拿地于无形:重庆德普外国语学校的华为地产背影

YI REN YI CENG

拿地于无形:重庆德普外国语学校的华为地产背影


01


hi,我就是胸大无脑的包租婆,狂妄得想人人都有一层楼操江湖。


1996年,刘晓棕通过校招进入华为营销部。二十多岁的小伙子,青涩的脸庞上爬满青春痘的痕迹,刻意把生活的沉淀装扮成如女人脸上的粉底,以致侧影能够犀利如刀。

我那擅于总结世间一切真理和规律的男闺蜜北大才子二狗说:


坚持守望和刻意营造机会,只要不作恶,上天大都会眷顾。

果然,在华为营销工作岗位上,他认识了孟晚舟。这让我那耙耳朵老公耿耿于怀,好像他特别后悔当年没有进入华为拼刺刀。


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△我们挂念的孟晚舟


从辽宁的销售负责人,到海外市场的拓展老大,再到子公司的CE0,刘晓棕用了不到十年的时间。


当然我们无法得知,从一个大学生成为一方诸侯,刘晓棕的背后是否一双孟晓舟的性感且有力量之手。

毕竟,他们育有一个出生于2008年的女儿。

2006年,刘晓棕离开华为,开始在资本圈厮杀,成为众多创业者眼中的梦想导师,但幸好不是强东哥这样的深夜老司机。


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△灰白风衣者刘晓棕


北大才子二狗在一次政府举办的青年大赛上遇见过刘晓棕。他当时非常困惑这个家伙的第一桶金来自哪里?这个曾经的穷小子如何拥有那么多的资本在市场中投向本就波澜不惊的创业狗群中?

刘晓棕的第一桶金表面来自一家红酒贸易企业——深圳市忆生生商贸公司,并在广州和上海两地均设有分公司。


这家公司成立于2006年,红酒贸易销售额倒不见到有多大,但2008年不知为何大幅增资数百倍,然后很快连同两地分公司都注销,其增资资本不知去向何处。

那一年,刘晓棕和孟晚舟的女儿出生在加拿大温哥华。刘晓棕仿佛消失了一般,外人很少知道其行踪。

作为我那耙耳朵老公臆想中的敌人,他对刘晓棕入了迷,开始到处查阅他的老底。我不止一次嘲笑过他:


随便你怎么折腾,你也只是一个入职不了华为的LOSER。孟晚舟这一辈子注定是不会和你认识的了。


直到2015年,刘晓棕的名字才出现在重庆加中投资有限公司的股东名单中,且持有40%的份额。

加中投资,正是重庆贵族学校——德普外国语学校的投资方,持有学校40.72%的股份,价值7590万。

德普外国语学校的另一个股东方为重庆同镀新教育科技有限公司,而这家企业的控股方依然是重庆加中投资有限公司。所以,德普外国语学校,其实就是刘晓棕及其关联人投资举办开设的贵族学校。


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△股权关系图点击放大查看


2015年,德普外国语学校动工开建,奠基仪式上刘晓棕表现得像碧G园的大国农民杨SIR,举着一把铁锹,在礼炮声中把土轻轻扬撒。

2016年,德普外国语学校一周年庆,刘晓棕和孟晚舟夫妻共同亮相出席,并分别发表了演讲。


孟晚舟的演讲主题是《未来将会选择什么样的年轻人》,她老公的演讲主题则是《把世界文化融入孩子的未来》。


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难怪北大才子二狗猜测说,其实这就是孟晚舟投资的学校,为刘晓棕挣得第一桶金的红酒贸易的增资又停业动作,不过是资本界的转移腾挪小花枪。


我赶紧制止他:


