碧海蓝天112198
疫情期间我们几个地产圈朋友一起在微信研究疫情过后的房价，大家都是做地产圈的，每个人的想法也都不一样，但是疫情之后房价是涨是跌，没人敢大胆预测。所以疫情之后的房价只能是看市场的变化以及国家的政策。
下面以不同需求层面来分析疫情之后该不该买房
一、刚需人群
目前看来，最不用纠结的就是刚需人群，虽然没人能够预测到疫情后房价的走势，但是国家对房地产的态度依然是“稳”字当头，不会让房地产出现大涨大跌，而且刚需人群买房主要以居住为主，房价的跌涨也不会影响到它住的属性，所以刚需在任何时候都是需要果断出手的。
二、改善人群
之前我有写一篇关于疫情之后改善人群对于房子的属性选择，也详细介绍了什么样的房子适合未来的居住。
改善人群主要以有一套住宅，可是对于房子的属性要求更高而需要换房的人群，例如：二胎需要多一间卧室、要求更高的学区等等。
这类人群对于房子的需求没有那么迫切，所以暂时来说可买可不买，我的意见是暂时观望，因为疫情期间很多房地产开发商暴露出很多问题，例如：现金流不充足、开发进度严重打折等问题，所以说，疫情也是一面照妖镜，会把很多房地产开发商淘汰，而留下一些开发经验丰富、户型设计完善、现金流充足的房企，这时买房就是最好的选择，而且你买到的房子也是抗风险能力较大的，即使降价，也能将你的损失降到最低。
三、投资客
对于投资客来说，因为是投资，必然是为了更大的收益，其实我个人是不太建议在疫情之后投资房产的，除非所在城市情况特殊，或者你有很敏锐的楼盘信息，能够低价购入，高价卖出。
目前来说，房价走势依然不明朗，所以投资客可以休息了，等待房价形势更加明朗再出来吧！
看房不迷茫
未来房价会存在明显的价格分化，在房住不炒的背景下，也不能够期待房价会出现显著上涨的表现。不过，在特殊的环境下，各大房企也会纷纷出手，达到刺激销售的目的。其中，这主要的方式，莫过于加大营销、加大折扣等，但直接原因，还是在于加快回笼资金，降低自身的净负债率水平。对龙头房企来说，在特殊时期下，本身的现金流以及风险抵御能力还是可以有效抵御住风险，但对中小房企来说，恐怕并不轻松，甚至产生加速洗牌的危机。在现阶段内，刚需一族可能会等到一个较好的抄底机会，但对投资改善型的住户来说，则需要更注重未来的流动性以及变现能力，这可能会是未来房产投资的关键指标。
郭施亮
这个要分区域来看，我分城市整理了一份指南，希望有所帮助：
1、济南、青岛、天津、贵阳、石家庄、郑州、太原，这七座城市房价已经连续下跌1-2年，跌幅较大，他们属于这轮房价上涨启动较早的一波，目前仍然处于回调之中，2020纯投资不建议买入。
2、苏州、南通、沈阳、大连、洛阳、唐山，这六座城市一直在补涨，今年最理想的走势是横盘。所以不建议高位接盘。
3、长沙、温州永远不建议纯投资！
4、深圳、东莞、佛山
深圳不用多说，有钱有房票必买，买不起就买东莞、佛山。
2020年一线城市还会上涨：
深圳已经提前抢跑
上海很快跟上
广州已经跃跃欲试要放松
北京也不会坚持太久
也就是说，2020年是抄底一线的最好时机！
具体见图分析：
言午不尽
中金在线头狼
你好，很高兴为您解答
其实怎么说啊，确实之前的恒大 75 折，确实是比较便宜的，也是实实在在的打折，不过也只是部分楼盘，有部分卖的比较好的楼盘也没有打折，那么你既然选择了不买，我觉得你没有必要后悔啊，反正后面也还会有类似的这种情况，也给你分析一下:
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，从我的视觉来分析一下房价后市如何，到底该不该买房:
第一:限价的原因
其实很多城市的新楼盘都在限价，打个比方他原本卖 2 万一个平方的楼盘，现在有关部门只让他卖一万六一个平方，那么你说这个时候，楼市会怎么样？
买的人会非常的多，你像成都杭州最近万人摇的楼盘，其实很多经常出现，这就是你看到的一个现象，你看上去买房的人很多，其实房价并没有说涨的太多或者是怎么样。
第二:市场供给
其实房价上涨的原因，个人觉得无非就是，嗯买的人多了，房子少了房价就会上涨，那么反之房价就会下降，这其实是一个市场供给的关系，市场决定着房价的走向;
从目前的形势来看，加上最近很多国家都已经封国了嘛，再加上股市的崩盘，很多的外来资金会大量的流入到咱们国家那么量，一上来肯定会影响着房价。
第三:我们再说一下恒大
根据外界传闻的话，最近自己内部人员裁员已经高达了 22% ，其实这都是看得出来，恒大在做一个转变，也是试图的去转型，虽然说去年的地产利润的话基本上是排在前列，今年的这个 75 折也都是为了一个快速的回款，然后达到他们转型的目的;
其实可能就是你待在那个地方，恒大旗鼓队就没有，但是在其他的地方七五个还是有的，摆个比方在我们湖北省恩施这个地方 75 折，从之前到现在都还有，就是因为他们现在想清盘，也没多少套房子了嘛，快速清盘。
结语:
最后总结一下，我觉得不管是什么情况啊，恒大 75 折没有了就没有了，其实像这种性价比很高的房子，你自己去市场上找一找还是会有的，加上今年这个特殊的原因，自己多找一找看一看，也能看到合适的房子，不必纠结于恒大，你该买房还还是得买房。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
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Hi有屋
坐标厦门。只后悔没有在12年本科毕业时就来厦门买房而去读了研
17年来厦门工作到现在，一直没买房，主要是不想把父母一辈子积蓄搭进去。。不后悔，主要是太高了房价，对年轻人不友好，月供一万多太影响生活质量，，哪怕用公积金后自己还需要付五六千一个月。。
如果再五年还没买房，就在35岁前考回老家的公务员[酷拽]
MarcoChanchan
未来房价，肯定是停歇三五年后，会继续上涨的。因为你看一个数据就可以得出结论，那就是按揭的利率。目前我国按揭利率在5.5%左右，而世界平均按揭利率在2%左右，如果我们把利率降到2%，那么按揭供房的负担会大幅度降低，就算目前收入不涨，也能够支持房价再次翻番。所以房价还会涨是一定的只是什么时候涨。
火焰天16年谋生创业路
后悔？你没有搞错吧！仔细算一下，如果我买了房，我每个月只有2600元的剩余（前提是不吃不喝），还得养家，还得消费！那简直是个噩梦！等自己有了50万我会在农村盖一所别墅！
wohaonakou
主要一二三月份，这三个月是疫情爆发期，开发商没赚到几个钱开始降价了，但是七大开发商在宣布四月一号以后开始涨价了
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