重头戏来了！
4月东莞靓地扎堆来袭！遍布石龙、大朗、茶山、麻涌！最高起拍总价高达32亿！最高起拍单价超1.4万/平！
据统计，4月东莞共计4宗地待出让，总出让面积约24.5万平，总起拍金额约56亿！其中，东莞火车站TOD地块占了大头，光起拍总额就高达32.1亿！
值得注意的是，茶山地块位于东莞火车站地铁站上盖物业、大朗地块邻近建设中地铁1号线大朗站。
松山湖片区猛推3宗地块
4月23-24日，松山湖片区将拍卖3宗靓地！分别位于石龙黄家村、大朗长塘社区及东莞火车站TOD。
丨石龙黄家村
本宗地采用“先竞地价，后竞终次报价”的方式确定竞得人，同时还需配建3630平安居房，竞买保证金为6200万元。
地块起拍总价3.06亿，起始楼面价8848元/平，封顶总价5.3亿，封顶楼面价15480元/平。
本宗地采用“先竞地价，后竞终次报价”的方式确定竞得人，同时还需配建3630平安居房，竞买保证金为6200万元。
地块起拍总价3.06亿，起始楼面价8848元/平，封顶总价5.3亿，封顶楼面价15480元/平。
该地块位于石龙新城区，周边楼盘林立，居住氛围浓厚。
石龙房地产行业没有什么生气。在售盘/待售仅4个，其中星际湾已剩尾盘在售。
与石龙仅一桥之隔石湾楼市，不仅价格仅为石龙一半左右，而城市面貌建设的更为现代化，吸引不少石龙刚需客外溢石湾。
丨大朗长塘社区
本宗地采用“先竞地价与竞配建，最后竞终次报价”的方式确定竞得人，同时还需配建住宅计容建面8645平安居房面积，竞买保证金为2.63亿元。
地块起拍总价13.1亿，起始楼面价14833元/平，封顶总价17.05亿，封顶楼面价19273元/平。
地块航拍图（甜过初恋地产小仙女 摄)
该地块地理位置优越，距离地铁1号线大朗站约1公里，居住氛围较为浓厚，有碧水天源怡景湾、万科金域蓝湾、新世纪明上居等成熟社区。
此外，地块附近不仅有大朗一中、实验小学、中心幼儿园等教育配套环绕，还有长盛购物广场、大润发以及将在明年开业的碧桂园首座10万平商业中心等，配套较为齐全。
丨茶山东莞火车站
本宗地采用“先竞地价，后竞终次报价”的方式确定竞得人，同时还需配建交通与居住设施配套，竞买保证金为6.5亿元。
地块起拍总价32亿，起始楼面价7350元/平，封顶总价47.2亿，封顶楼面价10814元/平。
地块航拍图（甜过初恋地产小仙女 摄)
此外，茶山新楼盘普遍集中在茶山地铁站2.5公里范围内茶山新城区，未来随着楼盘陆续交楼与配套逐渐完善，居住氛围将日渐浓厚。
但从整体上看，茶山楼市库存依然较大，仅今年就至少有五个纯新楼盘入市，销售均价在16000-23000元/平左右，对比城区房价，茶山仍不失为刚需上车不错选择。
02水乡片区地块
本宗地采用“先竞地价，后竞终次报价”的方式确定竞得人，总计容建面111666平，竞 买保证金为1.63亿。
地块起拍价为8.1亿，起拍楼面价8032元/平，封顶总价12.4亿，封顶楼面价12280元/平。
地块航拍图（制图：地产小仙女）
该地块位于水乡新城内，周边楼盘林立，分布着万科珠江东岸、碧桂园十里江湾、碧桂园铜雀台等麻涌标杆楼盘。
地块紧邻建设中的佛莞城轨麻涌站，预计将在明年通车，一站到广州、三站到东莞城区。
在教育配套上，地块周边规划了4所学校。
可以说，从片区不断集聚的配套建设，不难看出，水乡功能区正蓄势待发。
当下麻涌市场新房主力供应为碧桂园信鸿铜雀台，销售情况较好，目前仅剩一百多套房源在售，预计今年可清盘。
此外，今年珠江万科城、保利滨湖堂悦、招商雍华府、云南城投臻园将接棒成为今年新房供应主力军，将吸引不少城区客关注。
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