南宁小散
就投资而言，二手比一手更适合。房子本身自带金融属性，所以投资要求的强流通性就显得格外重要。尤其是位置和学区好的二手房。一手从买到交房再到拿证，基本都要5年左右的时间。如果买房后第二、三年需要变现，那么一手是做不到的。而位置好的升值潜力强的二手房，就会是投资高手眼里的蛋糕。比如五象总部基地，今年的航洋城和四号线开是可以看的见的。在南宁最大的商业区，人气即将上升的前期。也就意味着升值。起码租金会比周围都高。
相反，如万科城的卖家，很多都是没有证就拿来卖。其中很多都是价格很低，却没人敢接盘的。这个时候当年买一手房，就显得很尴尬了。就是按原买入价卖出都没人敢要。就因为没证不能交易。而二手房只需要2年时间就可以出售。适合短期经济的规划。投资者可以预计2年的资金流动。但五年就太远了一点。所以投资二手房会比较合适当下。
南宁爱吃老友粉的刺客
在当下的二手房市场上，房屋的交易量还是比较频繁的，虽然如此，但依旧有很多人说房子实在是太难卖了，自己的房子挂在中介和网上都大半年了，还是卖不出去，遇到这种情况真的是要急死人，当然也有的二手房是比较好卖的，那么下面看看二手房难卖吗？二手房卖不掉急死人怎么办？
二手房难卖吗 二手房卖不掉急死人怎么办
二手房难卖吗？
二手房经纪行业有句话：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格了。可以尝试将房子委托中介售卖，如果对售卖期限没有要求，可以考虑拉长售卖周期，卖不掉只是暂时的，人口不断增加，士地面积只是不断的减少，在放一放，或者可以把它租出去。
二手房难卖吗 二手房卖不掉急死人怎么办
二手房卖不掉急死人怎么办？
1、“广撒网，多捞鱼”
当前出售二手房的主要方式，还是将房源挂在网络平台上，有时甚至避免不了要和中介打交道，房主在出售二手房之时，在网络平台的选择上，最好不要将房源只放在一个平台上，不妨各个平台都尝试一番。
如果需要中介的帮助的话，记住不要轻易听中介忽悠，将自己的房子全权托付了一家中介，可以考虑和几家中介进行合作，寻找更多的买主。
2、房屋清理
一些房主可能会忽略一件事，那就是在搬家之时，对于住房的清理还不够，不仅窗户、墙壁较为脏乱，厨房油腻不堪，甚至地面一堆垃圾也没有打扫，买房者在看房之时，发现房屋内部脏乱不堪，观感极差，影响购房欲望。
房主最好卖房之时，对房屋进行仔细的打扫，起码地面不是遍地垃圾，窗户最好擦拭一番，如果条件允许，还可以对墙面进行简单的粉刷。
3、售房态度很重要
对于房主而言，必然是着急将房子赶紧转卖出去，但不管内心作何感想，面对购房者之时，不要表现得太过明显，房主的态度过于着急，基本就丧失了主动权，容易被购房者压价。
房主在保持淡定的作风之时，甚至还可以向购房者暗示自己这套住房的抢手，增加自身优势，不仅有利于促成交易，也有利于让房价更加接近理想预期。
以上便是小编给大家分析的关于二手房难卖吗以及二手房卖不掉急死人怎么办的相关信息了，希望能够给大家带来一定的启示，虽然现在二手房比较难出售，但是只要找对合适的方法，想要迅速的卖出自己的房子也不是一件困难的事情。
张帅说房
不见得，看地段，，位置，
阿德开锁
中心地段朝阳一带的不愁买卖，五象凤岭那些远郊近郊的就难说了。
閃鳥
你好，很高兴回答您的问题。
我也是在南宁做中介的，今年从3月份开始确实二手房成交量很大，比去年11-12月都要多，虽然现在出来看房的人少，但是都是买房的。 很多人也怕疫情结束后，价格上涨，还有现在也该为明年孩子上学做准备了，很多人买二手房确实也是为了读书。
阿木学长探房
不一定的，主要的影响因素有：地段、环境、配套、交通等。二手房好卖的地段肯定近名校、学区、公园、医院、地铁，这些二手房不愁买卖。
