我愛看月亮啊
你好，我是非著名胡見榮律師，專注房產糾紛實務多年。我來給你解答這個問題。
其實說白了是很簡單的道理。
以按揭貸款的方式買房，主要涉及到兩個法律關係。一是購房者和開發商之間的商品房買賣合同關係，另一個是購房者和貸款行之間的借款關係。從購房者的按揭貸款發放開始，其實購房者的全部房款都已經支付給開發商了，除了首付款，其餘部分房款是購房者從銀行借來的，所以按期還貸是沒有任何異議的，也跟開發商是否按期交房沒有直接關係。
至於延遲交房的問題，購房者可以依據商品房買賣合同的約定，要求開發商承擔逾期交房的違約責任。
還有一種情況，如果商品房買賣合同中具有逾期交房達到一定程度，購房者可以解除購房合同的相關約定的話，購房者可以選擇要求解除購房合同，也就是退房。在解除購房合同的同時，可以一起要求解除按揭貸款合同，這種情況下，在實務中法院或仲裁機構會把商品房買賣合同和按揭貸款合同一併解決。
我是非著名胡見榮律師，專注於房產糾紛實務。希望我的解答能夠對你有用，請採用，點贊，並歡迎轉發給更多的人。
非著名胡見榮律師
所以說在大多數情況下購房者都是弱勢群體。這種情況下，開發商延遲交房可能還不用賠償你的延遲交房違約金，因為它是屬於不可抗拒因素影響，而咱們購房這一直在交月供，又成了購房者跟銀行的直接關係，交月供嘛，又沒拿到房子。甚至有一些因為疫情原因沒有工作還在死死的交月供。如果月供不交又會影響到自己個人的徵信。唉悲催
東坑鉅子
疫情期間，可以申請延期還款，但需要由銀行機構進行審查認定，根據有關政策規定：對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整後的還款安排，報送信用記錄！其實房貸早晚都是要還的[呲牙][呲牙]早還完早結束
李維麗18910735024
要先給房款
松湖碧桂園天鑽胡林
交房是當地政府針對開發商出的政策，銀行貸款是銀行出的政策，貸款問題你只能找銀行或者銀監會，政府反映
正法天鑑
最近，全國人大法工委更是給出回覆，表明本次新冠肺炎疫情屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力。根據合同法的相關規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
所以，開發商可以因為疫情是不可抗力延期交房，那購房者是否可以免除一個月房貸呢？對此並沒有相關法律規定，頂多也是銀行可以根據實際情況對逾期的免除追責，或者可以申請房貸延期。所以，我們要做的就是打工掙錢，努力搬磚。
三亞房產王冉
您好，很高興回答您的問題。
首先，交房時間和還貸沒有必然聯繫，因為主體不一祥。交房時間是業主和開發商或者是物業的交付關係；而還貸是業主和銀行之間的借貸關係，銀行借錢給業主不會為業主購買的產品有瑕疵而負責。
然後，您可以看一下您的購房合同，其中對於延期交付是怎麼約定的，肯定有賠償條款，但是開發商一般都會對不可抗力因素進行免賠約定。
最後，您可以聯繫辦貸款的銀行和信貸員，國家已經明確說了，疫情期間可以延期還貸款，但是需要本人申請，你不申請銀行是不會主動延期的，畢竟銀行也是需要掙錢的。
吳晨已被註冊
交房是開發商的工期問題。而房貸固定的時間比如還款30年，都是逐月償還的。國家暫時沒有出示相關政策。就只能按照原來在銀行簽訂的合同執行
