余余茶茶
老小区，没有几层，将来翻盖成30层，利润非常大，新楼现在都是30，翻盖没利，将来自己翻盖吧，结论，老旧房子，其实更值钱
山之枢
关键看是一线城市还是三，四线城市。一线城市如北京，上海中心城市的小区有改造价值，其它则只有拆的最终命运。
金樯
大城市，特大城市，超级大城市，这样的城市老旧小区，有一定的价值，位置优越，早晚有一天必须拆除，中型城市，小城市，没有价值，它可以别开新的城区，无锡市，苏州市，就是别造新的城区，原来的市中心，没有新区的价格高，上海，南京，这样的城市，市中心的价值是是高的。
真诚246047519
我来说说，我就有一套，1997年的老房子，在市中心位置，学区是当时最好的。当时曾经辉煌过，是城里人的象征。现在随着新区的发展，老城区退坡，好的产业、学校、资源、人才都迁到新区，老城区的居住人员素质大幅度下降，那栋楼里都是住惯了不愿搬出去的老人，可以说，居住的感受下降很严重了。
我个人分析，老城区因为整体配套无法再有大提高，会逐步失去吸引力，且住房密集，政府很难下决心拆迁，以后是维修改造为主，老人慢慢走后，老旧小区可能会成为空楼，贫民区。等到房子到了六七十年的房龄时，已达到使用年限，政府可能协议动迁。不过那时，老旧小区的价值，已经和现在是天差地别了。
飞283470366
应该拆了重建
房东285980162
为有能力的人谋福利
用户3044509276515
市中心的老房子老小区有得天独厚的地理价值，理论上应该有开发商会动迁开发的！
不得其名
历史景区!
冷凝世界梦幻
看看有没有价值
曲大娘
每个城市里都有大量的二三十年房龄砖混结构住房。这些房子大都在城市繁华地带，不仅交通方便；而且公共设施齐全。商场、学校、公园、医院集中。如果加以对这些小区的管道、线路、加装电梯、路面、绿化，社区服务提升，会减少大拆大建，节约土地资源。原有商圈以及公共服务设施得到更大利用。太破旧的小区就没有改造的必要了。
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