是辅助，线下是根本。
第三，目前最理想的状态还是线上与线下的结合，如果只有线上，可能很多房产公司面临很大的困境，如果只有线下，可能很多线上平台面临很大的不解，现在是快消时代，房子作为大宗标的，百姓追求是稳，而不是快，线上与线下的结合是百姓折中的心态。
希望给您满意的答复。
