娜娜宝妈
你的房贷利率是3.4%，首先恭喜你！这个利率是非常低的。你若问的房贷利率要不要转换，指的是中国人民银行30号文，把贷款利率的确定基准，从以往的贷款基准利率从以往的贷款基准利率改为最新的LPR利率吧。
关于这个问题，我的认识如下:
1、30号文的核心，是解决存量浮动利率贷款定价锚的问题。按照此前央行的部署，商业银行将从2020年3月1日起到8月底，将推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。
2、房贷转换不是商业银行要求，是来自央行的行业政策，要求在2020年3月有1日至8月31日期间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。其中，商业性个人住房贷款属于本次需要转换的范围，政策性的公积金个人住房贷款不需要转换。如果是住房公积金贷款，这些调整不涉及到你的房贷。如果是商业贷款，你有两个选择：一是将房贷转换为LPR定价，二是转为固定利率。需要提醒您注意的是，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
3、根据央行此前公告，若转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等同于原合同最近的执行利率水平。
如果转为LPR，市场化程度更高，要受到LPR的走势影响。未来如果LPR下降，利率水平也会随之下降；当然如果未来LPR升高，利率水平也可能升高。
4、是转为固定利率还LPR利率，要看你对未来LPR走势的预期。目前LPR在下降，而在看得见的未来，LPR大概率也呈下降趋势。但这个下降幅度并不会太大，因为房地产市场的“稳”是政策必须要考虑的另一个约束。
参考基准利率时，如果经济处在过热期，国家要严控房地产泡沫，那么利率肯定要上浮的，进而房贷利率上浮。反过来，在经济处于下行压力较大的周期，基准利率一定下调，房地产调控也是就宽松了， 这样房贷利率也就下来了。
以上是我对房贷利率转换的一些看法，希望能帮到你。
老娄聊楼
首先这个问题你要明白目前中国房贷平均几率有多少。
据融360大数据研究院的监测数据来看，2020年2月，全国首套房贷款平均利率则为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%。
可以看出，你这边工行房贷几利率3.41%，利率还是超级划算的。
关于房贷，还有另外一个信息你要了解，2020年，所有按揭贷款定价，都从基准利率转到LPR。
存量房贷切换时，可选固定利率，也可以选“LPR+加点”。选了LPR，意味着央行就可以通过手上的工具（MLF），调控存量房贷，以后你的月供每年会变一次。
未来实体的贷款利率会不断下降，而按揭利率相对稳定的同时，呈现“一城一策”、“一年一变”的走势。
现在资金大规模流入地产的时代结束，房价绝不会再大幅上涨了，这时，就要关注房子的成本了，包括按揭成本。
希望以上内容能对你有所帮助。
眯眼肥猫
关于你这个问题，也是近期很多购房者或者已经在还贷了的业主所考虑面临的一个问题，就是要不要讲原有银行的贷款固定利率转为LPR这里我分享几点给你，你看完以后可能就会觉得你现在要不要转了
1.银行为什么出LPR？因为银行发现，十年前还2000的人，今天依旧还2000。
2.公积金为什么不参加？因为3.25是底，不会比底更低，但是上涨却是没有上限的。
3.现在出个LPR，未来有风险和通货膨胀，大家一起抗，这叫同舟共济。
4.银行打法是，已经签约的肯定先降，后面全部LPR，房贷可是很大的一块蛋糕，至于未来十年，二十年，谁也无法预测，最要命的事实是已经无法再次修改了。
5.无利不起早，银行那么多精算师，就是为了千方百计给咱老百姓省钱？直接降息岂不是更简单。要知道，银行是金融机构，不是福利机构。
6.别参照国外，说还有负利率的国家，国情不同。邻居有钱，和你有关系吗？别捡了芝麻丢西瓜。
7.本次疫情，举国一心，也让世界看到了一个强大的民族，纷纷看齐中国，中国未来会赚世界的钱，经济会高速发展，国内M2会继续增加，工资物价都会上涨，购买力继续下降，还款压力没有前十年那么大。
8.一定要慎重，因为今天的决定将影响未来几十年，切记管理好自己现在的钱和未来的钱。
9.让历史告诉未来，油价和ETC，了解一下。
10.静观其变，疫情完全结束后，带上合同和证件去趟银行面谈一次，八月底前确定不迟。
未来利率是涨是降？我们谁都不是神仙。
现在能做的是，先锁住未来通胀的上限。
我不想占银行便宜，银行也不要打我的主意。
我今天能还得起，十年后会更轻松。
豪宅侦探
你这个真心很低啊，公积金贷款吧，不建议转。我的5.88，本身比较高，就转了。按照lpr加点，一百万，每个月也就省二三十块钱
一个小燕漂
楼市陈说
别转了…为啥就不用说了。
手机用户原来也是兵
开国际玩笑吗？你说的是公积金利率吧
RM7FANS超
3.4挺低的了，建议不转
贵州心发现
这个利率还是比较好，现在来看挺不错，从长远看还是建议使用lpr，大环境应该是往下走的。
Marketduan
您这个利率是非常低的，不建议转换，目前最新LPR是4.75，首套是5.3，从近10的利率来看，您这个贷款利率挺低的
