车行易有车
新能源车在推出之初，就有人预测，这将是全世界的基建改革序曲。中国作为目前全世界最大的汽车市场之一，其实也是个后起之秀，相比起欧洲和美国，中国是自改革开放，第一批人富起来之后，私家车才进入千家万户的，而中国私家车的大发展时期更是21世纪初加入WTO之后才开始的。
万幸的是，中国是全世界认可的基建狂魔，在加油站和停车场的建设上，几年时间就赶上了国外几十年的建设。然而，新能源车需要的，可并不仅仅是普通的停车位和加油站，要的是充电桩。很令人高兴的是，到6月为止，中国已经有了数十万个公共充电桩，尤其是在一线城市，分布相当多。但可惜的是，中国的私人充电车位仍然非常的少。

很多人要说了，当然会少啊，因为小区没车位啊，有车位不让租 ，租了不让装，或者是有些小区销售的车位太贵之类的理由。没错，但很多的车主也抱怨，明明有固定车位，为什么物业不让装呢？甚至是有些车厂的充电桩建设人员在实地勘测之后就拒绝了安装。
2018年中国物权法经过了全新的修订，其中第74条对于车位和车库特别进行了解释，物业公司之所以对你的私家车位表示不让装充电桩，实属无奈。
车位的所有权分几种，第一种是开发商所有，第二种是业主共有，第三种是国家持有。其中，只有第一种车位才是允许买卖的。也就是说，只有第一种车位才是可能会变成私人充电车位的。单从字面上看，似乎小区只有三分之一的车位才有可能变成私人车位，而实际对这三种车位的解释之后，大家或许能自己想想，自家小区有几个成为符合第一种。
首先解释一下业主共有车位，一共分两种，第一种是公共场所车位，第二种是地下公摊车位。所谓的公共场所车位指的是在小区道路，绿化，楼门口等等场所划定的车位，全部都是公共场所车位。简单地理解就是只要是地面能停车的停车位都是公共场所停车位。有人要说了，那如果有专门的地面停车场呢？小编笑笑小区不是商场，地面如果有能建个停车场的地方，开发商不会多造一栋楼吗？

第二种地下公摊车位就很好理解了，在购房合同书中会明确标明公摊面积包括哪些，如果包括了地下停车场，就属于公摊停车位。
再来说说国家持有产权的停车场，简单点解释解释就是有些小区的地下停车场实际上也是本地人防工程的一部分，只是说在没用的时候允许小区设立为地下停车场，收取管理费。这部分的产权是国家持有的，也无法安装充电桩。
那么开发商所有产权的停车位是哪种呢，就是非公共区域（基本上等同于非地面），非公摊非人防工程的地下停车场了。只有这种停车场才是允许买卖的，也就是说业主可以拥有产权，才可以改造成充电桩车位。
如此严苛的法规条律，几乎把私人停车位给限制死了，那么在本来就很难抢到的私人停车位中，又有几个会是新能源车主所有呢？

实际上小编认为这样的法规没什么问题，这是在申明权力。但是这不利于新能源政策的推广的。试问，如果没有私人的充电桩无法普及，那么新能源车到头来还是只能成为有钱人的玩具，那么政策就变得虚有其表了。现在的解决办法要么允许在租赁车位上安装停车位，要么就是建立小区停车场的公共充电桩。
如何解决小区私人停车位的充电桩安装问题，是切实让新能源车成为像汽油车那样为大众接受的日常用品的关键。如果国家想跟随世界潮流用新能源车替代燃油车，那么解决掉这个问题即使不在现在，也必须在不久的将来！
不要掉进来
这个问题主要的原因有两个，一个是车位产权的问题，另一个是小区电力载荷的问题。
先说产权，很多小区的车位虽然看上去卖给了业主，但其实是没有产权的，产权可能是国家或者是业主共有，相当于是长租车位，这种没有产权的车位是没有办法安装私家充电桩的。只有可以正常买卖的，有产权的车位才可以安装私人充电桩。
再说小区的电力载荷问题哦，很多小区在设计之初，小区内的电路设计是没有考虑到要装充电桩的这部分载荷的。充电桩不像一个小家电，它的功率一般又都很高，如果接入一两个还好，对电路影响不大，但如果大批量的接入，就会出现过载，引发短路等一系列的问题，造成安全隐患。所以一般的小区就都不让装，因为一旦有一个装的，就会有更多人来要求装。想要解决这个问题，物业可能就需要对电路载荷能力进行全方位的升级，但升级的费用就需要有全体业主承担了。那没有电动车也没有充电需求的业主肯定就会不愿意教这个钱，然后就进入了来回扯皮的过程，还可能会引发业主间的矛盾。所以好的物业公司就一视同仁明令禁止安装私家充电桩。
毕竟现在电动车还是少数，燃油车才是主力，如果未来的某一天电动车的数量达到一定数量的时候，相关的政策也就会出台。可能也只有等到那个时候才能彻底解决这个问题吧。我还是奉劝想买电动车的朋友一句，如果不是迫不得已，尽量还是不要买电动车，电动车用车的问题还多的很，而至少未来五年不会有很大变化，买辆燃油车或者混动车才是更符合现在道路交通环境和日常生活需求的车。
车博云天
【可以理解】
有些小区车位早期设计是没有开放式外接电源改装口的，所以是不方便后续安装充电桩。因为需要改接电路，存在一定的安全隐患，所以为了业主们的安全，一些小区是不允许私自安装充电桩的，可以理解。
