一般現在新小區的一樓都會附送一個小花園，有的小夥伴就想要搭建一個玻璃陽光房，既能防雨、防止樓上高空拋物，還不影響採光，簡直是美滋滋。但搭建陽光房是合法合理的嗎？可能有很多小夥伴不清楚。
是否合法合理，我們一起來看一個已經發生過的案例：
昆明業主朱先生反映自家樓下鄰居搭建玻璃棚的問題。據朱先生稱，樓下鄰居何先生在一樓花園上方私自搭建玻璃棚，影響了自家安全。昆明相關部門下達拆除通知書，但是何先生拒不拆除。據昆明裝修網瞭解，該小區內不少一樓住戶都搭建玻璃棚及陽光房，據物業表示具體方案還在商討中。
以上案例中，相關部門下達了拆除通知書，說明在花園上私自搭建陽光房是不合法的，為了讓小夥伴更瞭解為什麼是不合法的，我們看一下到底是違反了哪條法律法規。
中華人民共和國物權法中第七章：
第八十九條 通風、採光和日照的規定
建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 相鄰不動產之間禁止排放、施放汙染物
不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 維護相鄰不動產安全
不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
從物權法中可以看出，不能對鄰居的採光、通風、日照以及安全造成影響，如果造成影響就違反了本條法律。
那麼有小夥伴會問了，二樓的鄰居為什麼不同意搭建陽光房呢，也不會影響到你什麼呀，不會是眼紅我的陽光房福利吧？
答案當然不是，能住在一起也是緣分，如果你沒有影響到人家，人家也不會反對你折騰，畢竟協商這事也是要消耗許多口舌的。我們要學會換位思考，方便自己也成全別人。那麼我們來看看為什麼樓上不同意安裝陽光房的理由是什麼：
一、安全
由於一樓安裝了玻璃頂陽光房，是向外探出並且與二樓相連接，不法分子就可以通過陽光房頂輕易的進入二樓盜竊，二樓的安全得不到保障，換句話說你安裝的陽光房為不法分子提供了便利，換位是你，你不擔心嗎？
二、光照
玻璃是會反光的，趕上陽光充足的時候向外望去估計會被晃瞎眼，這也是違反了物權法的第九十條，排放光、電磁波輻射等有害物質。引用投訴案例業主的一段陳述：
朱先生補充，除了安全有隱患外，玻璃反光，很晃眼。“他們家的玻璃就像塊大鏡子，光照在上面，眼睛都要被晃瞎了。”朱先生說。
三、垃圾異味
這種情況一般出於高空拋物，扔垃圾的現象。現在較少見，但不能說沒有，樓上無良的鄰居將垃圾扔到玻璃頂上，造成垃圾發酵反味，一開窗一股垃圾味道飄進室內，酸爽。那一樓的小夥伴會說，那不搭陽光房不就扔我院子裡了嗎？說的沒錯，但是扔到地上清理起來和扔到棚頂上哪個更好清理，再換位下，你這相當於搭了陽光房，讓二樓去幫你掃你棚頂上的垃圾嘛？當然錯在扔垃圾的人，而非一樓和二樓的錯，但這屬於危機轉嫁，二樓肯定有理由反對的。
四、噪音
當下雨的時候，雨點打在棚頂上會發出很大的叮叮噹噹的聲響，一般下雨都是在夏天，基本都是開著窗子睡覺的，那聲音會很影響睡眠。
以上的問題是我通過分析幾個因為陽光房而發生投訴的業主的共同訴求而整理出來的。
從人情上來講，搭建陽光房對樓上的住戶影響很大，不同意安裝也完全在情理之中。
從法律法規上來講，也確實屬於不合法的範疇。
那我一定想搭建該怎麼辦？
如果一定要搭建需要獲得樓上業主、物業的同意才可以施工。
千萬不要私自不經協商擅自動工，遭到投訴後，首先會勒令限期拆除，如不拆除會強制拆除的，那麼你的投入不僅白費了，陽光房也保不住，房財兩失，萬萬不可取。
希望本文對一樓想搭建陽光房的小夥伴有所幫助，我是神奇的甲骨文，原創文章不易，如果對您有幫助，請幫忙點贊關注加轉發，感謝您的支持。
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