我爱看月亮啊
你好，我是非著名胡见荣律师，专注房产纠纷实务多年。我来给你解答这个问题。
其实说白了是很简单的道理。
以按揭贷款的方式买房，主要涉及到两个法律关系。一是购房者和开发商之间的商品房买卖合同关系，另一个是购房者和贷款行之间的借款关系。从购房者的按揭贷款发放开始，其实购房者的全部房款都已经支付给开发商了，除了首付款，其余部分房款是购房者从银行借来的，所以按期还贷是没有任何异议的，也跟开发商是否按期交房没有直接关系。
至于延迟交房的问题，购房者可以依据商品房买卖合同的约定，要求开发商承担逾期交房的违约责任。
还有一种情况，如果商品房买卖合同中具有逾期交房达到一定程度，购房者可以解除购房合同的相关约定的话，购房者可以选择要求解除购房合同，也就是退房。在解除购房合同的同时，可以一起要求解除按揭贷款合同，这种情况下，在实务中法院或仲裁机构会把商品房买卖合同和按揭贷款合同一并解决。
我是非著名胡见荣律师，专注于房产纠纷实务。希望我的解答能够对你有用，请采用，点赞，并欢迎转发给更多的人。
非著名胡见荣律师
所以说在大多数情况下购房者都是弱势群体。这种情况下，开发商延迟交房可能还不用赔偿你的延迟交房违约金，因为它是属于不可抗拒因素影响，而咱们购房这一直在交月供，又成了购房者跟银行的直接关系，交月供嘛，又没拿到房子。甚至有一些因为疫情原因没有工作还在死死的交月供。如果月供不交又会影响到自己个人的征信。唉悲催
东坑巨子
疫情期间，可以申请延期还款，但需要由银行机构进行审查认定，根据有关政策规定：对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录！其实房贷早晚都是要还的[呲牙][呲牙]早还完早结束
李维丽18910735024
要先给房款
松湖碧桂园天钻胡林
交房是当地政府针对开发商出的政策，银行贷款是银行出的政策，贷款问题你只能找银行或者银监会，政府反映
正法天鉴
最近，全国人大法工委更是给出回复，表明本次新冠肺炎疫情属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
所以，开发商可以因为疫情是不可抗力延期交房，那购房者是否可以免除一个月房贷呢？对此并没有相关法律规定，顶多也是银行可以根据实际情况对逾期的免除追责，或者可以申请房贷延期。所以，我们要做的就是打工挣钱，努力搬砖。
三亚房产王冉
您好，很高兴回答您的问题。
首先，交房时间和还贷没有必然联系，因为主体不一祥。交房时间是业主和开发商或者是物业的交付关系；而还贷是业主和银行之间的借贷关系，银行借钱给业主不会为业主购买的产品有瑕疵而负责。
然后，您可以看一下您的购房合同，其中对于延期交付是怎么约定的，肯定有赔偿条款，但是开发商一般都会对不可抗力因素进行免赔约定。
最后，您可以联系办贷款的银行和信贷员，国家已经明确说了，疫情期间可以延期还贷款，但是需要本人申请，你不申请银行是不会主动延期的，毕竟银行也是需要挣钱的。
吴晨已被注册
交房是开发商的工期问题。而房贷固定的时间比如还款30年，都是逐月偿还的。国家暂时没有出示相关政策。就只能按照原来在银行签订的合同执行