大佬的世界你不懂,别瞎猜。

二狗吓得差点尿裤子,最后还是拉着我这个胸大无脑的闺蜜,去龙溪镇大保健外面的巫山烤鱼摊上买醉止怕。


02


才子二狗总多情,他青梅竹马的第十八个初恋秋香,有一个晚上请我喝酒,拖我办个事,却把号称地产界万事通的我难住了。

秋香的二姨夫的表姐的女儿的儿子刚刚满周岁,就准备为娃儿选择学校了。这可忙坏了他们一家子,这对家庭收入不超过40万的小中产父母,却想把孩子送到德普外国语学校去。

但一学年98000万学费+5400元住宿费+约10000元生活费支出,依然是个难题。


这不,就找到了二狗帮忙,爱吹牛逼且爱旧情缠身的二狗又找到我,只因我在某天夜里陪他小保健的时候为了逗洗脚阿姨开怀一笑,胡乱说认识德普的校长张裕云。


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△校长张裕云

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△重庆德普外国语学校


狗日的二狗,居然当了真!这不,现在把我架在了火炕上烤?牛逼吹多了,会被雷劈的。

张裕云校长是德高望重的教育家,享受国务院津贴。这样的国宝级专家,哪是我等平民轻易近身的?只是二狗这远房亲戚,也的确操心过早了,孩子的教育问题固然重要,但起跑线都还没有划出来呢!

再说你一个小中产,你去读什么贵族学校啊?勒紧裤腰带,你也读不起的嘛,别把自己过成龙湖吴阿姨的模样,你的小孩子也不是她的双胞胎小麦和大米,读不起贵族学校也上不起吴阿姨的佑佑宝贝儿童医院。

当然更不可能是是孟晚舟的宝贝女儿那般模样。但秋香必定是个心比天高的人,不然当年怎么会毅然甩掉北大才子二狗?


尽管这个北大有可能是“北方职业技术大学”,不在帝都在内蒙古。

据媒体报道,孟晚舟夫妇特别看好教育,不仅仅在重庆投资德普,更在全国各地大中小学校出没,仿佛要在手机电脑领域外,再干出一个领域。


不仅如此,孟晚舟还出现在了一家地产公司的股东名单中


这家名为“禾怡实业”的地产企业成立于2006年,法人任平,正是任正非的儿子。孟晚舟持股30%坐在公司第二把交椅,直至2014年5月,孟晚舟不知为何,又退出了股东层。

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△天蓝色西装者为任平


2012年2月,禾怡实业以3843万元拿下了成都锦城湖以南环球中心以西的一块土地,楼面均价3000元/㎡,如今这里的楼市成交价格早就突破2万大关。


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△成都禾怡酒店效果图


环球中心被融创老孙收购后,据说连办公室都搬迁到这栋地产吉尼斯纪录大楼里,不知道老孙和任平是否会相遇。


这块土地被建设成为了高端酒店,而任平所控制的深圳慧通商务有限公司是华为全资子公司,旗下拥有:


南京安朴酒店;

深圳安朴晓逸(四星级)酒店;

安朴珀莱(五星级)酒店;

深圳华府酒店;

西安安朴酒店;

安朴悦庭(曼谷)服务式公寓等。

………………


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△南京安朴酒店

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△西安安朴酒店

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△安朴珀莱酒店


这让北大才子二狗和我那耙耳朵老公大吃了一大惊,难不成华为要做中国的酒店巨头?


在深圳慧通公司的官方网站上有这样的介绍:


创立了安朴珀莱、安朴逸城、安朴酒店、安朴悦庭公寓、安朴怡庭公寓五大安朴酒店公寓品牌,Amber 意为琥珀,系经百炼而成的灵石,美好珍贵而朴实无华。


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△慧通公司企业推广图


我还准备他们再吃一惊,尽管华为创始人任正非在很多场合表达拒绝进入地产,但通过儿子任平,华为“拿地于无形”的攻略让这家科技技术企业,一度在地产边缘摇摆。

据了解,截至2013年底,华为共支出31.33亿元用于土地使用权的购买,并建设了11个城市的主要基地。截止2015年3月底,华为拿到手的地皮面积约714万平方米,这个土储面积绝对港港的。


2015年各大开发商土储面积排行榜如下:


碧桂园:844万方

万达:624万方

万科:414万方


也就是说,如果把华为当成一个地产开发商,也是足够牛掰的,而且这些土地价格,那是相当相当地实惠。


才子二狗又在准备简历了,且重点包装他在地产行业的经验和阅历,省略了他与依托于地产而混迹各大保健娱乐业的风月。


这一次,华为地产也许是才子二狗变成富豪二狗的魔法之门。


作为他的异性好闺蜜,我祝福他取得成功。即便失败了,了不起再陪你去一次龙溪镇大保健外面的烤鱼摊,那里的少妇老板娘,正风姿卓绝。


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