用戶6958048663846
一個是邊套，南北通透，一個是中間戶型，又稱全南。現在的戶型，基本上已經全部做成了全明有窗戶結構，邊套的採光比較好，中間戶型廳的採光一般。七層以下儘量選擇邊套，高層的全南戶型和邊套都可以選擇。
無錫馬哥看房
兩個戶型比較，都是朝南戶型，同樣是三室兩廳雙衛，貌似差不多，但是差異還是比較大的，具體分析如下:
△戶型一
戶型一分析:
1、入戶獨立，但是入戶比較小。
2、廚房比較長，操作檯面呈一字型，後期使用動線比較長。
3、客餐廳方正，但是北邊只有入戶門，空氣對流不好，餐廳的自然採光較少，比較暗。
4、客廳與兩個臥室朝南還行，但是北邊的次臥室比較異形，影響傢俱擺放，主臥室沒有獨立的衣帽間。
5、客廳外陽臺寬敞，可以分為兩段，提高使用率。
6、臥室封開佈局，臥室之間相互不影響。
戶型一整體感覺還是不錯的，適合一家三代居住，戶型佈局比較工整，不需要太多的改動，通透性差一點，但是如果有新風系統，這個問題就不存在了。
△戶型二
戶型二分析:
1、入戶有4.2平米的入戶花園，空間寬敞，完全獨立，不影響客餐廳空間。
2、客餐廳方正，餐廳有獨立窗戶，與客廳窗戶形成空氣對流，自然採光比較好。
3、廚房呈U字型佈局，後期使用時，操作動線比較短。
4、臥室在一個區域，動靜分區明確。
5、主臥室寬敞，並且有獨立的衣帽間，而且衣帽間面積非常寬敞。如果需要四室，這個房間可以調整為臥室或者書房。
6、生活陽臺缺失，入戶花園代替了生活陽臺。導致洗衣區和晾曬區會佔用客廳陽臺。
7、通道比戶型一通到長一些。
戶型二比戶型一更通透，戶型的可變型也大一些，比如可以將主臥衣帽間變更為書房或者臥室，也可以使主臥單獨成為一個套房。
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遊弋三月草室內設計
很榮幸能夠回答您的問題
兩個戶型相比較各有優勢
116這個戶型優勢
1.通透性好，空氣流動性好，家人如果愛吃重餐飲，味道會快速消除。
2.面積幾乎無浪費，實用性強！
3.陽臺較大，可以在陽臺喝茶聊天，打麻將🀄️！
4.廚房面積比較大，逢年過節多人幫忙也可以
116戶型缺點：
1.動靜區域劃分不明確，客廳有人走動三個臥室都受影響，可以安裝隔音好的門。
2.生活陽臺晾衣服可能會存在陰乾，距離廚房近衣服還會容易有味！
3.兩個次臥門對門，隱私性不是特別好
120戶型優點：
1.動靜區域劃分明顯，兩代人生活互不干擾。
2.兩個衛生間有獨立的窗戶，衛生間不會潮溼
3.廚房是正方形，可以放置物架等，看起來不會很窄
120戶型缺點：
1.空間浪費面積較大，通往主臥過道長。
2.陽臺比較小
3.沒有生活陽臺，晾衣服不方便
第一個適用剛需，第二個適用改善
我是實話實說的房產小李，感謝您的認真閱讀，您的點贊和關注是對我莫大的支持和幫助，謝謝！
翰悅房產李
先說結果：120平戶型設計更好於116平戶型。
首先，120平戶型屬於單元的東戶
優點
1、南北通透戶型，通風流暢
2、戶型方正，無明顯缺角
3、三臥朝南，採光好，主臥南北通透
4、臥室在同一側，與客廳動靜分開互不影響
5、雙北衛設計，通風好，不易有異味和潮溼
缺點
1、臥室與廚房中間有部分面積浪費，
2、主臥無陽臺設計，洗衣服都掛客廳陽臺影響客廳採光以及客廳整體環境。
其次，116平戶型屬於單元中間戶
優點
1、無明顯面積浪費
2、次臥客廳聯通大陽臺設計
3、客廳兩側臥室，有點元寶戶型
缺點
1、全陽不通透，夏天溫度較高
2、衛生間北側次臥採光通風極差
3、兩個衛生間雖然有窗戶，但是通風性一般
4、廚房與衛生間公用陽臺，衛生間開窗容易與廚房串味，離得太近
