主讲︱刘德科
昨天，青岛的涵碧楼别墅拆除了——当然，是被依法拆除的，原因是它对礁石产生了破坏。
青岛涵碧楼包括两部分，一部分是酒店，被拆除的是视频中延伸到海里的别墅部分。酒店别墅被拆除后，当然要恢复海岸线的自然生态功能，但这只是其中一点，还有一点很重要，要恢复海岸线的公共属性。
什么叫公共属性？酒店是公共属性，你不住也可以进去；而这一圈延伸到大海里的别墅是私家属性，你不能进去，走到这里海线就断掉。如果把别墅拆了，海岸线就完整了。
这是依法处置的结果。那么，涵碧楼在建造的时候是合法的吗？当然合法，各方面都合法。这就带来了一个问题：过程是合法的，但是结果不合法，所以依然被拆除了。
涵碧楼其实不是典型的地产开发商，只不过因为它有别墅，我们也当作它有地产开发行为。如果把这件事情放在整个中国房地产行业中看，我们会发现一个现象：中国房地产处于高速发展期，仍有不少法律问题尚未完善，哪怕这家企业再大再正规，也有可能做出非法的事情。我们指的非法是指过程合法，但是结果非法。
就算是央企，比如中粮（中粮现在旗下的房产公司已经不叫中粮地产了，叫大悦城），它在苏州的别墅中粮本源，年前也在苏州太湖边被拆除了。
中国房地产很容易产生这种「过程合法，结果不合法」，我们在法律上能理解，但是也深觉整个法律体系有待完善。
当然，今天不是跟大家讨论法律问题，我们只是在法律上有所理解，但是在美学意义上，还是有一点点痛心。青岛涵碧楼是著名的设计师，Kerry Hill 的遗作，他老人家在 2018 年去世了，在我们中国的作品并不是很多，但是青岛涵碧楼的别墅却被部分拆除了。
我们再看一看 Kerry Hill 的作品，感受一下这个神人到底给这个世界留下了哪些美的东西、美好的感受。
视频上图依次是上海的养云安缦；京都的京都安缦，还没有开业， Kerry Hill 就去世了；接着是马来西亚一个非常酷的酒店兰卡威达泰度假酒店；下面是澳大利亚的珀斯市立图书馆， Kerry Hill 是澳大利亚人，所以在澳大利亚有一些公共建筑作品；最后是泰国曼谷的素可泰酒店，Kerry Hill 的早年酒店作品，这张「几位园艺工人正在劳作」的照片是我拍的，当你在酒店的方形庭院里看到这样的场景，会觉得园艺工人的每一个动作与这些酒店都是融合在一起的。
就像大文豪博尔赫斯说的那句话「艺术是自己发生的」，这些园艺工人跟 Kerry Hill 的伟大作品之间发生了一些美妙的关联。从这个角度再去看青岛的涵碧楼别墅部分被拆，或许我们也可以把拆掉的行为当作是艺术的一个部分。那一点点痛心，也就让它过去，被切掉的不完整的作品仍然在中国的大地上。
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