定金&订金、借条&欠条...你搞得清楚吗?法官告诉你门道!

生活中,总有一些坑

远看风平浪静

近看 平平无奇 波涛汹涌

等到自己不小心跳进坑里

才大呼上当

定金&订金、借条&欠条...你搞得清楚吗?法官告诉你门道!

小虹与你一起聊聊那些

一字之差

意义却大相径庭的法律概念

愚人套路千万条,提前脑补看这条

定金vs订金

买房购车时,在看好房子、车子准备买时,通常会被要求支付一定的“ding金”,那么这个“ding金”到底是“定金”还是“订金”?一字之差的结果却大不同。搞不清楚,分分钟就是赔上好几万的节奏。下面我们听听上海虹口法院吴燕法官怎么说:


字幕解析

“定金”与“订金”虽然只有一字之差,但意思却大相径庭。那么,“定金”与“订金”之间到底有什么区别呢,现在就为大家解答。

根据合同法、担保法的规定,定金具有担保性质。支付定金后,若单方面后悔不履行合同,则 不能要求退回定金 。倘若由于接受定金方的原因不能履行合同,则卖家要双倍返还定金。比如购房时,刚开始觉得不错,就支付了2万元定金,之后因为各种原因后悔不想买了,就属于单方面毁约,对方完全可以拒绝退还定金。反过来如果卖方 反悔 不想卖房了,就必须 双倍返还定金 。

而订金则被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项,如果合同履行顺利,订金就是合同付款金额中的一小部分,交付或接受订金的一方不履行合同义务的, 不发生丧失或者 双倍返还的后果 。

借条vs欠条

一说到借钱,很多人经常借完了会随口说一句“打个欠条吧”。那么借钱的时候到底应该打一个借条,还是打一个欠条呢?大家不要小瞧这一字之差,可能一不小心就会造成难以追回的损失。

解析

从形式上看,借条和欠条仅一字之差,好象没有区别。那么,让法官来告诉你,实质上,两者有区别,还很大。

1. 基础法律关系不同 。通俗地说就是形成原因或者背后的故事不一样。欠条形成的原因很多,比如买卖、劳务、企业承包、损害赔偿等事实都可以产生欠条。而借条呢,双方有借条有钱款交付,就可以形成借款关系。

2. 举证力度不同 。诉讼时,借条原件持有人一般只需向法官简述借款的事实、出具钱款交付流水即可。但是当持欠条起诉时,欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实,如果对方对进行否认、抗辩,欠条持有人必须进一步证明。

所以, 友情提示:在写借条还是欠条这个问题上,一定要谨慎哦!

劳动关系&劳务关系

职场中,劳动关系和劳务关系也是一对极易混淆的概念,一朝傻傻分不清,影响的不只是自己的钱袋子,更会影响到日后社保、福利等诸多待遇。两者区别在哪里?
劳动关系和劳务关系在司法实践中通常可通过下面这几个方面进行判断:

一是劳动关系的双方主体只能是个人和单位,而劳务关系的主体既可以是个人和单位,也可以是个人和个人,甚至是单位和单位。

二是劳动关系的工作时间和工作内容相对于劳务关系更具有持续性、稳定性的特征,我们常说的朝九晚五、996一般是劳动关系,而小时工、钟点工就是劳务关系。

劳动关系和劳务关系虽然只差了一个字,但是 当事人的权利义务不尽相同 。

劳动关系受劳动法、劳动合同法调整,单位有为个人缴纳社保、支付加班工资、提供劳动条件等法定义务。而劳务关系受民法总则、合同法调整,当事人权利义务内容由双方约定。

定金&订金、借条&欠条...你搞得清楚吗?法官告诉你门道!

资料:上海虹口法院


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