4月2日上午，開福區國營綜合農場1宗商住用地出讓，地塊出讓面積為164826.42平。
截至報名時間截止最後一刻，共三家公司參與報價，共27輪競價後，最終由長沙龍湖房地產開發有限公司、步步高投資集團股份有限公司聯合競得，成交價為282500萬元，摺合樓面價為5669元/平，溢價25.97%。
規劃要求
掛牌條件
1、競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需為中國連鎖經營協會發布的2018年中國連鎖百強前50強的公司，且註冊資金不少於10億元（須提供加蓋公章的營業執照複印件）。
2、競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需具備10年以上商業綜合體招商、運營、管理經驗，且自持商業綜合體建築面積在100萬平方米以上。
3、該宗地須開發建設集中式商業購物中心，其中競得人自持經營面積不少於7萬平方米，自持經營時間自竣工驗收之日起不少於7年，集中式商業購物中心自簽訂土地《成交確認書》之日起42個月內須開業。
4、競買人取得最高報價人資格後須向長沙市開福區人民政府提供相關資料，經審核符合以上條件並簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》後方可簽訂《成交確認書》。若不符合以上條件則競買無效，保證金扣除5%後予以退還，《產業項目建設及運營發展監管協議》與掛牌須知一併公告。
5、長沙市開福區人民政府應在《產業項目建設及運營發展監管協議》約定商業綜合體的開竣工期限，採取有力措施督促土地競得人按約定完成項目建設。
注：經長沙市開福區人民政府授權，由長沙開福城市建設投資有限公司與最高報價人簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》，並由長沙開福城市建設投資有限公司對最高報價人提供的證明資料進行審查。
6、住宅（毛坯）銷售均價不超過10800元/平方米。
7、項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，住宅戶型面積不超過144平方米的戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。
8、競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。
地塊位置圖
從區位圖來看，地塊位於漁業路兩側、福元西路以北，臨近開福大道，距地鐵1號線開福區政府站和馬廠站均不足5分鐘車程，出行較為方便。
教育資源：教育配套較為完善，有開福區第一小學、清水塘第三小學、史家坡小學、開福區第一中學等。
休閒娛樂：附近有雙河社區足球公園、龍灣商業廣場以及河馬公園購物中心等。
周邊樓盤：有長房雍景灣、萬國城MOMA、英祥春天、龍灣1號公館、潤和國際廣場、萬科城、珠江酈城、五礦沁園金城等樓盤。
其中，長房雍景灣項目去年在宗地北側拿地時成交樓面價為5201元/平，限價10200元/平。
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