2020年的开场令人始料未及，疫情的爆发，对全国各地的房地产市场影响不小。而土地，作为房地产市场的重要资源，每次的土拍也传递着它的信号。2020年第一季度南昌的土地市场究竟如何？我们就一起来回顾一下吧~
2020年南昌市第一季度成功出让经营性土地共17宗，其中居住用地8宗，教育用地1宗，其余为商业、商务用地。一季度土地成交总金额约45.19亿元，出让面积1013.9134亩。
一季度土地出让量涨 价跌 面积跌
据悉，2020年一季度出让土地总面积为1013.9134亩，同比2019年下降81.87%，南昌每年一季度的土拍成绩单中出让面积基本逐年下降！成交金额2019年一季度成交73.698亿元，同比微降2.22%，而2020年一季度成交金额约45.19亿元，同比降低61.31%。
1-3月，南昌市成交的17宗经营性地块中仅3宗溢价成交，最高溢价率达59.98%，所有涉宅用地成交平均价3718.34元/㎡，同比2019年一季度平均楼面价4308.9/㎡同样下跌，但从3月开始土拍激烈程度来看，南昌土拍市场将很快回到热度不减的状态。
一季度土拍市场 高新区最火
从各区县成交情况看，一季度南昌市成交的17宗经营性用地主要集中在高新区、赣江新区；赣江新区基本以底价成交，高新区一季度共成交2宗居住用地，其竞得总价排名一季度首位。
其中3月竞拍的DAFJ2020002地块，竞拍共236轮，成交楼面价8965.91元/平，溢价率59.98%，据网易房产南昌了解到，“争夺”该地块的房企共26家，其中北京石榴集团欲进驻南昌房地产市场，无奈抢不过进驻南昌的老房企，3月与南昌失之交臂。
北京石榴集团原名为K2地产，截至2018年，公司已进入北京、河北、山东、江苏、安徽、上海、浙江、四川、广东等区域，创造了多项具有巨大体量和综合业态，持续推动区域商业生态发展的现象级项目。
南昌4月还有几宗重量级地块待拍，包括经开区地块面积高达623.486亩的居住、商住、文化设施、零售商业、公园绿地用地（4月10日开拍）；新建区欣悦湖旁流拍地（4月2日开拍）；湾里区251.56亩商业居住用地（4月24日开拍），那么北京石榴集团4月还会不会再见南昌呢？我们一起期待吧！
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