陽光正好521
中介的工作很好找！但是想在售樓部做銷售就沒那麼好進了！
想在售樓部做置業顧問有兩種，第一種代理公司的，這種容易進，但是待遇也好不了多少，低薪低傭，而且來自甲方的壓力也不小。
另外一種在甲方銷售團隊做置業顧問。這種要求高，要麼是來自名校的管培生，要麼是至少要在代理公司磨鍊兩年的銷售。同時甲方對於形象氣質的要求，以及邏輯表達的要求還是挺高的。
在甲方呆無論是待遇還是發展空間，以及穩定性都要好於中介！
售樓先生Jayce
售樓部 經常加班 需要守盤 只能做一個樓盤 好處是 高底薪 安穩一些 好的樓盤一年掙個10萬 20萬的很穩定
中介 做新房的話 好處是 機會多 很辛苦 經常會跳單 跑單 一年下來掙不到錢的有 買房買車的也有
港區小牛
房地產行業發展至今，已經非常成熟，專業化程度達到了頂峰，要進入地產行業做銷售，首先你得問自己，準備好了嗎？
目前做房產銷售，主要是三類，一是做二手房中介，二是新房置業顧問，三是做渠道，或者說是外拓，每一類的要求都不一樣。大多人都集中在前兩類。
很多老手都做過這三類中的至少兩類，做久了基本上就可以進入管理層，但很多都會轉行或自己創業，這是一個非常磨練人的行業，壓力大，回報豐厚，但流動性也大，如果你是想找一個穩定的，建議重新考慮。
相對來說，這三類中，新房置業顧問更加高大上一點，而這類要求也高，新人剛進去必須接收至少半個月的培訓，培訓內容包括房地產的基本專業知識，銷售禮儀，銷售技巧，銷售流程，項目的基本情況，沙盤講解流程，銷講，按揭購房計算，優惠談判技巧，簽約流程，蓄客技巧及規範等等，需要了解的知識點非常之多，培訓完之後還要進行考核。
考核分為筆試和現場演示，只有通過了，才會真正成為置業顧問，對於要求高的公司，這一輪下來，相當於在大學裡又修了一門課。當然，有些口才特別出眾的，或者形象特別好的，筆試要求可以放低，以後慢慢補。
但這是一個高起點，一旦你通過了，進入實戰銷售現場，那種團隊化的磨練會迅速激發你的鬥志，以後即便不做這一行了，這個底子對你的幫助永遠存在！
二手房中介的要求與一手房並不相同，主要是側重點不一樣，二手房中介更看重一個人的銷售力，即口才好不好，主動性強不強，資源多不多，形象要求也高，至於對房地產的各類專業知識要求相對就低了，更加不需要專門針對某個樓盤去學習了，專業知識方面最主要的是要了解公司的政策，學會計算按揭款，交房流程，辦證流程，過戶流程等這些客戶關心的。
做二手房中介要做得好，最主要的，一是要會找房源，有自己的房源是成功的基礎，一般人都在門店等客戶上門，好一點的是自己兩三個人去重點小區擺攤，方式當然五花八門，有很多，就看你是否有心有膽去做；
二是要鍛鍊金剛不破的口才，不管客戶提出什麼問題，甚至刁難，你都能從容應對，讓客戶滿意而歸，這需要長期實踐積累；
三是一定要學會逼定技巧，一般二手房源，不管是買賣雙方，都不會只選擇你這一家的，他會同時選擇好幾家，這就要看你的逼定實力了。
至於做渠道，或者外拓，要求是最低的，可以說任何行業的人都可以來做，但要做得好，也是最苦最累的，這是房產銷售的有力補充，需要你有一顆吃苦的心，廣結善緣的願，堅持不懈的力。
我曾經領導過一支30多人的外拓團隊，專門跑市面上的餐飲店和各個社區，人員組成五花八門，來自各行各業，有做過多年的銷售，也有一窮二白的小白。在經歷了一個夏天的努力下，邀來的有效客戶超過整個樓盤首期總客戶的60%，還有不少團購客戶，而且整個團隊相當團結，鬥志高昂。以後有時間我可以專門針對這個房產外拓寫一篇專題文章。
總而言之，題主若要選擇進入房產銷售行業，看自身的綜合情況吧，結合這幾類的要求和特點，自己的能力、願望和目標，只要能靜下心來做好積累，都能闖出一番天地！
智多房貝
二手房你需要自己找房源需要自己帶客戶跑貸款手續過戶手續自己找客戶很累需要能吃苦 堅持 ，有時候1個月～3個月左右不開單隻拿底薪。
新房分置業顧問和渠道要是做置業顧問的話主要負責接待客戶逼單貸款等事宜，公司的資源一般都會輪流接待，置業顧問加班加的比較厲害。
渠道：渠道一般就是先客戶把客戶引導到售樓處由置業顧問接待。
龍口海景房高靖傑
去售樓處工作你只能賣這一個樓盤，去房產公司上班你可以賣所有的樓盤
劉志君37107269
中介，掙工資是一方面。
積攢人脈。直接可以告訴你積累這些業主人脈的前景，你可能會成為連鎖公寓品牌的領導者。而不是普通上班的人。
大寶子鍋
去做現場銷售吧 畢竟你可以接自上客戶 也可以接渠道給帶的客戶 可以都有佣金
西安安家小哥
勸你改行，好多中介都改行送外賣了
江某某2
想穩定一定，去現場銷售，但是這個會有一定的經驗要求，不怕苦不怕累，想多賺點，去做二手
哈尼你哈
如果是有一定的基礎，可以考慮進去正規房地產公司，平臺大，可以快速發現。學習專業化的能力。如果沒有基礎或者學歷低了就做中介，辛苦但是賺錢機會多，而且規則簡單。各有千秋。你可以根據自身情況進行評估，量體裁衣！
