阿巴侃侃
一般這種情況是因為主貸人個人徵信有瑕疵才會提出更換主貸人的
房貸主貸款人可以更改1、還款人變更需要到銀行申請,然後籤新的合同後,銀行和你們夫妻去房管局(也可以委託銀行去,看當地房管局是否可以接受委託)辦理變更主合同的手續,把基本的證件都帶上就行了,變更後在債務上是沒有太大的變化。2、因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請。要到公積金管理中心核實新貸人資質,再到貸款銀行核實,很麻煩,不建議更換,如果只是變更還款人的話,可以打協議作公證。
+1
廣佛分析師
很高興與您探討這個問題。首先，銀行要求換借款人的話，說明之前申請人不太符合貸款的要求，至於原因建議諮詢所申請貸款的銀行，在以後的生活中也請此人注意下這些問題。然後，更換新的主貸款人，是需要重新審核的，需要注意的是提供全自己的各項資料，一般為身份證原件及複印件，戶口本原件複印件，結婚證原件及複印件，銀行流水，收入證明等，有時也需要提供個人徵信報告。這其中個人徵信要求良好，個人收入能夠滿足還款月供的兩倍左右。希望我的回答對您有所幫助，祝您申貸成功，謝謝[贊]
活蹦亂跳的煎餅果子
你好！
1、原原主貸人不符合條件
根據你說的第一次審核通過，銀行要求更換主貸人，說明願主貸人沒有通過審核。
2、變更後注意事項
變更主貸人後，銀行需要根據按揭貸款條件，對新的主貸人需要重新進行資格審查，看是否符合辦理按揭貸款的條件。比如：
1、是否符合按揭貸款條件，比如限購、限貸等。
2、銀行流水能否滿足按揭貸款要求的收入還貸比。
3、有無銀行信用卡逾期記錄或其他徵信逾期記錄。
4、後期按揭貸款持續償還能力評估，就是你的職業、所在行業等因素影響。
5、年齡是否符合提交的按揭貸款期限。
6、適用的按揭貸款利率水平、首付款比例，比如是首套、二套等會不一樣。
綠色地球之夢想家園
銀行要你更換主貸人那肯定就是沒通過。
主貸人的資格審核比共同還款人嚴格，基本上主貸人個人的流水和收入證明就已經夠月供的兩倍了。還有主貸人的徵信記錄要非常好，沒有其他大額貸款，網貸，擔保。特別是網貸，只要有網貸，房貸都審批不下來。
更換主貸人很可能是你的收入各方面的資信不如共同還款人，所以需要做出調整才能通過銀行系統審批。
房產研究員
要重新申請申核的
吉翔代理徐生
一般情況下，應該是主貸人徵信資質問題，更換主貸人的目的就是銀行需要一個收入穩定資質更好的主貸人，這樣有利於放款。更換主貸人後，根據銀行的要求重新準備相關材料，繼續貸款申請，貸款合同。
