谢龙
据业内人士介绍：
一、样板房的特点
优点
1、省去装修的麻烦
2、户型较好
3、尾盘优惠力度大
缺点
1、样板间易显空间大
开发商为了更大的吸引购房者往往会通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”等来使得样板间变得更加宽敞。
2、样板间会有损耗
如果购房者想要购买样板间的话，就要有心理准备了，因为样板间展示周期一般可能长达1－2年，因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
3、样板房忽视了使用功能
开发商往往只在意样板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。
二、买样板间的注意事项有哪些？
1、验房要更仔细
购房者可以请专业人员进行验房。一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具，一般是能检查出购房者自己看不到的质量问题。
2、考虑管线及家电位置
样板间之所以显得宽敞，还有一个很重要的原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，没有穿墙破洞，但是在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。
3、注意采光情况
样板房中往往会安各有颜色的灯光，而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的自然采光如何，只有将灯关了之后才知道。
4、合同中应约定好相关事项
开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期应该签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。最大限度的保护购房者自身的利益。问题后的解决办法、赔偿方案。最大限度的保护购房者自身的利益。
牡丹江电视台
样板房可以购买的，但是购买前要注意，如果你平时都不怎么有时间而且急于入住的话，是可以选择样板间的，如果你不是特别忙，只要不是忙到完全没有时间的那一种，又不急于入住的情况下，是很没有必要选择样板间的，还有就是样板间的它的一个装修风格，能不能让你满意。如果你买了样板间，当你入住的时候你发现它的一个装修风格你不满意，那么你需要花钱，得花一笔资金去装修，这样就得不偿失了，那么样板间的一个装修质量是否达标，这个是很关键的，如果在你检查的过程中发现问题，那就不要购买了，一般来说，样板间是不建议购买的，如果你非得要购买的话，那就得去请专业的验房公司去验房，这样就避免买到会出各种各样的问题，希望对你有帮助。
好房昧产
我觉得样板间不买，慎买。理由如下：
一是：样板间装修时间短，不会过长，而真正装修房子，有些地方的装修，是要有空档期的，比如墙面的处理，会分几遍，刮大白，类似于给汽车喷漆，要分几层进行，但由于大白有一定的水份，需要空一段时间，让水份流失到一定程度才能进行下一步工序。要不然，你用几年后，会发现墙上出现一些小泡泡，有的贴的壁纸，如果水分没有挥发好，在墙角壁纸的接缝处会有发霉的现象（接缝处会有点漏气的感觉，水气要找排口的）。
二是：开发商装修样板间：确实想装出家的感觉，吸引你购买，所以他们也会尽力去做好装修。但问题是：他们装修的真正目标是让你觉得好看，记住，是让你觉得好看！而不是住的好用（虽然他们愿意二者兼顾，但事实上，商人重利轻离别，一定是第一条为原则）所以你发会发现：如果房子的户型设计上亮堂度不够（由于阳光照入不足或是曲线式的户型），那么一定愿意用浅色系的建材，也美名约中式，或是浅欧风格，甚至按装一些特别材质的镜子（卖过服装的人会懂，有的镜子是经过加工的，与我们家里的普通镜子是有区别的），以增加亮堂度，甚至用舞台灯光的设计语言恰到好处地照映出美感与亮度，让你的视线上感觉开阔与明亮。于是，你觉得好。同样体形的东西，比如同样是一样的车，黑色显得小，白色显得大。而装修觉得好看与好用是两个完全不一样的定位。因为你初看这一套房，你再细心看，也不过一个小时吧，可是人家不会让你住在这个房里一天，只有你住下了，过上刷碗洗锅的日子了，你才知道生活中的设计哪此是合理的，哪些是中看不中用的。
三是：基于同样的道理，装修过自己家的朋友们都知道，装修最费钱的是两个地方：卫生间与厨房，防水之类或是暗埋的管线这些你看不到的地方才更贵，其次是地板与瓷砖，但短期你无法知道地板蹭了多少次才会开缝。但你见过样板间里还让你上厕所的吗？你留意过厨房台面要有一个弧度上扬角的设计吗？你知道实木地板下是不是铺了质量好的木方吗？
四是：开发商装修后卖给你，价格不会太便宜，也许你感觉占便宜了，但要知道，有些实用性的地方，如果你再进行二次改造，其成本还要包括改装费用，不如清水房的成本低
当然了，想买样板间的朋友也能理解，毕竟省时省力了，没有时间装修也可以理解，但你最好请一个专业的人士为你做一个医院式的CT.然后与开发商要签一个质量保障合同。
以上是本人的拙见，还请多多批评
白加黑话房产
样板间是否能买，建议你还是慎重考虑为好。现在全国房价还是居高不下，一般家庭买套房可是下血本，万一没买好，可关系到全家后半生的幸福。
因亲自经历过装修房子，所以就我个人经历跟大家来分析下样板房的利弊：
买样板间的好处:其一，现成的样板间装修漂亮、温馨舒适，让人一看就很喜欢。其二，现成的样板房，不用自己再劳心劳力费几个月的时间去装修，不用考虑装修风格、用料材质、成本价格、施工操作、与材料商物业等沟通及问题处理等麻烦事，特别是对于大忙人，或对装修一窍不通的人来说，能买到现成的、装修好的样板间，拎包即能入住，何其美哉！其三，样板房的户型一般都是很好的，户型方正，采光良好，面积利用率高，奇葩户型的可能性最少。其四，样板房的议价幅度大，特别是卖到后面的样板房，开发商急于出售，砍价的空间比较大。其五，样板房的装修费跟房价是合并计算的，可以一起贷款，对于前期经济紧张的买家来说，可以缓解暂时的装修压力。
