據吉安地產情報瞭解到，吉安近期發佈了關於《吉安市中心城區廬陵文化生態園周邊地塊控制性詳細規劃》。
為指導吉安市中心城區廬陵文化生態園周邊地塊開發建設，保障城市總體規劃實施，吉安市編制了《吉安市中心城區廬陵文化生態園周邊地塊控制性詳細規劃》。
之前吉安房信網就整理了《重磅！吉安市整體規劃資料！全方位看看吉安未來15年怎麼發展！【附43組高清圖】》和《驚呆了！已公開未來吉安市中心城區西南片規劃將...》以及《最新出爐！吉安市青原區城東片區劃曝光！總用地1.10平方公里打造成為廬陵禪意文創生活區。》有興趣可以點擊瞭解。
本次廬陵文化生態園周邊地塊控制性詳細規劃範圍：東至沿江路，南至環湖路，西至井岡山大道，北至翠屏路，規劃建設用地面積約為417.48公頃。
廬陵文化生態園
本次項目位於江西省吉安市城北片區，從空間關係分析，項目區域位於贛江西側，北鄰近樟山鎮，西沿井岡山大道；同時廬陵文化公園位於本次項目區域南側，交通優勢及環境優勢明顯。
區位分析圖 （點擊看大圖）
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區域規劃結構
規劃形成“一核，兩軸，三區”的結構：
“一核”——以廬陵文化生態公園為核心。
“兩軸”——以井岡山大道為片區發展軸，以沿江路濱河的景觀軸。
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“三區”——圍繞發展軸線，形成南部休閒文化片區、中部居住片區、北部居住片區等三個功能片區。
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道路交通規劃
規劃區城市路網分為主幹路、次幹路、支路三級結構控制。
主幹路承擔跨片區較長距離的機動車交通流輸送與片區對外主要交通疏散功能。金螺大道、井岡山大道、沿江路為結構性主幹路；螺子山北路、吉慶路、翠屏路為一般性主幹路。主幹道道路紅線寬度控制40-60米。
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次幹路是解決內部交通，對主幹路交通進行集散，並與主幹路一起形成幹道系統，起到廣泛連接各片區的集散交通的作用。雲章路為次幹路，道路紅線寬度控制30米。
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支路是幹道系統和各種用地內部道路的連接線，主要承擔功能區內部短距離交通聯繫。雲梨路、景明路、迎暉路、永清路、豪賢路、心怡路、明善路、慧思路、春熙路、石溪頭路、曲沙路為支路，道路紅線寬度15—20米。
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景觀及綠地洗頭規劃
規劃區內形成“一核、兩區、三脈、多楔、多心”的綠化景觀體系：
“一核”——廬陵文化生態園綠核。
“兩區”——公園綠地景觀風貌區、生態宜居景觀風貌區。
“三脈”——主要指沿雲章路、金螺大道、螺子北路的綠脈。
“多楔”——沿贛江水楔和螺子山生態公園綠楔。
“多心”——城市公共中心、公園、街頭綠地、遊園等景觀節點。
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建設用地規劃
規劃區建設用地417.48公頃。居住用地面積168.41公頃，占城市建設用地40.34%；公共管理與公共服務設施用地32.91公頃，占城市建設用地7.88%；商業服務業設施用地38.30公頃，占城市建設用地9.17%；道路與交通設施用地87.89公頃, 占城市建設用地21.05%；公用設施用地37.38公頃占城市建設用地8.95%。綠地（含景觀水域）49.65公頃, 占城市建設用地11.89%。物流倉儲用地2.94，占城市建設用地0.7%。
用地佈局現狀圖 （點擊看大圖）
用地使用規劃圖 （點擊看大圖）
現狀衛星圖 （點擊看大圖）
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將規劃沿江景觀軸線、北部生活居住區、中部生活居住區、南部休閒文化區。未來沿江路將連續吉水，新井岡山大橋至吉水段道路工程項目2019年12月已有單位中標，總長約7.94公里（城市主幹道標準建設），紅線寬50 、35或41米（41米為下穿蒙華鐵路及撫吉高速段），項目總投資約22798.52萬元，將在兩年內完工。
結合片區所處的延續拓展吉安市城北片區城市職能，樹立城市新形象，提升城市綜合競爭力。形成綠色核心，利用豐富的自然山水資源，構築適宜人居的山水園林城市，合理利用區域的臨江優勢，打造功能複合，空間尺度宜人的濱水地帶。
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