成都法拍房到底能不能买？值不值得入手？以小编两年的行业经历可以告诉你，答案是肯定的，不管你是刚需还是投资，成都法拍房不限购、能贷款、有捡漏空间的状态是没有改变的。
但凡事都有两面性，部分法拍房的风险也是客观存在的，如果所有风险都有其规避方法，又能解决限购等等问题又何乐不为呢？
一切不深入了解而得出的结论无疑是在坐井观天，四川法辅立足成都，辐射西南，截止目前，成功帮助130余名限购客户在成都安家置业，零风险购买法拍房金额逾2亿元。
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进入3月以来，企业陆陆续续复工，成都的楼市也比想象中要苏醒的更猛烈些。
2月的楼市，可以说是“阴云密布”，一边是开发商的焦灼与不安，另一是购房者的“再等等”；
3月的楼市，可谓“阳光明媚”，售楼部开放了，楼盘取证了，土地也开始成交了。
不管是线上登记，还是线下看房，购房者们也充满了激情。
正在买房，或者考虑买房的你，在疫情即将结束的当下，也许是上车的好时机。
先声明一哈，绝不鼓吹炒房，但也劝你“买房要趁早”。
市场端一片火热
你在观望 别人已经下手
真实的市场情况到底如何？我们不妨先从市场端略窥一二。
新房优惠打折，这波羊毛不要错过。
自2017年成都限购以来，市场一直都比较紧俏，别说打折优惠，连以往的“买房砸金蛋”味同嚼蜡的操作都少见！
为什么开发商会选择在2020开年的时候，仿佛商量好了似的，集体用“优惠”来吸引你买房呢？
毫无疑问，疫情是导火索。
而背后则是房企“现金流”、“债务压力”、“业绩压力”、“融资成本”等迫切需要“持续不断出货”来解决的问题。
眼瞅着一季度就要费了，还不割点肉“引你上钩”，坐着等死吗？
再换句话说，等疫情完全结束，市场高度反弹，这波优惠也就过去了。
对于我们购房者而言，有，总比没有强。
牵扯到购房资格，肯定有人为了买新而卖旧。
反映到二手房市场，不乏有房东急于抛售而降价出售。
截止到目前，尖尖身边就有两例网友，在年后短短的时间内，买到了“降价10-20万”的二手房源。
经验就是：找中介，告诉他，你只想捡漏，有降价超过××万元的房子，立即通知自己。
虽让不能进出小区看房，但也不要在家坐以待毙。
好房子，都是找出来的。
既然开发商动作如此急迫，买方市场到底买不买账呢？
数据，也许也可以给我们一点启示。
首先，在我们编辑部小伙伴的朋友圈中，几乎每天都可以刷到“成交截图”，最多的一天可以卖到15套：
其次，尖尖也与几个项目的置业顾问聊过，售楼部开放以来，每日预约参观的人数还是可喜。
并且，与以往相比，近期前来看房的人，特点明晰：
意向明确，成交周期快。
不管是疫情的推动力，还是优惠的吸引力，成都人的购房热情依旧不减。
全国政策频出+利率下调
“稳起”的成都就是机会
首先，不仅仅是二三线城市，部分一二线城市也加入了此次楼市政策调整的大军中；
其次，多地政策调整更多集中于土地端，给开发商以信息拿地，财政源头不能出问题；
最后，真正直接利好购房者的城市政策占少数，更多是给开发商和市场端宽松的环境。
并且，稍微放松限购的几个城市，已经被敲打了。。。
试图放松限购，试探政策底线，很显然，他们失败了
这也说明，楼市还没到需要“救”的地步，限购政策不会动摇，“房住不炒”依然是不变的主旋律。
所以，还在等到政策端还扶你一把的购房者，尖尖劝你趁早打消这个念头。
而对于默不作声成都，稳＝机会。
除了政策端的“不放松”，金融侧倒是来了一把助燃剂。
2月20日，央行公布了1年期和5年期的LPR，1年期LPR由4.15%下调至4.05%，下降10个基点，5年期LPR由4.8%下调至4.75%，下调5个基点。
梳理一下近半年的LPR值，这已经是第二次下调了
虽然算下来每个月可能只能省几桶泡面，但是你的心情是不一样的啊！
利率下调，你买房的积极性无形中也被调动起来了。
从政策端来看，限价+限购的不放松，以及陆续下调的房贷利率，仍是是利好购房者的。
最新起拍价15600元/㎡
39宗万元地块还在路上
面包贵不贵，先看一看最新的面粉价。
2018年，成都出了19宗万元地块；
2019年，成都一共拍出39宗万元地块；且去年房价破3的项目，地价都在1万+。
今年，这39宗万元地块将会陆陆续续的入市
按照19年的节奏，精装房、大户型、改善产品依然是主旋律。
照着这么个情况，房价怎么可能大跌呢？
你现在觉得2万+的房价太高，等下半年，你也许还挤破头去买2.5万的纯新盘！
而土地市场一直都没让我们失望，2020年开年就一片火热：
1月3日，合信地产以18400元/㎡的成交楼面价，拿下青羊区苏坡街道百仁社区3组地块；
1月16日，德商以10134元/㎡的成交楼面价，拿下天府新区万安街道地块，并无偿移交11%的土地比例；
2月28日，隆基泰和以11000元/㎡的成交楼面价，拿下龙泉驿区大面街道车城大道以东地块。
最新公告显示，即将于4月2日走上拍卖台的两宗土地，起拍价分别为：11400元/㎡，15600元/㎡。
除了以上住宅用地，成都还有一批值得关注的基建用地和重大项目投资用地。
一个城市的大基建，总要以楼市为主的马车来拉动！
透过土地端，希望你不要错过这一波，再去买高价盘。
最后，再跟大家聊两句。
近期多个热盘取证 开年大戏才刚开始
绿地新里城，54套房源，3124人报名，中签率1.73%
首创天禧68#，321套房源，1031人报名，中签率31.13%
年后登记的两个热盘，绿地新里城的中签率仅次于仁恒滨河湾；而想买到首创，也得靠一把运气。
虽然处于疫情之中，成都人的买房热情一点都不退缩。
而近两天刚刚取证的太阳公元、恒大天府半岛、中海天府里几大热盘，则为楼市开了一个好头！
成都楼市的低迷，也就终结于2月份了。
疫情之后，报复性的消费不仅包括火锅，还有“买房”。
成都的城市潜力遥遥领先 房子还是值得买
从GDP来看，连续多年全国名列前茅，仅次于北上广深、重庆及苏州；
从地理位置来看，有西南中心与成渝经济圈的双重加持；
从城市规模来看，1600万的人口量级，最接近一线城市；
从支产业经济来看，动漫产业、电子产业等新经济产业更具活力；
历史、文化、医疗、高校……软实力方面也毫不逊色。
买房，选对城市是第一步。
与其听信“房价崩盘”的言论，不如牢记“买房要趁早”。
对于购房者而言，当下正是看房买房的一个窗口期。
等疫情真正过去，不仅你要报复性消费，市场也要报复性反弹！
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