重頭戲來了！
4月東莞靚地扎堆來襲！遍佈石龍、大朗、茶山、麻涌！最高起拍總價高達32億！最高起拍單價超1.4萬/平！
據統計，4月東莞共計4宗地待出讓，總出讓面積約24.5萬平，總起拍金額約56億！其中，東莞火車站TOD地塊佔了大頭，光起拍總額就高達32.1億！
值得注意的是，茶山地塊位於東莞火車站地鐵站上蓋物業、大朗地塊鄰近建設中地鐵1號線大朗站。
松山湖片區猛推3宗地塊
4月23-24日，松山湖片區將拍賣3宗靚地！分別位於石龍黃家村、大朗長塘社區及東莞火車站TOD。
丨石龍黃家村
本宗地採用“先競地價，後競終次報價”的方式確定競得人，同時還需配建3630平安居房，競買保證金為6200萬元。
地塊起拍總價3.06億，起始樓面價8848元/平，封頂總價5.3億，封頂樓面價15480元/平。
本宗地採用“先競地價，後競終次報價”的方式確定競得人，同時還需配建3630平安居房，競買保證金為6200萬元。
地塊起拍總價3.06億，起始樓面價8848元/平，封頂總價5.3億，封頂樓面價15480元/平。
該地塊位於石龍新城區，周邊樓盤林立，居住氛圍濃厚。
石龍房地產行業沒有什麼生氣。在售盤/待售僅4個，其中星際灣已剩尾盤在售。
與石龍僅一橋之隔石灣樓市，不僅價格僅為石龍一半左右，而城市面貌建設的更為現代化，吸引不少石龍剛需客外溢石灣。
丨大朗長塘社區
本宗地採用“先競地價與競配建，最後競終次報價”的方式確定競得人，同時還需配建住宅計容建面8645平安居房面積，競買保證金為2.63億元。
地塊起拍總價13.1億，起始樓面價14833元/平，封頂總價17.05億，封頂樓面價19273元/平。
地塊航拍圖（甜過初戀地產小仙女 攝)
該地塊地理位置優越，距離地鐵1號線大朗站約1公里，居住氛圍較為濃厚，有碧水天源怡景灣、萬科金域藍灣、新世紀明上居等成熟社區。
此外，地塊附近不僅有大朗一中、實驗小學、中心幼兒園等教育配套環繞，還有長盛購物廣場、大潤發以及將在明年開業的碧桂園首座10萬平商業中心等，配套較為齊全。
丨茶山東莞火車站
本宗地採用“先競地價，後競終次報價”的方式確定競得人，同時還需配建交通與居住設施配套，競買保證金為6.5億元。
地塊起拍總價32億，起始樓面價7350元/平，封頂總價47.2億，封頂樓面價10814元/平。
地塊航拍圖（甜過初戀地產小仙女 攝)
此外，茶山新樓盤普遍集中在茶山地鐵站2.5公里範圍內茶山新城區，未來隨著樓盤陸續交樓與配套逐漸完善，居住氛圍將日漸濃厚。
但從整體上看，茶山樓市庫存依然較大，僅今年就至少有五個純新樓盤入市，銷售均價在16000-23000元/平左右，對比城區房價，茶山仍不失為剛需上車不錯選擇。
02水鄉片區地塊
本宗地採用“先競地價，後競終次報價”的方式確定競得人，總計容建面111666平，競 買保證金為1.63億。
地塊起拍價為8.1億，起拍樓面價8032元/平，封頂總價12.4億，封頂樓面價12280元/平。
地塊航拍圖（製圖：地產小仙女）
該地塊位於水鄉新城內，周邊樓盤林立，分佈著萬科珠江東岸、碧桂園十里江灣、碧桂園銅雀臺等麻涌標杆樓盤。
地塊緊鄰建設中的佛莞城軌麻涌站，預計將在明年通車，一站到廣州、三站到東莞城區。
在教育配套上，地塊周邊規劃了4所學校。
可以說，從片區不斷集聚的配套建設，不難看出，水鄉功能區正蓄勢待發。
當下麻涌市場新房主力供應為碧桂園信鴻銅雀臺，銷售情況較好，目前僅剩一百多套房源在售，預計今年可清盤。
此外，今年珠江萬科城、保利濱湖堂悅、招商雍華府、雲南城投臻園將接棒成為今年新房供應主力軍，將吸引不少城區客關注。
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