所以，綜合考慮，120平戶型優於116平戶型，而且兩個產證面積相差不大，價格估計也差不多，如果考慮購買，可以考慮120平南北通透戶型，居家居住舒適舒服，謝謝。
島城房地產置業李曉平
首先，從通透來比較，一個是中戶，一個是邊戶，中戶不通透，邊戶南北通透，第二個戶型比第一個戶型要好些。
其次，從戶型的功能來比較，第一個戶型南向主臥和客臥在兩邊，客廳在中間，成飛機態勢，動靜分離，客臥不會影響到主臥主人休息，比較適合年輕人居住。第二個戶型，三臥朝南，客廳朝南，採光充足，全明格局，一家三代人居住，不用擔心哪個臥室沒有陽光，非常適合三代人居住。
最後，每套房子都有自己歸屬的主人，每套房子也會仁者見仁智者見智，現在的設計都是相對於比較合理的，如果不是太在意，兩套房子各有優勢，各有性價比，選擇自己喜歡的即可。
希望您入住心儀的家。
方亞
個人認為120平方米的戶型比較好。原因如下：
一、從整體外型來看，120平米的略勝一籌，房子外型方方正正，也就是所謂的好風水。而116.18平方米戶型太多稜角。
二、從功能分區，120平方米的做得比較好，廚房、客廳這種“動”在一個區域，臥室在另一個區域，互不干擾。而116.18平方米的客廳在兩邊臥室的中間、廚房靠近主臥，這些區域是人員走動較為頻繁的地方，將影響到人的休息。
三、116.18平方米的廚房靠近主人房、廚房陽臺連著主臥的洗手間，那油煙會進入到主臥裡。
一杯清茶品日月
沒有最好的房子，只有更適合自己的房型。每套房子都有它的特點，這兩套房子，都是南北朝向的，三房戶型，佈局和功能上116.18平我個人比較中意，廚房和陽臺都比較大，主臥室還有飄窗，衛生間東西兩邊，好打理，但通透性沒有120平的好，120平戶型方正，特色是有單獨的衣帽間和入戶花園，南北窗戶通透，通風效果比116.18的好，但廚房比較小，房間緊挨在一起，隔音效果偏弱，2個衛生間在北面正對房間，雖然通透但容易串味兒，陽臺也比較小，舒適性和功能性都沒有116.18平的好。
當然，這是我個人喜好，僅供參考，希望對你有所啟發。
82年的阿雷
1、兩套房子各有優缺點。 120的相對戶型格局會更好一些， 居住區和生活區分開的。 動靜分區。 且南北通透。主臥離的遠 私密性也好。 但是就有一個走道的面積。
2、116的戶型不能說不好。 也很高。 這個是屬於一個雙龍抱珠的戶型。 沒有走道的浪費。 且從房間到客廳也互不影響。
深圳房產置業經理陳帥
1、通透性
戶型①：入戶門與陽臺對著，空氣流動好
戶型②：雖有窗戶，但是空氣對流一般
2、朝向
戶型①：暫定為座北朝南方向。有一個次臥在北面，光線比較弱，冬天比較冷
戶型②：三個臥室，都在陽面，冬天光線充裕
3、戶型方正
戶型①：進深合理、走廊通暢
戶型②：窗戶離走廊較遠，不開燈下光線較弱
4、功能分區合理
戶型②：對一個衣帽間，可以作為書房使用
戶型①：陽臺較大，活動空間大
5、動線合理
戶型①：三個臥室分佈在三個角，可以互不打擾
戶型②：三個臥室緊挨著，如居家辦公或許有點影響
6、贈送面積
戶型①陽臺面積大
戶型②陽臺面積小
綜上所述：
戶型①適合：年輕人家庭，因為涉及照顧小孩，需要做分區，另外後期北側臥室可做客房用等等
戶型②適合：中年人家庭，因孩子已經長大。但是對空間有要求，衣帽間正好做書房。不過走廊因為採光不好，需裝個射燈作為補充
開軒諮詢
第二個戶型比較好。第一個戶型應該是中間戶，除了衛生間以外開窗全部朝南，廚房和北臥室開窗較小，而且窗戶兩邊的外牆向南延伸較長，採光有限，整個戶型很難形成空氣對流，室內外空氣交換較慢。相比之下第二個戶型整體比較方正，臥室客廳全朝南，而且無遮擋，採光充足，朝北方向開窗較多，空氣對流容易，能時刻保持室內空氣清新，所以第二個整體要比第一個好不少！
