在一个城市，有一套属于自己的房产是一件很重要的事，因为家才是我们心中的那份归属感和安全感的真正寄托。面对房价的无奈，一套二手房就成了许多人与家的约定~
二手房是当下一个不错的购房选择，同时可选择的价格空间很大。但由于许多人掌握的信息不对称，且业主的情况不一。同样的房子中介更是说的天花乱坠，价格也更是五花八门的，一不小心就有可能步入黑中介的坑。
相比之下，由法院拍卖的法拍房，对大多数购房者和新手小白就变得格外友好！不仅价格美丽，房产情况还公开透明，但购买法拍房却不是一件容易的事，没有任何法拍经验的人该如何购买法拍房呢？
购买法拍房须知
首先，法拍房是可以贷款的！你要了解自己的首付能力以及还贷能力，来确定自己可以购买价值多少的房子。
其次，你要确定购房的目的是自住还是投资。不同的购房目的会直接决定你选房的偏好以及侧重点，如果购房的目的是自住，那么要重点考虑小区环境、交通便利、与自己上班位置的距离、周围配套齐全情况等；如果购房的目的是投资，那么则要考虑升值空间、地理区位、租金区间等。
接着，你要考虑怎么购买法拍房。买房子本身本就不是件容易事，而法拍房的专业性较强，涉及法律法规也较多，需要做足准备和调研工作。
因为法院并不负责协助腾空房子，一旦有重大瑕疵如债权、租赁等问题将会无法入住！所以购买法拍房并不推荐个人单独购买，风险程度之大不可言喻，而找一个专业的法拍房服务商效率则会事半功倍，更加稳妥。
灵活运用法拍房的优势
优势一：优选区域
1.明确自己的预算范围
有了自己的预算，就可以开始寻找房源了，北京法拍房的市场很大，可以包含北京各个区。如果期间遇到捡漏房或者性价比高的房源，可以考虑适当增加自己承受能力以内的预算。
优势二：价格折扣
2、明确自己的需求（越详细越好）
可以以工作区域、上学需求等明确要房型（三居室、二居室，或者四居室），朝向（南北通透），采光（卧室和客厅要保障采光），层数（一般尽量选择电梯房，一户2-3户为好，一层或者顶层不建议）。
房子的年限尽量选择2000以后的房子，房龄比较新的，小区周围有公园、超市、地铁、公交等，小区有地下停车场等。
优势三：投资或自住
3、尝试着看到未来。
如果不能未卜先知，多看多学就很重要了。可以多看看城市总体区域规划，重点看地铁交通、产业园区等规划落地点。
税费！一定要清楚
根据国家政策，是不提倡一个房子买了两年就卖，以及有好几套房子的。
所以呢，如果有这两种情况，税费将会按照情况的不同成为一大笔钱。满两年最多，满五不唯一其次，满五唯一最好，只需交一笔契税。
法拍房的本质也是二手房，所以，满两年、满五唯一、满五不唯一也成为了购买法拍房参考的一项重要参考。
选择专业的法拍房服务商
这一步至关重要，因为一个高效、专业的法拍房服务商，除了预算问题，几乎99%的法拍问题都能为你解决！如：原有住户未搬离、房产瑕疵、腾房过户等。
千万不要抱有任何侥幸心理，因为司法拍卖有着严格的法律程序，与中介讨价还价买卖二手房可不是一个级别的。任何的司法拍卖都是公开、公正、透明的，原则、法律为大，不会讲究任何人情。
正如公告所述，任何瑕疵自行了解、风险自担！
术业有专攻，专业人做专业事。
实立法拍团队通过近六年的专业服务，为众多客户树立了正确的购置观念，提供了“尽调、竞拍、处置”等一站式服务 ，轻松 、精准的为客户成功购置了优质法拍房产。
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