据吉安地产情报了解到，吉安近期发布了关于《吉安市中心城区庐陵文化生态园周边地块控制性详细规划》。
为指导吉安市中心城区庐陵文化生态园周边地块开发建设，保障城市总体规划实施，吉安市编制了《吉安市中心城区庐陵文化生态园周边地块控制性详细规划》。
之前吉安房信网就整理了《重磅！吉安市整体规划资料！全方位看看吉安未来15年怎么发展！【附43组高清图】》和《惊呆了！已公开未来吉安市中心城区西南片规划将...》以及《最新出炉！吉安市青原区城东片区划曝光！总用地1.10平方公里打造成为庐陵禅意文创生活区。》有兴趣可以点击了解。
本次庐陵文化生态园周边地块控制性详细规划范围：东至沿江路，南至环湖路，西至井冈山大道，北至翠屏路，规划建设用地面积约为417.48公顷。
庐陵文化生态园
本次项目位于江西省吉安市城北片区，从空间关系分析，项目区域位于赣江西侧，北邻近樟山镇，西沿井冈山大道；同时庐陵文化公园位于本次项目区域南侧，交通优势及环境优势明显。
区位分析图 （点击看大图）
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区域规划结构
规划形成“一核，两轴，三区”的结构：
“一核”——以庐陵文化生态公园为核心。
“两轴”——以井冈山大道为片区发展轴，以沿江路滨河的景观轴。
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“三区”——围绕发展轴线，形成南部休闲文化片区、中部居住片区、北部居住片区等三个功能片区。
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道路交通规划
规划区城市路网分为主干路、次干路、支路三级结构控制。
主干路承担跨片区较长距离的机动车交通流输送与片区对外主要交通疏散功能。金螺大道、井冈山大道、沿江路为结构性主干路；螺子山北路、吉庆路、翠屏路为一般性主干路。主干道道路红线宽度控制40-60米。
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次干路是解决内部交通，对主干路交通进行集散，并与主干路一起形成干道系统，起到广泛连接各片区的集散交通的作用。云章路为次干路，道路红线宽度控制30米。
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支路是干道系统和各种用地内部道路的连接线，主要承担功能区内部短距离交通联系。云梨路、景明路、迎晖路、永清路、豪贤路、心怡路、明善路、慧思路、春熙路、石溪头路、曲沙路为支路，道路红线宽度15—20米。
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景观及绿地洗头规划
规划区内形成“一核、两区、三脉、多楔、多心”的绿化景观体系：
“一核”——庐陵文化生态园绿核。
“两区”——公园绿地景观风貌区、生态宜居景观风貌区。
“三脉”——主要指沿云章路、金螺大道、螺子北路的绿脉。
“多楔”——沿赣江水楔和螺子山生态公园绿楔。
“多心”——城市公共中心、公园、街头绿地、游园等景观节点。
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建设用地规划
规划区建设用地417.48公顷。居住用地面积168.41公顷，占城市建设用地40.34%；公共管理与公共服务设施用地32.91公顷，占城市建设用地7.88%；商业服务业设施用地38.30公顷，占城市建设用地9.17%；道路与交通设施用地87.89公顷, 占城市建设用地21.05%；公用设施用地37.38公顷占城市建设用地8.95%。绿地（含景观水域）49.65公顷, 占城市建设用地11.89%。物流仓储用地2.94，占城市建设用地0.7%。
用地布局现状图 （点击看大图）
用地使用规划图 （点击看大图）
现状卫星图 （点击看大图）
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将规划沿江景观轴线、北部生活居住区、中部生活居住区、南部休闲文化区。未来沿江路将连续吉水，新井冈山大桥至吉水段道路工程项目2019年12月已有单位中标，总长约7.94公里（城市主干道标准建设），红线宽50 、35或41米（41米为下穿蒙华铁路及抚吉高速段），项目总投资约22798.52万元，将在两年内完工。
结合片区所处的延续拓展吉安市城北片区城市职能，树立城市新形象，提升城市综合竞争力。形成绿色核心，利用丰富的自然山水资源，构筑适宜人居的山水园林城市，合理利用区域的临江优势，打造功能复合，空间尺度宜人的滨水地带。
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