城市房屋出租是日常生活中常见的一种民事活动，房东为了增加出租最大价值，有的将房屋进行内部整修成若干小房间，甚至将原来住房设计的厨房、卫生间、阳台或者地下室等非居住功能区间也改造成用于居住的房间，这样的行为法律是否允许呢？
我连发的两篇有关出租住房的文章后，不少网友评论咨询或者私信咨询。我想有必要再发这篇文章的必要。
国家住建部2010年发布的《商品房屋租赁管理办法》对此做了规定，该《办法》第八条：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
还规定：厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
因此，国家主管部门的态度很明确，商品房屋出租是尊重原设计不变，禁止房东再根据自己的需要私自改变房屋内功能结构。对厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等特殊使用功能的，规定不得用于居住使用。
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