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连日来，千万豪宅瞬间售罄与各地地王再现的消息频出，在新冠肺炎疫情影响尚在持续的背景下，这个问题极其牵动人心。不过，当前地产信托额度并未松动，而且监管部门一再向信托公司强调，房地产信托额度务必不能超过2019年底。
“房住不炒”大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限。从房地产行业看，短期受到疫情较为明显的冲击。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。
针对自2018年以来狂飙突进的地产信托业务，2019年5月中旬，银保监会祭出《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（简称“23号文”）后，强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，严格限制了前端融资模式的发展。在此之后，地产信托发行规模有所收缩，但仍未达到监管预期。
2019年下半年开始，监管部门密集进行窗口指导，要求信托公司严格控制房地产信托业务。其中《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》（信托函〔2019〕64号），也即“64号文”，也明确表示要加强房地产信托合规管理和风险控制。
近段时间以来，楼市回暖迹象愈发明显。大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限，这样有利于信托公司的客户选择和定价。从房地产行业看，短期受到疫情较为明显的冲击：连续两个月销售情况不好，部分房企资金链承压。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。
截至目前，银行信贷直投房地产这方面数据没有明显变化，且预计往后也不会有明显变化。可以确定的是，基建是今年银行信贷资金的投向重点，小微实体企业也是。但国家层面对地产政策态度非常明确，应该不会有资金金融支持这么直接的举措。
财经记者王轶辰
2020年对于任何行业来说都是艰苦的一年，房地产行业也不例外。
一方面销售受到影响，另一方面楼盘建设停滞，更要命的是银行那边高额的利息照常支付。
要知道，房地产行业可是个高负债的行业，比如万科的负债就万亿级别，一年单单利息几百亿。
那么，面对这个艰难局面，2020年银行放贷了吗？答案是，可以说放了，也可以说没放贷。
怎么说放贷了呢，那就是在2020年3月初，众多上市房地产公司都公告声称发行面向专业投资者的公司债券，利率较低。比如融创发行80亿债，泰禾集团发行120亿债。郑州地产发行40亿。就是为了让地产行业挺住，不要倒下。
那为什么又说银行没放贷给地产公司呢？因为这些非公开发行债并不是银行直接对接地产公司的贷款，而是银行资金通过证监会审核，经过二级债券交易的投资行为。
房地产行业的背后，是一连串的装修公司，建筑公司，一连串的钢铁，瓷砖等建材公司，还有大量的家电电器，家具家私公司。房地产行业倒下，这些行业直接受到影响。希望房地产行业挺住，中国经济挺住！
爬墙虎财经快讯
我认为会的，房地产是国内的支柱产业，这次疫情给房地产行业造成严重影响，许多地产商受到重创，销售业绩急剧下滑，资金链断裂、债务到期等一系列因素已经让很多地产商在死亡线挣扎。为了让房地产行业健康稳定发展，解决一些中小房企资金回笼、债务到期等金融问题，银行会出台一些适度宽松的货币金融政策，降低房企融资成本，适当给予一些救助普惠性贷款。
丽锋社
回答一下
2020年银行一定会发贷款给房地产开发商的，而且还会有较高的增幅。
我国金融机构所有贷款总规模超过130万亿元。其中金融机构房地产贷款占比在27%左右。而且每年还在以15%以上的速度增长，高于其它行业增速的。
房地产贷款由于有良好的抵押标的，是银行最优质的贷款。同时，房地产贷款单笔规模大，风险清晰，运营成本低，是各家银行都追逐的。由于我国限制房地产过快增长，银行在房地产贷款比例有限制，否则贷的还要多。
2020疫情后，国家放松银根，有更多的资金向外放贷。作为最优质的贷款标的，房地产一定会获得更多的贷款。银行也会尽量给房地产行业贷款的。
守中堂主人
会的。相比现行的其他资产投资评估。房地产依然是优质资产。房产公司只要稍微运作一下。就加入了国内的新基建了。个人观点切莫当真[流泪]。
我是正循环
房地产是吸干国人的血，国人要是团结都不买房，你在看看会怎么样。
李老乐13
为什么不发贷款呢？不发很多开发商会垮掉，进而拖累一些银行垮掉。而且开发商的贷款，总体还算是优质贷款。
