房價，現在可是深深地影響著老百姓的生活，房價過高導致現在的許多人都買不起房，而大多數人認為房價過高的原因則是供給不足，也就是房子的供給量滿足不了需求量。但事實卻截然相反，據西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心(CHFS)的數據，2017年中國城鎮地區有6500萬套空置住房，住房空置率達21.4%。2、中國家庭住房擁有率為92.8%，住房自有率為85%。
以上數據已經說明了房價並不是因為供不應求抬升的，而是人為的炒上去的。根據2017年恆大研究院測算的結果顯示，中國城鎮住房是3.03億套，還不包括農村房子。而2017年我國城鎮化率為58.52%，也就是說農村戶口的比重41.48%，按照三口之家的標準，這3.03億房子完全滿足9億多人的居住，遠遠超過了城鎮人口。
對於這種情況，國家電網公佈的數據更加具有說服力。據2017年國家電網公佈的數據顯示，將一年一戶的用電量不超過20度認定為“空置房”，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率為13.9%，農村房屋的空置率為14%。基於這種實情，國家電網更是今年宣佈了退出房地產市場，其旗下負責房地產領域的魯能集團將被整合。
連國家電網這種體驗的企業都在放棄房地產行業，可見這個產業的空置率有多高。按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區；空置率在10%---20%之間為空置危險區；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。中國目前官方公佈的空置率高達21.4%，遠超國際標準。
居高不下的空置率讓有房的不屑住，無房的人空瞪眼，對於這種情況，有專家就提出徵收空置稅來解決。
關於空置稅，專家們的看法也不盡相同。有的專家認為開徵空置稅沒有前例可以借鑑，暫無經驗，需要從長計議；而有的專家則認為沒有徵收空置稅的必要，房地產對經濟的刺激作用太大了，徵收房產稅會減緩經濟增長的速度。
對空置稅最為“狂熱”當屬原住建部副部長仇保興，仇保興認為：國際上認為一個國家比較合理的房價收入比是1：7左右，在中國的國情下，十倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高於二十倍。面對如此嚴重的房產空置，仇保興不止一次地提出了空置稅這個概念。仇保興表示：為了逐步燙平房地產泡沫，房地產稅應該分類進行，率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然後再從容考慮物業稅。
面對仇保興的狂熱，華夏新供給經濟學研究所首席經濟學家賈康提出了自己的意見。“如何界定房子屬於空置狀態是一個很大的難題。有觀點認為要看住房電錶轉不轉，如果半年都不轉就界定為空置。然而在這種情況下，房主在房間內接一個小電器電錶就轉起來了。還有說讓‘朝陽區群眾’盯著房間是否有人進出，這也需要非常嚴密的配套政策。”賈康說：“我真還沒想明白怎麼認定‘空置’，這是一個難題。”目前國內對空置的界限暫不明確，所以空置稅徵收應該慎行。
開徵空置稅有利有弊，如果要大範圍的徵收，需要在試點的時候不斷改善，再推廣到全中國施行，切實保護人們的利益不受損。
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