概要：
1、3月份宿遷土地徵收區域
2、樓市政策
3、3月份新房、二手房成交備案數據
4、3月份宿遷市二手房解讀
5、宿遷樓市開盤加推動態
一、3月份宿遷土地徵收區域
一、拆！侍嶺鎮、雙莊鎮…宿遷又一波土地要徵收！
將侍嶺鎮嶺西村6.6587公頃集體土地徵收為國有，用於實施經蘇自然資掛〔2019〕257號文件批准的城鄉建設用地增減掛鉤實施規劃。
將雙莊鎮雙莊居委會、魏井居委會，宿遷經濟開發區古楚社區前庵居委會，宿遷經濟開發區黃河社區道口居委會、棗園居委會3.2056公頃集體農用地(其中耕地0.2575公頃）轉為建設用地。同意使用未利用地0.0709公頃。詳情
二、蔡集鎮劉莊村、施圩村…宿遷又一波土地要徵收
將蔡集鎮劉莊村、施圩村5.2209公頃集體農用地(其中耕地3.9947公頃）轉為建設用地，同意將0.3667公頃國有農用地轉為建設用地。詳情
三、宿遷中心城區多個地方房屋要徵收搬遷
為了改善居民居住環境，按照相關規劃建設計劃安排，擬對沙圩，中揚鎮部分村居，共約2000戶，宿城區埠子鎮大西，新發，街北，肖橋，夏莊等5個村居，宿城經濟開發區民渠路，共10戶企業等地塊危舊片區紅線範圍內的房屋實施徵收。宿遷中心城區多個地方房屋要徵收搬遷！
二、樓市政策
一、交房即發證！江蘇率先推廣！全國第一，6月實施！
全國第一個、唯一整省推廣，江蘇住宅率先推廣“交房即發證”模式，人才房、農村房等都覆蓋，最早2020年6月，實現常態化運營！詳情
二、宿遷公積金最新政策解讀！
自2020年5月1日起，恢復開辦住房公積金異地個人住房貸款業務。
在我市申辦住房公積金異地貸款的，異地公積金繳存職工本人或其配偶要至少有一人具有我市戶籍。
自2020年5月1日起，繳存職工家庭購買第二套住房申請辦理公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
二、繳存職工家庭已在我市辦理過一次住房公積金貸款且已還清的，再次購房的，認定為購買第二套住房。
從2020年5月1日起，繳存職工使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築的，公積金貸款額度可上浮20%，上浮後額度不超過我市最高貸款限額。詳情
三、央行宣佈降準！釋放5500億資金
中國人民銀行決定於2020年3月16日定向降準，釋放長期資金5500億元。降準意味著銀行有錢了，銀行有錢了，不可能把大量的錢留在手上，而是將其中大部分的錢貸出去。降準之後，銀行可用於放貸的錢變多了，老百姓向銀行貸款也就可能更容易。突發！央行宣佈降準！釋放5500億資金，樓市…
三、新房市場備案成交數據
宿遷市2020年3月新房宿城區、宿城新區、經濟開發區、湖濱新區、宿豫區、洋河新區共計備案2106套，備案面積219971.7㎡，其中經濟開發區住宅備案345套、宿豫區備案549套、宿城區住宅備案309套、宿城新區住宅備案244套、湖濱新區住宅備案75套、洋河新區住宅備案67套，經濟開發區綠地雅苑住宅備案155套，拔得頭籌！
宿城區
宿豫區
經濟開發區
宿城新區
湖濱新區
洋河新區
二手房市場備案成交數據
宿遷市3月份二手房市場共計備案成交933套，總備案成交面積108298.8平方米。
其中宿城區住宅備案363套，商鋪6套
宿城新區住宅備案124套，商鋪備案3套
經濟開發區住宅備案275套，商鋪8套
湖濱新區住宅備案27套
洋河新區住宅備案59套
（以上數據為3月1日—3月31日）
四、二手房市場解讀
3月份宿遷市二手住宅成交13811套，環比下降14.13%，前期拋房量較大，後期受疫情影響拋量減弱。
3月份宿遷市二手房市場價為9472元/㎡，環比2月上漲0.7%，市場均價受疫情影響逐漸恢復。
從單月掛牌價趨勢來看，3月宿遷掛牌價整體趨於平穩上漲，整體受疫情影響有所波動，但影響不大，整個月份均價在9660~9850元/㎡範圍內。
從二手房掛牌房源面積分布來看，90-140㎡仍佔比較多，共7942套房源，為62%，其次為60-90㎡，共4661套房源，佔比27%。兩者佔比近9成。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居佔比最多，14147套房源，佔比49%；其次為2居9385套房源，佔比33%，兩者佔比超8成。掛牌房源居室佔比分佈基本無波動，市場較為穩定。
從各城區二手住宅市場均價來看，宿城區以10847元/㎡領先市區、蘇宿工業園區為10484元/㎡、宿豫區為8961元/㎡、經濟開發區8522元㎡。
從各城區降價房源量來看，宿豫區降價房源量最多且遙遙領先於其他城區，3月累計降價房源量878套，其中宿豫區，降價房源量為239套排名第一。
全市降價房源量TOP20小區
3月份，全市降價房源量TOP20小區中，宿豫區萬達商圈的印象99花園小區排名第一，降價房源量28套，均價8425元/㎡。
熱點城區掛牌量普遍上漲，價格略有波動
截止3月28日，宿城區市場價為11100元/㎡，其中降價房源量最多的小區是恆大華府商圈的恆大華府，市場均價8490元/㎡，降價房源量為27套。
宿城區降價房源量TOP20小區
截止3月28日，宿豫區市場價為9017元/㎡，其中降價房源量最多的小區是萬達商圈的印象99花園，市場均價8425元/㎡，降價房源量為28套。
宿豫區降價房源量TOP20小區
截止3月28日，經濟開發區市場價為8541元/㎡，其中降價房源量最多的是義烏商貿城商圈的皇家景園，市場均價7130元/㎡，降價房源量為19套。
經濟開發區降價房源量TOP20小區
截止3月28日，蘇宿園區市場價為10520元/㎡，其中降價房源量最多是明日鄰里中心商圈的億嘉江南水岸，市場均價10206元/㎡，降價房源量為20套。
蘇宿工業園區降價房源量TOP9小區
五、宿遷樓市動態
一、華鴻·瓏璟園城市展廳華麗開放
2020年3月28日，華鴻·瓏璟園寶龍城市展廳盛大開放，西湖路·公園裡·學府旁都會豪宅，至此耀目盛啟。
二、紅星天鉑臨時城市展廳開放
2020年3月28日，紅星天鉑恆茂商業廣場臨時展廳盛大開放。
三、宿城新區家天下開盤
3月21日下午1點宿城新區吳中家天下開盤！房價8000多到9000起！我算了下，大概均價8500以上，好的樓層得9000多，3棟樓共計256套房。
四、華鴻中梁萬瓏府疫情下線上開盤加推
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