深圳灣超級總部基地
（簡稱“深超總”）
進展怎樣了？
最新消息：歷經了近一年的國際諮詢與深化整合工作，深超總最終確定了“十字生境”方案！這意味著深圳又一個超級城市中心來了！
4月2日晚，深視新聞播出報道《深圳灣超級總部基地建設加速》
深圳灣超級總部基地位於深圳市域核心地段，與香港隔海相望；南接深圳灣濱海帶，北倚華僑城內湖溼地，西鄰沙河高爾夫球場，東至華僑城歡樂海岸，規劃面積是1.17平方公里， 總建築面積約520萬平方米。目前，備受關注的“深超總”的開發建設正在緊鑼密鼓推進當中。
據瞭解，截至2019年底，深超總片區固定資產投資額已達到434.9億元，其中，僅2019年就完成投資195.7億元，單位固定資產投資強度位列全市前茅。現已有13家知名企業入駐深圳灣超級總部基地。
話不多說，先來一波美圖
△深圳灣超級總部基地效果圖
超級震撼有木有
下面一起來了解下最新進展
按照“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”要求，該片區正全面統籌推進規劃、建設與運營工作。目前——
√城市設計優化、交通規劃兩項國際諮詢經市政府審批並形成最終成果；
√地下空間及市政規劃、片區統籌開發建設與運營國際諮詢進入成果編制階段。
√中央綠軸與片區景觀系統設計國際諮詢已遴選出8家國內外設計機構開展方案設計，將於今年下半年確定中標方案。
看到這裡
你一定想要了解一下
“深超總”
畢竟，它未來可是集美貌與才華於一身的
“新中心”
高點定位
吸引多家世界500強總部企業入駐
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深超總南接深圳灣濱海帶，與香港隔海相望，北倚華僑城內湖溼地，西鄰沙河高爾夫球場，東至華僑城歡樂海岸，為濱海大道、深灣一路、深灣五路、白石三道、白石路所圍合的區域，用地面積117公頃，總開發建築面積約520萬平方米。
該片區區位條件優越、自然景觀得天獨厚、城市門戶形象突出，綜合開發價值極高。目前已入駐多家世界500強總部企業，涵蓋金融、通訊、互聯網等領域。
▲深圳灣超級總部基地OPPO國際總部項目效果圖
據悉，深超總致力於增強深圳在粵港澳大灣區的核心引擎功能，打造展示粵港澳大灣區競爭力影響力的全球城市“巔峰之作”，建設中國特色社會主義先行示範區、社會主義現代化強國城市範例的樣板。
依託規劃定位，深超總基於“總部+生態+文化”三大主題，通過加強其功能的複合性、景觀的優越性和交通的系統性，著力構建集全球總部聚集區、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱海客廳為一體的未來城市典範。
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強力引領
深超總指揮部發揮統籌協調作用
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據瞭解，市委市政府對片區建設高度重視，成立深超總開發建設指揮部，指揮部負責深超總片區規劃、建設、運營等重大事項的決策和協調工作，強力推進片區建設，並在市住房建設局設深超總指揮部辦公室，負責指揮部日常工作。
近兩年來，作為指揮部統籌協調的執行機構，深超總指揮部辦公室勇於擔當，開拓創新，不斷加大統籌規劃設計、開發建設和運營管理的力度，使得深超總的各項開發建設逐漸步入了佳境。
為高標準高品質打造全球城市“巔峰之作”，深超總試行總設計師負責制，聘請孟建民院士為總設計師，由院士團隊提供技術支撐，對片區的規劃設計、諮詢策劃、方案審查等提供全過程多方位的技術支持。
規劃升級
“十字生境”呈現“未來城市”形象
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▲深圳灣超級總部基地效果圖
升級城市設計引導，是深超總建設的又一創新舉措。片區的多項專題規劃均在全球範圍內公開競賽，集聚國際一流設計團隊，為片區高水平開發建設提供深入指導意見並深度參與。
歷經了近一年的國際諮詢與深化整合工作，深超總最終確定了“十字生境”方案，具體設計如下：
中央綠軸從南向北連通海灣與溼地，詮釋人、城與自然的共生之美，盡顯美好城市生活的綠色、活力與愜意。深灣創新軸從東向西綿延，在為入駐總部企業賦能的同時，搭建多元開放的交互平臺，孕育獨角獸企業和高能級成長企業。
雙軸縱橫交疊，構成了深圳灣超級總部基地的“十字”結構。在十字交匯處，三棟超高層環繞站城一體的超級城市樞紐，聚合而成具有強大勢能的地標建築群。以開合壯麗的城市天際線為背景，世界級文化設施、慶典廣場、深灣舞臺相得益彰，共同塑造“24小時活力城區”，構成深圳的海陸門戶，彰顯大疏大密、開放融通的磅礴大氣。 》》深圳最具發展潛力區宣佈總爆發！34個全球總部大樓新地標曝光！
