镇江,一个严重被低估的城市

每当我向外省人介绍镇江,总是会遇到一些尴尬的局面:


提到醋,他们异口同声的会说山西;提到江南风景,他们脱口而出的是苏州园林;提到江苏美食,他们对扬州炒饭、南京板鸭的味道记忆深刻…


只有提到“白娘子水漫金山寺”,大家才对镇江有些印象,而介绍到地理位置,直接说紧靠南京的地级市会更有共鸣。

镇江,一个严重被低估的城市


镇江这个曾经当了21年的江苏省会、因港而兴的苏南城市,为什么总是被遗忘?


今天,我必须为镇江正名,它的确是一个“有历史、有文化、有风景、有生活”的“四好城市” ,同时也和大家分析一下镇江目前所面临的一些困境。


3000多年文化底蕴,传世佳作频出


文化是城市的根与魂。


镇江的文化底蕴十分深厚,单说地名的变化就蕴含着厚重的历史。在有文字记载的3000余年漫长的岁月中,镇江曾多次更名:


春秋时称为“朱方”,战国时改称“谷阳”,秦朝时称“丹徒”,三国时为“京口”,南朝宋在京口设“南徐州”,隋统一后改置“润州”,镇江之名自北宋至今。

镇江,一个严重被低估的城市


镇江是国务院第二批公布的国家历史文化名城,曾产生过许多令人瞩目的传世佳作,有着极其丰厚的文化积淀。


那一部部如“日月经天、江河行地”般的作品传诵至今——


中国第一部文学理论和批评专著《文心雕龙》;中国第一部诗文选集《昭明文选》;“十一世纪的科学坐标”《梦溪笔谈》;中国第一部完整的文化通史《中国文化史》…

镇江,一个严重被低估的城市


林林总总,不一而足。也许是源远流长的历史文化,或是钟灵毓秀的真山真水陶冶了这些文坛大家,让他们在镇江这块沃土上结出了丰硕的成果!


曾是“省会”,也曾是“大都市”


文化的蓬勃也一直助推着经济的发展。


镇江曾一度繁华,在1928年至1949年2月,当了近21年的江苏省会。


在当时的镇江人心目中,镇江是大镇江,是名副其实的大城市,1930年,上海有130万人口,南京有65万人,而镇江就有60万人。


而且镇江一直是国内长江三角洲重要的港口城市,境内的镇江港是中国43个主枢纽港之一,已有上千年历史。

镇江,一个严重被低估的城市


在历代诗人眼中,镇江依江而建,气势雄伟又古意盎然,唐代戴叔伦在《京口怀古》这样描述:“大江横万里,古渡渺千秋。”

镇江,一个严重被低估的城市


有着3000多年历史的镇江,藏着很多可以津津乐道的文化古迹:


有白娘子水漫金山的美丽传说的金山;有刘备甘露寺比武招亲,孙权赔了夫人又折兵的北固山;

镇江,一个严重被低估的城市


还有江南地区最大的碑林——焦山碑林;江苏地区最早的寺庙——定慧寺;镇江文物古迹保存最多、最集中、最完好,“一眼千年”的西津渡古街…

镇江,一个严重被低估的城市


纵观古今,镇江在六朝和唐宋时期发展最为突出——


六朝时期,随着北方移民大量南迁,城市得到全面发展,经济起飞,文化兴盛。


唐宋时期,借助大运河完成了城市转型,使镇江发展成为以工商业和交通运输业著称的全国商业性城市。


此外,自三国以来镇江都是兵家必争之地,第二次鸦片战争后,镇江被开辟为通商口岸,镇江的近代工业迅速崛起,一度成为交通、商业、工业三头并进的大都市。

镇江,一个严重被低估的城市


做有底气的三线城市!交通、城建持续爆发


历史虽然不可遗忘,我们也不能总活在过去的辉煌,但镇江依旧未来可期!


镇江全市总面积3840平方公里,常住人口319万。


在江苏省13个地级市内面积最小,人口最少,因此如果仅从GDP来看固然拼不过人多地广的城市,但衡量老百姓的幸福指数更要看人均GDP。


镇江市2019年1-3月实现GDP1152.12亿元,居全省第十位。


人均GDP则高达36044元,排名全省第四位,超越省内除无锡外所有二线城市,是省内众多二线城市追赶的目标。

镇江,一个严重被低估的城市


去年恒大研究院发布了《中国城市发展潜力排名:2019》,该项研究历时一年多。

对经典框架进行了细化与量化,对全国除三沙市外的336个地级行政单元的发展潜力进行客观排名。

镇江,一个严重被低估的城市


从这份榜单中可以看到,镇江排名第48名,高于扬州的52名,距离常州、南通、徐州、镇江等城市相差也不远。

可见,在发展潜力上,镇江与江苏大部分二线城市处在同一档位,值得我们期待,也希望你能留下。

2020年的镇江,继续发展交通优势,它是一座城市的血脉,承载着人们的出行,带动着一个区域的发展,更诠释了一个城市的发展维度!


镇江正在形成宁镇扬半小时、长三角1-2小时的快速交通圈,将来镇江人可以乘坐高铁通达全国,“高铁时代”再提一个高度。

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备受关注的连淮扬镇铁路,作为国家重点基础设施建设项目,其线路为连云港-淮安-扬州-镇江,全长305.2公里,设计行车速度250公里/小时,今年年底就会通车!

镇江,一个严重被低估的城市


连淮扬镇铁路建成将为镇江带来全新的交通体系,价格洼地将迎来转机。


未来镇江将是连通苏中、苏北、苏南的枢纽,向北是扬州、淮安、连云港、盐城;向南,是苏锡常、上海。

镇江,一个严重被低估的城市


与此同时,句容站正紧密锣鼓地建设着,将于今年8月提前封顶!这意味着:宁句城际离我们越来越近了!

镇江,一个严重被低估的城市


而作为苏南潜力胚子的镇江,在房价上依然处于洼地,镇江市区近一月二手房平均单价为9858元/㎡。

镇江,一个严重被低估的城市


虽然从目前来看,镇江市区房价还未破万,但随着宁镇同城进一步爆发,镇江市区二手房价距离破万近在咫尺!


镇江市区2020年2月新楼盘平均单价为11303元/㎡,从表中可以看到,近一年,镇江市区新楼盘平均单价较高,均居于一万以上。


镇江在不断发展,城市建设越发完善,房价还有很大的想象空间。

镇江,一个严重被低估的城市


我们生活在这个城市中,满怀热爱,它曾繁华,也有低谷,它有不足,也在经历破局重生。


我想,所谓家乡,就是那个无论如何我都保持期望,坚信它一定会绽放精彩的地方!


加油,大镇江,我pick你!

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来源:江苏省委新闻网、江苏城市论坛、知乎


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