买样板间的坏处或弊端：其一，样板间的装修风格，材质用料都是已经做好的，不能更改，如果对某些方面不满意，也只能被动接受。其二，样板间为节省成本，追求的是美观，一般不会用很好的装修材料，所以在质量、环保、使用寿命等方面不一定能满足自己的需求，特别是有小孩的，一定要把握好装修材料的环保关。其三，样板间在水电安装方面，为了赶工期，在整体布局和实用性，安全性方面，不会像自己用那么考虑周全，就算有问题一时难以发现，万一没安装好，后患无穷。其四，样板房就是为供顾客参观建造的，顾客在参观时，难免会有磨损，比如壁纸、桌角、沙发、电器等，甚至可能还有损坏，后续需要维修，看似买的新房，其实已经不是全新的了，甚至有二手房的感觉。
综上，样板房有利也有弊，主要看是否符合自己需要，如果确定是买样板房，建议找个买房老手或验收高手帮你一起验收样板房，排除隐患，以后入住没有了麻烦，入住才能更幸福啊！
狐狸爱逗喵
作为一名建筑从业人员我可以告诉大家，样板房确实可以买。但是这个样板房在整个建筑物的那个位置，是不是你的理想位置那就看你自己的想法了。但是从价值上，从性价比上来说，样板房还是很有必要买的。根据我的施工经验来说，我们装修的样板间都是最好的，因为样板间装出来是给别人看的，那么所有的东西都是用的最好的。从毛坯房的时候就是挑的房间棱角最好的，布局最合理的，而在装饰的时候都是找的市面上很有代表性的东西，装修的师傅都是手艺特别好的。所以综合来说，样板间相比较其他后期装修的房子来说，性价比是相当高的。那么现在买房子，售楼部给你推荐样板间的时候，你还是可以考虑一下的，因为相比较其他住户的装修你的要“真实”许多，但是买房多花费的钱却是不多。虽然可能有一些装修折旧，但是一般的住宅楼也就是3的时间项目就会完成，那么他的样板间最多不会超过2年，对于一个产权有70年的房子来说，完全可以接受，因此样板间是很有必要进行考虑的。下图是我们装修的一个医院卫生间，大家可以参考一下。
大鲁建筑
当然可以买，毕竟是给客户做展示用的，在装修建材、家具及家电都不会差到哪里去。要注意的是水电是否能用，房间设施是否具备正常生活所需，还有既然卖到样板房那说明这个房子已经装修了两三年了需要对房子的装修情况进行详细清查。
ClearSky
1、质量比较好
样板房要知道它是作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般来说会对它进行尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件这些都是经过了精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱，因此购房者在选择样板房的时候，也就意味着房屋的质量比较好。
2、谈价空间大
一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商这个时候才会考虑到将样板房出售，往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度相对来说也会比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱，另外房价中一般来说它还会包含装修价格，购房者这个时候也是要进行贷款，前期经济压力也会减少。
样板房的缺点有哪些
1、空间比实际显得大
样板房的很多家具这个都是根据尺寸来定制 的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等这些手段来营造宽敞的室内空间效果。当你买了样板房，这个时候就会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。
2、没有预设管道线路
样板房的主要目的是展示房屋情况，因些对于设置水、煤气、暖气登管道线路没有预设管道线路。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电这些也是只能够当作是摆设。
3、配饰成本高
样板房之所以好看，在设计风格上比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件一定要需要一整套才好看，只取一部分效果这个时候就会大打折扣。
小李买房
样板间就是确定房间整体装修效果的时候来做的一个房子，就质量来说绝对有保障。因为地产商为了给顾客提供好的质量保障和视觉效果所以选择的楼层一般都是比较好的户型，采光也都是不错的。最主要样板间再确定的时候里面的每一道施工工序都是经过严格检验的！只是经常来参观的人比较多，可能更容易污染破坏。发这些都是表观上的也比较好处理。但是使用功能和质量觉得是没问题的！而且表观的东西也是比较好处理的，而且样板间售楼处再出售应该会考虑适当的优惠。
告别吃饼时代
优点
1.现在开发商的样板间越来越好看，都是请设计专门设计的
2.不用再操心装修的事情，也不用等通风时间
缺点
1.不确定开发商的装修质量，有时候看样板间的细节做得一般（不过自己装修也会有很多毛病）
2.为了让样板间效果好，基本上家具尺寸都会缩水
3.就和精装房一样，基本上就不用想着改动
4.还有就是设计的问题，和第二条一样，不仅尺寸缩水，有些样板间没有几个能储物的柜子
综上所述，样板间适合拎包入住人群，对装修风格样式有要求的需要慎重选择。
木德木作家具定制工厂
当然可以购买的，样板房开发装修上是下了功夫的，所以买样板房是个不错的选择
