用户52264279397
利益！利益！利益！一个物业找几个人维护秩序、找几个阿姨掃一下树叶，收一个小区租金上千万，还有很多恢色收入，一下歉几千万丶上亿豈容业委挡财路？
酒都寒士
第一：现实中，不少物业公司违规经营。各地业主为维护自己权益，争相筹备成立业主大会和业委会，物业公司怕合法业委会的成立，会对自己的非法利益有伤害；所以违规阻止依法产生业委会，以此达到不可告人的目的，保障物业公司原本不合法的收益及经营！
第二：物业公司错误的自身定位，因为物业公司把自己当成管理者，手中又掌握着全体业主的资料，掌握着小区建筑的实际产权情况。所以，物业公司不配合的情况下，要成立业委会，业主在得到这些资料很被动很难。并且，没有业委会监管机构，物业公司可以有更多的违规和更大的利益，所以物业公司会阻碍！
第三：物业公司更具有先天优势，因为物业公司在实际小区服务工作中，经常与社区、街道、物管科等部门多方交际交替合作，(如治安、证明、通知、收费等合作)！物业公司行为相对于个体业主更能有组织、有专业、有资源、有精力左右真正业委会的成立！
第四：各方利益纠葛让物业公司更容易阻碍业委会的成立；不可否认，在现实中，利益会让个别人违规违法；这样，物业公司阻碍正当业委会的成立更具有多方利益团体支持！
第五：业主大会和业委会是小区业主的自治组织和执行机构，对物业公司进行选聘、监管，并决定小区大小公共事宜，如果成立业委会，就相当于给不合法合规经营的物业公司多了一个领导，所以不正规经营的物业公司会千方百计地阻碍！
综上几点，物业公司阻碍成立业委会，毕竟是部分现象！其做法本身违法违规，业主特别是大多数业主应该如何维护自身的合法权益？业主心声认为，应该从以下几点进行破解：
第一：团结小区大多数有法律意识，同时又愿意维护自身权益的业主，依法据理力争，达成物业公司的配合(哪怕是被动的也行)！
第二：热心业主团结大多数业主进行联名签署，向相关部门提起业主主张，争取相关部门的支持，并依法成立业委会！
第三：热心业主联名提案召开业主大会，让所有业主明白，小区依法成立业委会是小区业主自己的权力，任何组织和个人无权阻止、干涉！
以上观点为业主心声个人认知，当然，成立业委会不仅仅只是物业公司阻碍，成立了业委会也不等于就真正有利于业主；只有依法成立，依规有效监管业委会才是目的，所以，大家任重道远！望有识之士共同参与理性探讨、评论，欢迎大家关注、转发、评论，如果大家在实际生活中遇到类似的问题，欢迎大家一起探讨！
恋茶君茗韵添香
国家应该出台新规，小区前期阶段的管理服务由开发商负责，业主套内面积内所产生的水电费用由业主缴纳。小区公共面积上产生的费用，二次供水费用，小区设施维修保养费用，维修人员，保安保洁人员工资等等归开发商负责支付。在小区入住业主达到80%以上，小区日常运作三至五年，由开发商提出申请，报政府主管部门审批，由辖区居委会监管下召开业主大会，选出业委会，居委会与业委会决定小区管理运作方式，开发商在完成小区交接工作后方可退场。
建萍AB
有些物业公司是当今社会资本用强制力控制业主聚积增殖财富的一种非官方权力机构，是钱权结合的产物，受以权找钱的当权者疵护。资本控制下的一切行为都是追求资本增殖的最大化；业主民主产生的业主委员会是按多数业主的意志对小区日常管理事务进行有效监督，是追求达到日常管理为业主所需，是同资本追求日常管理达到资本增殖最大化的目的根本对立。真正民主产生的业主委员会是业主管理自己小区事务的居民自治组织的一种形式，是小区民众在自己小区管理上真正当家做主人的形式体现。人民真正当家做主人了，资本就不能控制多数人为其增殖财富，少数人图谋占据多数社会财富就不能实现。所以围绕金钱形成的利益团伙会千方百计地阻绕业主按自己的意志成立为自己利益服务的业主委员会就可以理解。
这里也要说明：有的物业管理到位，业主意见不大，物业管理费也好收交，也就无业主强烈要求成立业主委员会的呼声。
用户6904504566841
把物业这种形式传入国内就是最大的错误！大多数中国人才刚刚基本上解决温饱问题，很多人是用了大半辈子的积蓄买的房子，没有更多的闲钱再来雇一个管家来料理家务，何况这个管家不请自来，你买了房子他就已经在那里了！过去有钱人请管家是根据主人的要求让管家再去雇伙计干家里的活，花多少钱 ，用什么人 是主人说了算，而现在是物业公司 让住户交多少钱 居民就得交多少，他想搞什么项目他说了算，居民只有交钱的权力，不交 那就是老赖 刁民，就说你应该去买没有物业的小区 或者去农村住吧，不知道这是什么道理。话又说回来 真正的有钱人 比方富人小区还是比较适合物业公司为他们服务的。多数老百姓还是不行，你去看看 飞机上坐头等舱的人多 还是经济舱的人多，坐动车的人多还是坐绿皮火车的人多，火车上去餐车吃饭的多还是自带饭 吃泡面的人多？所以需要有一个平民百姓才能接受的管理办法，其实很简单，由街道办事处 组班子来管理，他们是国家干部 国家给开工资，水、电、煤气、拱暖等费用由居民自己去相关部门交钱，保洁 保安 电梯维护及其他费用由小区居民交于班子成员负责管理，这样就省去了物业公司办公室人员的开支，最重要的是物业是以营利为目的 ，而且是要求利润的最大化！他们说的每一句话，做的每一件事情，从骨子里就是为了他们的利益 __尽量多收钱！！！。
布朗5377
不可能！业委会不因物业公司阻扰而成立失败。
狼129828566
楼主您好：要想知道什么原因？有时间的情况下，到本地的新华书店买一本《物权法》。原来的物业管理条例。就知道了。
因为物业公司是业主委员会通过招标聘用的，一旦成立业主委员会，这个物业公司就必须与业主委员会签订物业管理合同，一旦出现服务不到位的事情，业主委员会马上就可以依据物业管理合同，对物业公司予以解聘。所以又有说法就是，业主委员会是物业公司的克星。为了保证自己的权益，所以物业公司想方设法的阻止召开业主大会。（业主委员会是在召开业主大会时，通过业主选举产生的）。
史远有
物业公司是黑的产物，有业主委员会还不行吗？养二者用那么多人干什么用？物业都是用的5-6式岁的人，看看什么门？正天搞什么卫生哪修剪绿花草哪。他们懂管理绿花吗！弄死了裁一些。看看那些老人都在干做。业委为什么不可一举二用呢？要物业来烂余冲数，搞得业主不得安宁呢？是不是政府有黑势力在保护呢？利。益。关系难到分不清吗？
三老头40
个人得好处，受伤其他业主。
童德宏
法律应规定物业公司必须由业主自己选定，再也不能任由开发商买完房又自编自导自演了。天下苦秦已久矣，非得用暴力革命吗？！
