沙奕奕
當事人在購買商品房時，應當對合同內容、合同形式以及相應的附件進行嚴格的審查。
簽約前應可以要求開發商提供《商品房預售許可證》或者竣工驗收合格證明（或者開發商初始登記的《房地產權證》）。並且核對出售許可證明中關於房產的內容和範圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數等信息，是否與合同上填寫的棟號、樓層、名稱等相符。
在簽訂合同時，當事人應當詳細閱讀合同中涉及到的房產面積；房產價格和付款方式；房產交付的時間和方式；房產質量的標準以及合同違約責任的約定。另外，如果當事人在購買房產的過程中與銷售人員對購買的條件等有特別約定的，一定要將約定簽訂在補充協議中，並且加蓋開發商的公章，以確保雙方真實意思表示都通過書面方式確定下來。
環京樓市快報
1、銷售總價
2、網籤價格，就是計稅基數
3、稅費情況
4、合同總週期
5、交房週期
6、戶口約定
7、物業押金
8、資金監管時間。
窗外大北京
認購合同:
1認購合同的定金是不退的，
2:有時間限制，需在3-7日內補足首付款，有些樓盤延期需要繳納滯納金。
3:買賣合同:注意房屋得房率是多少，也就是公攤面積多少
得房率高，公攤面積越小得房率越低，公攤越大。有些商品房得房率可以85-90.有些只有70-75%
還有就是交房時間，要看清。
希望可以幫到你
DM大漠
需要
ChowSang
主要注意交房時間和交房標準 還有就是交房面積誤差
荀波紅
您好，籤合同的時候重點注意下面幾點
1.房間號，一定要確認好，您籤的這套房子是您想買的這個
2.房價，就是您簽約的一個價格，要確認清楚
3.時間，就是您和開發商約定好的一個簽約時間，因為有的開發商的優惠和簽約時間有關
最後記得把認購書和發票收好
南京房產張志
認購分為2種：
一種是在開發商未拿到預售證，向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發商與購房者達成購買協議。也叫認籌，預約，預定。
還有一種是開發商在拿到預售證的情況下，與購房者達成購買協議，到沒有進行正式的書面簽約，而只是簡單的協議簽署，確定達成購買協議。這種情況是因為簽署房屋購買協議過程中比較複雜，條約較多，還設計銀行，貸款，以及各類證件的證明，而進行的簡化過程，正式簽約一搬會在認購之後正式簽署購房協議。
籤商品房認購合同需要注意：
1：要確認房產的資質
2：要具體基本生效條款
3：內容要合法
勇往直前jyb
簽訂購房合同注意的地方：
1，查預售許可證，沒證的不要籤：
2，千萬注意的一定是核對信息，一旦出錯極難更改，例如房屋坐落房號 面積 還有個人信息的 名字身份證號碼
3，看交房日期，是否輸出一致。
4，明確違約事項
放心樓
1.商品房買賣合同簽署要規範，尤其是交易涉及具體金額等的時候一定認真謹慎2.注意違約條款，裡面的字要認真看清。3.交易節點確認書認真閱讀並瞭解整個流程4.購房資格要提前確認可以買房後再籤合同，以免因為資格問題讓自己違約而被迫賠償。[握手][握手][握手][握手]
