近期，接到熱心網友爆料，新安片區“二期改造地塊”將於今日（4月1日）起，將啟動拆遷補償安置簽約等工作。讓我們來了解一下：
▲具體範圍以“舊改項目部”公佈為準
通知
尊敬的各位業主：
大家好！
根據國家房屋拆遷徵收相關法律、法規及廣東省“三舊”改建相關規定，現啟動普寧市新安片區舊區“三舊”改造第二期房屋拆遷補償安置簽約工作。簽約改造範圍：自華僑新村1幢至42幢。（即新編B8幢至B49幢號）。
為美化城市，改善城區人居環境，加快打造商貿名城的進度，請各位業主積極響應，大力支持。2020年4月1日起接受諮詢簽約業務。
希各知照。
翔栩地產新安片區舊改項目部
2020年3月21日
本次啟動拆遷補償安置簽約的地塊作為新安片區舊改二期地塊，佔地約約超38畝。具體安置方式可參考“首期改造”補償安置方案（以實際開發商與業主最終簽約為主）。
“新安”首期改造補償安置方式
▲新安片區開發前景圖
改造房屋實行回遷安置、貨幣補償、回遷安置及貨幣補償相結合的方式,由房屋業主自行選擇。補償安置標準如下：
回遷安置補償標準
首期改造項目範圍內舊房首層房屋補償安置,根據新舊房產建築密度的大小、容積率的高低、改造前與改造後房產的價格差、環境因素的差異,補償安置的面積在改建地段或者就地附近地段,以1:0.7的比率給予補償安置。
二層(含本數)以上房屋回遷安置時,統一在新建成指定的住宅樓第二層至第十五層的套房補償安置,並實行先簽訂協議,優先選房的補償安置方式,補償安置比率以1:1補償安置。
貨幣補償標準
首期改造項目範圍內被改造房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。經評估,首層房屋地上附著物補償標準為15000元/㎡，二層(含本數)以上房屋地上附著物補償標準為2900元/㎡。
房屋搬遷、臨時過渡安置及其他費用補償
搬遷費補償
被拆除房屋使用人在改造主體通知的期限內搬遷騰退的,搬遷費補償以房屋地上附著物建築面積以15元/㎡計。
臨時安置費
臨時安置費的發放從房屋業主向改造主體交付房屋起到通知交付安置用房之日止。
本改造區域首層房屋地上附著物建築每平方米補償25.83元/月,每平方米309.96元/年,結合具體區位的實際情況,安置費可以上下浮動;
二層(含本數)以上房屋地上附著物建築,每平方米補償10元/月,每平方米120元/年。選擇貨幣補償的,只補償一次性搬遷費,不補償安置費。
房屋地上臨時附著物補償
首層自建無房產證鋪面、牆邊圍建物、天台建築物，按800元/㎡計；
層高不足2.2米閣樓、臨時附著物，按400元/㎡計。
總結
▲新安舊改前景圖
當前，我市正積極做好“融灣建帶”工作，積極將我市打造成為“商賈名城、創新之城”，“粵東新城市中心”，中心城區作為我市高度發展區，土地資源稀缺，推動“舊區改造”是加快城市更新的重要手段，是改善城區人居環境，實現跨越發展的關鍵。根據發佈的通知可以看出，項目將由翔栩地產進行改造，期待項目方順利啟動，早日建成，為業主打造“暖心工程”。
這就是普寧
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