大師雲集
建築設計方案達到國際水準
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▲深圳灣超級總部基地效果圖
單體建築方案設計方面，深超總入駐企業組織的相關國際競賽參與單位，囊括了美國Gensler與StevenHoll、英國Foster與Zaha、丹麥BIG、德國GMP等全球一流建築事務所。10家入駐企業的單體建築方案已經指揮部審議通過，特別是去年年底OPPO國際總部大廈方案競賽吸引了80家頂尖設計機構參與，最終英國扎哈•哈迪德事務所的方案中標。
復工復產
10個項目已開工復工率為77%
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據瞭解，目前，片區已有恆大中心、歐加通信、神州數碼、天音大廈、碳雲大廈、深灣匯雲中心、中國電子、招商銀行、聯泰總部、恆力大廈等10個項目復工，復工率為77%；中信金融中心項目計劃於4月中旬恢復施工；中興通訊總部項目和萬科總部項目因建築設計方案調整，分別計劃於4月中旬、6月中旬復工。
先來一睹為快：
▲深圳超級總部基地佈局 製圖：美聯物業（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲恆大超級總部大廈（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲OPPO國際總部效果圖（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲神州數碼集團總部基地（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲傳音大廈建設效果圖（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲碳雲大廈項目效果圖（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲中國電子深圳灣總部基地效果圖（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲招商銀行全球總部大廈（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲恆力集團深圳灣超級總部基地（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲中興通訊深圳總部（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲中信金融中心效果圖（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲中信金融中心鳥瞰效果圖，圖片來源於SOM（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
▲萬科總部大廈效果圖（圖片僅供參考 以官方公佈為準）
看完是不是超級興奮？
這座神奇的“超級總部”
相信未來將會帶給大家更多驚喜
我們拭目以待！
創新南山、深圳新聞網、蛇口消息報、深圳衛視深視新聞
“十字生境”呈現“未來城市”形象
值得注意的是，城市設計優化確定片區空間結構為“一心雙核，十字生境”。其中“一心”是超級灣心：粵港澳大灣區城市巔峰形象的代表；“雙核：分別是深圳灣雲城都市核心和濱海門戶文化核心；“十字”代表著南北中軸的深灣綠谷和東西軸線的未來城脊，南北中軸實現中軸分時段無車化管控，東西軸線導入超級樞紐和特色總部街區；“生境”為山海連接，生態通廊。此外，片區最東側南北向道路深灣五路為連接華僑城內湖溼地與深圳灣的主要鳥類遷徙通道。
深圳灣超級總部基地規劃結構圖
片區內目前軌道 2、9、11 號線已建成通車，其中軌道 2 號線、9 號線連接深圳東西區域，軌道 11 號線連接福田交通樞紐與寶安國際機場。未來擬規劃三條軌道交通：29 號線，從白石洲站引出至深灣公園路，連接深圳光明；深莞城際，沿沙河公園轉至片區中軸，南北貫通直至東莞；穗莞深城際，沿濱海大道北側輔道鋪設，東西銜接廣州、東莞、寶安機場、前海等片區。最終擬形成六軌六站的綜合性站城一體化綜合交通樞紐。
深圳灣超級總部基地軌道規劃圖（圖中標高可能因應片區設計調整）
已出讓的13宗土地中，9塊宗地方案已定標，其餘已在方案設計及招標籌備中。其中，絕大部分項目正在進行基礎施工工作，地鐵融資項目明年將全面封頂。
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