热心人劝说房主不要出租房屋。
有了闲置房屋不少房主会选择出租。可是，在房屋出租过程中，如果遇到不良租客，不仅不能增加收入，甚至会因此损失更多。
近两年，出租屋被邋遢房客住得惨不忍睹的情况，在媒体上屡见不鲜，我市一些房屋出租者也遇到了这样的事儿。
房主忍痛降价两万卖房
3月21日，家住让胡路区的张先生，终于将自己家一处闲置的房子卖掉了，而这个卖房过程让张先生和妻子甚是苦恼，因为房屋出租给了邋遢房客，致使张先生家房子少卖了两万元钱。
据张先生介绍，他家在让胡路区有一处学区房，是多年前为了儿子上学买的。2018年，儿子高考结束后，张先生一家便搬到了创业城小区，这房屋便闲置下来。张先生虽然有意出售，但一时半会儿也难遇到合适的买主，在朋友的建议下，张先生决定一边出租一边寻找买主。
但张先生怎么也没想到，这个出租房屋的决定不仅没有带来利益，反而造成了巨大损失。
精装房租给一家三口
张先生称，出租前，这套房子刚装修约有5年，当时没有想过会卖房，用的都是好材料，可谓是精装修。虽然过了几年，但由于平时保养得当，房子出租前看起来和刚装修过的没什么两样。
据称，张先生家的租客是一对南方来做生意的年轻夫妻，带着一个还没上小学的男孩。出租时，张先生妻子担心小孩子淘气破坏室内的装修，但年轻夫妻央求张先生将房子租给他们，并再三保证定会看好孩子，保护好室内原有装修。
最终，张先生和妻子同意把房子租给他们。2018年9月，张先生与这对夫妻签订了租房合同，租期暂定为一年，租金为11000元。租赁合同到期后，对方又通过微信转账的方式向张先生支付了半年的房租。
那之后，每次有买房人打电话想要看房时，张先生都会联系租客配合看房，看到租客对此也从未有过怠慢，张先生还觉得很欣慰。由于忙于工作，张先生和妻子也没再到出租屋处看过。但不知道为什么，多位看房者看房后都没了下音，张先生以为人家是没看好自家房子，或是自己房价要得太高了。
房屋出租一年后惨不忍睹
直到2019年年末，一位房屋中介公司业务员打电话称，张先生家房子不好卖的原因之一是：“房子被租户造得实在太不像样了。”
张先生和妻子忙抽时间到自家的出租屋查看情况，眼前的情景简直让人不忍直视。
张先生称，虽然来之前已经做好了心理准备，但怎么也没想到自家精装修的房屋，出租刚一年多时间就已经被弄得不成样子。
张先生称，刚一打开门，满屋子的烟味扑面而来，地板多处被磨坏了，原本白色的墙面被烟熏成了黄色，各类垃圾杂物堆满了房间的每一个角落，厨房、卫生间更是无处下脚。看到这种情景，张先生的妻子气得当场哭了起来。
而最让张先生气愤的是，自家50多平方米的房子内，放了大大小小4张床，以前的邻居告诉他们，平时这屋子里住着七个人。张先生就此向租户质问时，租户则称其他4个人都是自己的工友，因为没有租到合适的房子，才临时住在这里的。
房客的态度一直很好，不停地向张先生夫妻俩赔不是，并表示愿意赔偿相关损失。最终，张先生再次心软，只是告知自家要卖房让对方尽快搬走，并退还了剩余房费。
之后，为了尽快将房子卖出去，张先生不得不主动降低了房价。房屋中介公司的业务员告诉张先生，因为遇到这样的租户，张先生家房子至少少卖了两万元钱。周围的邻居也印证了业务员的说法，并为张先生感到惋惜。
“莫让租房市场恶性循环”
近日，登峰家园小区一位居民，在居民群里发送了房屋出租出售信息后，有人热心提醒其房屋尽量不要出租，因为出租的房屋“都没法看”。
采访中记者了解到，因为担心房屋出租过程中遭到破坏，一些房主宁可让自家的房子闲置，也不愿意出租，这也是导致很多人想租房却租不到的原因之一。
针对这种情况，外来务工人员张女士称，自己在大庆租房住已经十几年了，租的房子也不少了，但从来都是把房东家的东西当成自己的一样爱护。也正是因为这样，与多位房东关系融洽，和多个房东都成了朋友。
张女士称：“现在出租房子的少了，房租自然就高了，一些租房者花高价租了房，心里不平衡，便不会爱惜房东物品，这样下去又会造成恶性循环。”所以张女士呼吁租房者文明租住，不要让房主有房不敢租，最终双方都受损失。
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