万科·皇马郦宫
【豪宅板块】：项目位于东莞核心居住板块——黄旗板块，是东莞的富人居住区，也是政府重点规划发展的区域。
【生态丰富】：项目北靠黄旗山，汲取黄旗山千年文脉精华。南面同沙生态公园，尽享城市最奢侈的山水资源。
【名校汇聚】：项目旁800米范围内有东莞最好的两所私立中学——东华和光明，可谓是“繁华之上，自然之间、文脉之中”。
【配套齐全】：皇马郦宫西达市政府，东通松山湖。五公里范围内有国贸、汇一城、星河城、万达广场等城市最为高端的商业配套。
【交通便捷】：项目距离G94莞深高速出入口仅四公里，距离东莞R1线新源路站和东城南站约1.8公里，畅达珠三角。
产品户型/平面图
项目共分五期开发：
01
一期
为仅107席建筑面积约340-370㎡的双拼&联排别墅；
02
二期
为高层组团，建筑面积约为143-242平；
03
三期
为临街商铺、226平环幕云墅、45-60平高端loft；
由于得天独厚的景观资源和当代人生活特点的变化，万科精心研发全新产品，颠覆传统户型，借鉴自纽约ONE57、伦敦海德公园一号、北京顶级豪宅等，打造巅峰豪宅。
04
四期
为143平平层，138平超高层，226平超高层环幕云墅，包含幼儿园、集中商业、高端loft。
跃层LOFT产品是高端豪宅盘里的稀缺资源，层高4.5m，实用率可达150%左右，精装交付：全屋日立空调，low-e双层玻璃，电子指纹密码锁。
七大核心价值
1
区位价值
万科皇马郦宫位于东莞东城八一路与光明路交汇处，是东莞城市核心居住区—黄旗板块，也是东莞最早进行房地产开发的区域，从90年代初港资企业开发新世界花园奠定了黄旗山板块的高端形象，到后来的星河传说、峰景高尔夫及中信御园别墅等，成为东莞的富人居住区。目前黄旗北麓片区土地基本开发殆尽，未来黄旗板块的发展将集中在黄旗以南，即光明片区。
2
交通价值
项目距离G94莞深高速出入口仅四公里，可快速通达广州、深圳等珠三角城市。距离东莞R1线新源路站和东城南站约1.8公里 ，既可以享受社区内安静舒适的居住环境，未来也可享受城市轨道交通带来的便利出行。
3
配套价值
经城市中轴八一路约2.8公里直达东莞市政府，项目坐拥CBD千亿配套，20分钟可达松山湖，连接东莞两大“心脏”。项目周边有汇一城、星河城、市政广场、图书馆、康迪酒店等高端城市配套，同时兼有虎英公园、同沙生态园、旗峰山公园和高尔夫球场等高端休闲娱乐配套。
项目南侧有东华小学、东华初级中学、东华高级中学、光明小学、光明中学、东莞市外国语学校，满足全年龄段的教育需求，光明和东华也是位列东莞前两名的私立学校。
4
社区价值
社区规划南北两个地块开发，销售中心的道路即为两个地块分界线，以道路为中心规划有约7000平米商业配套，包含万科里集中商业和临街商铺。在集中商业旁规划有建面约4300㎡，设置18个班的社区幼儿园，以及约1100㎡的万科社区营地，一站式解决小业主课外辅导、兴趣爱好培训。商业和幼儿园旁设计了约10000㎡的开放公园，配备有篮球场、康体设施等，不仅提供了户外运动休闲空间，也是小区靓丽的城市风景线。
5
生态价值
皇马郦宫区位得天独厚，坐拥最核心的城市生态资源。项目位于黄旗山正南，同沙生态园北，社区沿八一路呈东南向西北布局，形成了
依山面水的上风上水布局。未来黄旗山与同沙水库之间还将构建一条绿化通廊，业主能够享受山水之间的优美居住环境。
6
设计价值
项目聘请到世界顶级，师承罗伯特.斯特恩的上海日清设计研究院以及美国PLAT景观设计团队分别执笔项目的建筑和景观设计，斯特恩被称为“世界最贵建筑设计师”，也是美国总统御用建筑设计师。结合项目得天独厚依山傍水的自然条件，将美式复合人文街区的理念和生活方式引入到皇马郦宫，提出了创造一个旗峰山下的经典山水人居生活圈的设计愿景。
7
产品价值
皇马郦宫是万科十余年来深耕东莞所获取的最优质项目。因此我们引入了万科最高水准的“翡翠系”产品系列，翡翠系是万科以全球化的视野形成的全新产品系，例如上海的万科翡翠滨江、杭州的万科大都会等，都成为当地地标性建筑。
皇马郦宫是一个低密度、高绿化率、高车位比的高舒适性社区，也是目前城区最大的在售住宅项目。
项目共分五期开发，目前主推的是226㎡超高层瞰景云墅和48-65㎡跃层LOFT产品；225㎡环幕云墅打造了极致景观客厅，面宽约14m，
面积约70㎡，三面采光，270度观赏黄旗同沙景观，可以容纳多种生活场景；而跃层LOFT产品是高端豪宅盘里的稀缺资源，交付包含入户的电子指纹密码锁，回家更智能更安全；全屋日立空调，噪音低、风感舒适，免去安装的麻烦；low-e双层玻璃，既有良好的透光性又能够充分隔音防噪。万科·皇马郦宫
繁华之上丨自然之间丨文脉之中
黄旗山藏品级豪宅
226㎡超高层瞰景云墅
48-65㎡跃层LOFT
全城争藏，恭迎品鉴
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