901524556
500家房企破产，这不算是什么新闻啊，我国有近10万余家房地产企业，占比太低了，即便是房地产市场最为火爆的时候，每年也都有数百家小型房企倒闭，这是市场经济，正常竞争优胜劣汰的必然结果。
至于2月份某大型房企宣传的全国住宅，写字楼公寓7.5折促销，确实是赚足了眼球，吸引力一批客户。但外行看热闹，内行看门道，拿一个楼盘来举例你就明白了，某大型房企广东东莞的翡翠华庭楼盘，1月份的单价是15000+，二月份表单价变成了19000+.在这期间，请问有人看房吗？怎么还涨了这么多？
不言而喻了吧?
说的直白一点，其实无论是成交总价较高的不动产，还是单价几百元的服装鞋帽，只是针对的客户群体不一样，营销策划的本质是殊途同归的。
今年的房价，受疫情影响，货币政策和借贷政策都会比较宽松，通货膨胀是在所难免的，房产是很容易吸引社会闲置资金的。
另外，现在教育部门的～公民同招～招生政策，已经在全国各地陆续实施，对于房价，尤其是学区房会起到很大的推波助澜的作用。
有兴趣可以关注我，后面会详细聊聊公民同招对于房价影响这件事！谢谢！
DM大漠
不是，2020年是未来十年中最好的年份了，大熊市还在后面，好好珍惜现在吧。
其实不论是不是先涨再打75折，还是真打75折，但开发商认为需要打折促销（不论是不是噱头），大家不买不打折的，就已经说明了市场心理的变化。不论怎样，没有开发商疯涨，大家疯抢的盛况了，拐点都是在心理预期慢慢变化中出现的。
对于未来的预测，一般有两种心理，一个是“热手效应”，一个是“赌徒谬误”。这两种截然不同的心理基本泾渭分明地作用在了房市和股市之中，房市很多人遵循“热手效应”，股市很多人遵循“赌徒谬误”。
1、热手效应
热手效应来源于篮球运动。指比赛时如果某队员连续命中，其他队员一般相信他"手感好"，下次进攻时还会选择他来投篮，可他并不一定能投进。仅凭一时的直觉，缺乏必要的分析判断就采取措施就叫做热手效应。
2、赌徒谬误
在轮盘游戏中，赌徒往往认定其中的红黑两色会交替出现，如果之前红色出现过多，下次便可能出现黑色。可是,直觉未必是靠得住的。事实上，第一次投篮和第二次投篮是否命中没有任何联系，转动一回轮盘，红色和黑色出现的机会也总是0.5。这种现象就叫"赌徒谬误"。
在一个局中，连续30年开出“涨”字，第31年是押“涨”字，还是“跌”字。如果31年真又开出“涨”字，第32年你押什么呢。
其实不论热手效应，还是赌徒谬误，都不是科学的方法。决策中，最大的危机不是盲目做决定，而是你赖以成功的方法，其实没那么科学——哪怕是概率极小的致命漏洞。
明月照江
何止是大熊市，我估计会是中国房市的转折点，将来很多年，2020的房价都将是一个高位标杆，除了少数城市外，大多数城市的房价很难再超过2020年。我们拭目以待！
千冰缘
开发商和中介是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
瑞金寒士
一场突如其来的冠状病毒，国内的各行各业均受影响，关注度最 高的就是我们的房地产，毕竟房价是老百姓非常关心的民生问题，相反房地产不但没有受疫情影响，反而还挺热闹的。老百姓出现了扎堆买房的现象，为什么呢?相传房价下跌厉害，那到底是不是这样呢?今天就跟我一起了解一下!
1、房价真的下跌了吗?
现在房价果真像网上说的那样，下降很厉害吗?答案是否定的，受疫情影响，国家确实出了好多政策，比如房贷款利息免减，免税费，等等相关福利政策，其实只是降低了贷款难度，并不是导向房地产企业。实际上房价是没有变，只是活动促销变多了。像他们这种大品牌房地产公司，房价是不能随便改动的。如果出现降价，可能就是楼层或者房子的位置，会做活动，同时活动也不会太大。如果说那个地区整体房价都下跌，那也只是个别城市个别区域的个别现象。比如县上，镇上房价可能稍微有点下降，但基本也不会下降太多。
其实，老百姓也都知道，好的楼层、好的位置，和好的地方，房价是不可能随便下跌的，持稳都很难的。
2、既然房价没有降，为何老百姓还是扎堆买房?
出现这种现象，主要还是房地产商的一种营销模式。突如其来的冠状病毒，可以说是给房地产的行业起了推进作用。冠状病毒造成老百姓心里都比较恐慌，比如物价的上涨等。特别是在外租房的打工人员，小编看到有新闻报道，一位务工人员返程，因为是外地人，不能进城，必须隔离了，好不容易隔离结束，回到出租屋，结果外来人口，必须要有房东的证明，才得入住。入住之后，继续隔离14天，这一系列的程序，让务工人员着实郁闷，但这也让他们十分坚定的要买一套属于自己的房子。想必务工的人员深受同感!加上，房地产各种降价营销宣传，一下子吸引了老百姓的目光，大家都认为房价下跌正是买房的最 好时机，也促使了房地产的热闹!
因此，小编觉得该买房的还是会买房，甚至可能因为疫情的刺激，增加购房需求。
3、现在买房是不是好时机呢?
大多数老百姓处于观望态度，还想等下半年价格会下降，那下半年到底会不会下降呢?小编了解之后，也给大家一个参考，下半年国内经济可能回升，所以房价不会下降，会不会上涨现在还不确定，但是肯定不会下降的，所以老百姓想要买房不要看媒体报的的数据，也不要看房企的各种夸大宣传，正如房地产工作人员经常说的一句话：刚需购房，房价涨跌真的没有多大关系，对你那都只是一堆数据而已!
对于那些想要买房的人，现在究竟是不是好时机呢?其实大家大可不必患得患失，如果这是你的首套房的话，最 好还是在你的能力范围买房。这只是小编的建议!
小编总结:疫情后，房价也并不会有下降，稳才是重中之重。我们老百姓买房实属不易，一辈子的积蓄可能就换回一套房子，因此买房就比较慎重，当然房企也抓住了老百姓的心里，利用各种夸大活动促销等营销手段来吸引眼球。如果我们真的要买房，一定要理智，不要被眼前促销活动所心动。
广佛分析师
房企这几年已经在走下坡路了！这次疫情是最后一根稻草！还熊不熊！白菜价了！
欧越武哥说事
又开始炒作
风吹一季度
毫无疑问！
Nature
首先什么事出来都往疫情上面赖一下吧，这次疫情彻底把那块遮羞布给扯掉了。稳定的收入如何去保证，让很多人可以冷静的思考一下了。房子本来的属性就是居住，现在被炒成了金融产品，投资房产是个大标的的投资，首付再加上后续源源不断的月供，这个前提是社会不发生巨大的变化，收入持续的稳定。咱们国家很大一部分还是低端制造业为主，靠挣取外汇维持基本的发展。疫情彻底把外贸给按了暂停键。过年期间大额的打赏主播，将会产生巨大的亏空，房产已经不是最优质的投资方式了。有钱的会暂时放弃房产的投资，刚需的因为收入问题月供都是困难，综上所诉，房产相关的产业会比较难过，国家放水救市的概率也不会很大，国家的精力还是放在保就业上面来。
优秀的品质是一种习惯
套路。
